В Киеве немного подешевела недвижимость

Корреспондент.net, 23 декабря 2005, 17:36
0
30

На вторичном рынке столицы Украины Киева с 16 по 23 декабря жилье незначительно упало в цене.

С 16 по 23 декабря на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 0,3%, или на 5 долларов до 1 656 долларов за кв. м.

По данным портала "Недвижимость", средняя цена на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке столицы снизилась на 1,3%, или на 22 доллара до 1 702 долларов за кв. м, на трехкомнатные - на 0,4%, или на 7 долларов до 1 749 долларов за кв. м.

С 9 по 16 декабря на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 0,4%, или на 6 долларов до 1 661 доллара за кв. м, на двухкомнатные - на 1,1%, или на 20 долларов до 1 724 долларов за кв. м, на трехкомнатные - на 0,5%, или на 9 долларов до 1 756 долларов за кв. м.

В ноябре на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 1,3%, или на 115 гривен до 8 464 гривен за кв. м по сравнению с октябрем, на двухкомнатные квартиры повысилась на 1,3%, или на 111 гривен до 8 800 гривен за кв. м, на трехкомнатные - снизилась на 0,2%, или на 14 гривен до 8 768 гривны за кв. м.

Новое жилье

Вместе с тем на первичном рынке недвижимости средняя цена на однокомнатные квартиры сохранились на уровне 8 183 гривен за кв. С16 по 23 декабря средняя цена на двухкомнатные квартиры на первичном рынке столицы повысилась на 0,2%, или на 18 гривен до 8 119 гривен за кв. м, на трехкомнатные - снизилась на 0,1%, или на 7 гривен до 7 760 гривен за кв. м.

Портал "Недвижимость" сейчас включает 220 предложения от 65 компаний.

С 9 по 16 декабря на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 0,6%, или на 46 гривен до 8 183 гривен за кв. м, на двухкомнатные - сохранилась на уровне 8 101 гривен за кв. м, на трехкомнатные - повысилась на 0,2%, или на 18 гривен до 7 767 гривен за кв. м.

В ноябре на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры повысилась на 2,9%, или на 218 гривен до 7 850 гривен за кв. м по сравнению с октябрем, на двухкомнатные - на 1%, или на 75 гривен до 7 629 гривен, на трехкомнатные - на 1,1%, или на 76 гривен до 7 061 гривны за кв. м.

В Киеве много приезжих

Из общего количества покупателей жилья в столице Украины 40% являются жителями других регионов страны и иностранцы, сообщил директор ООО "Новый город", Киев, Денис Седаков.

По его оценке, покупающие жилье в Киеве иностранцы рассматривают эти покупки как финансовое вложение для получения доходов. "Иностранцы покупают по две-три квартиры в Киеве и сдают их в аренду", - уточнил директор "Нового города".

Кроме того, Седаков сказал, что представители других регионов покупают в Киеве более дешевое жилье и жилье среднего класса, тогда как киевляне приобретают квартиры "бизнес-класса" и класса "элит".

"Основные покупатели жилья в Киеве - это не те, кто нуждается в нем как в месте жительства. Это - перекупщики и те, кто имеет возможность получить кредит и улучшить свои жилищные условия. Чем ниже кредитные ставки, тем больше покупают жилья", - отметил он.

Динамика цен за 1 кв. м. в районах Киева, вторичный рынок (в долларах):

Район

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

16.12.05 23.12.05 % 16.12.05 23.12.05 % 16.12.05 23.12.05 %
Голосеевский 1716 1689 -1,6 1906 1847 -3,1 2076 2084 0,3
Дарницкий 1499 1472 -1,8 1417 1407 -0,7 1376 1372 -0,3
Деснянский 1362 1370 0,6 1318 1306 -0,9 1202 1201 -0,1
Днепровский 1457 1458 0,1 1449 1455 0,4 1458 1445 -0,9
Оболонский 1574 1578 0,3 1649 1613 -2,2 1629 1627 -0,1
Печерский 2426 2418 -0,3 2680 2720 1,5 2787 2864 2,8
Подольский 1705 1753 2,8 1687 1642 -2,7 1850 1772 -4,2
Святошинский 1418 1405 -0,9 1452 1418 -2,3 1398 1379 -1,4
Соломенский 1617 1585 4,2 1554 1543 -0,7 1612 1582 -1,9
Шевченковский 1834 1830 -0,2 2128 2070 -2,7 2172 2160 -0,6


Динамика цен за 1 кв. м. в районах Киева, первичный рынок (в гривнах):

Район

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

16.12.05 23.12.05 % 16.12.05 23.12.05 % 16.12.05 23.12.05 %
Голосеевский 7753 7753 0 6788 6788 0 6593 6593 0
Дарницкий 6046 6039 0 5832 5788 0 5239 5267 0
Деснянский 5169 5146 -0,1 4965 4948 0,5 4341 4499 0,5
Днепровский 7220 7220 -0,4 6405 6398 3,6 6102 6094 3,6
Оболонский 5882 5882 0 5626 5626 -0,1 10237 10237 -0,1
Печерский 11408 11442 0 9427 9755 0 8956 8754 0
Подольский 9343 9343 0,3 11690 11690 -2,3 10860 10860 -2,3
Святошинский 5992 6047 0 6000 6006 0 4983 4983 0
Соломенский 6507 6430 0,9 6391 6326 0 5853 5805 0
Шевченковский 11284 11284 -1,2 13321 13321 -0,8 11231 11231 -0,8
Центр 13408 13408 0 12669 12669 0 11043 11043 0

По материалам: Українські Новини, Интерфакс-Украина

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в cоцсетях