В Украине стали больше возводить жилья

Корреспондент.net, 15 августа 2006, 17:07
0
3

С января по июнь включительно в Украине введено в эксплуатацию 3,19 млн квадратных метров жилья, что на 10,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кроме того, по подсчетам Государственного комитета статистики, за шесть месяцев 2006 года введены в эксплуатацию следующие объекты социальной сферы: общеобразовательные учебные заведения на 3,066 тыс. ученических мест (на 60,9% больше), больницы на 323 койки (в 7,3 раза больше), амбулаторно-поликлинические заведения на 877 посещений за смену (на 28,8% больше), передает Интерфакс-Украина.

В 2005 году в Украине было введено в эксплуатацию 7,816 млн. кв. м жилья, что на 3,3% больше по сравнению с 2004 годом. Кроме того, в 2005 году введены общеобразовательные учебные заведения на 10,586 тыс. ученических мест (на 17,6% меньше), дошкольные учреждения - на 558 мест (в 6,2 раза больше), больницы - на 853 коек (на 31,2% больше), амбулаторно-поликлинические заведения - на 7,012 тыс. посещений за смену (на 46,7% больше).

Между тем, как сообщили Корреспондент.net в компании "Канзас", которая производит расчеты индексов недвижимости и анализирует их динамику, за прошедшую неделю с 07 по 14 августа индекс стоимости вторичной недвижимости Киева снизился на 17 $/кв.м. Текущее значение индекса стоимости вторичной недвижимости Киева составляет 1482 $/кв.м.

После недавнего стремительного повышения цен, темпы роста приостановились. Индекс стоимости дал небольшой "задний ход" и снизился. Близится наступление осени - самого активного сезона для рынка недвижимости - сейчас можно говорить, что рынок раньше обычного выходит из летнего затишья. Таким образом, в настоящее время рынок снова входит в фазу активного роста цен.

По мнению аналитиков, очередной виток цен на рынке жилья Киева не приведет к какому-то кризису в ближайшие шесть месяцев. Существенно поменяется лишь портрет типичного покупателя. Значительно большую долю жилья в столице будут приобретать не для улучшения жилищных условий, а для бизнеса - перепродаж и аренды.

Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю также снизился. Однако его значение не вышло за пределы положительной области и составляет 0,19%. После значительного резкого повышения сегодня наблюдается некоторое замедление темпов роста цен. Однако, снижения цен ожидать не стоит - вероятность этого в ближайшей перспективе очень низкая. На сегодняшний день больше оснований предполагать дальнейшее повышение стоимости квадратных метров вторичного жилья Киева.

Текущее значение индекса доходности составляет 2,61 относительно средневзвешенной ставки доходности по долгосрочным украинским банковским депозитам, которая по состоянию на июнь 2006 года составила 9,5 % по данным Национального банка Украины. На сегодняшний день вкладывать деньги в недвижимость значительно более выгодно, чем держать их в банке на депозите, считают эксперты.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Загрузка...

Корреспондент.net в cоцсетях