85-летний американец оформил ипотеку на 30 лет

Американское агентство Global Financial, занимающееся ипотечным перекредитованием ненадежным заемщиков, заключило тридцатилетний кредитный договор с 85-летним Симеоном Фергюсоном, страдающим от старческого слабоумия.

Теперь дочь Фергюсона Карлин Грант пытается оспорить правомочность договора. Обнаружив, что отец просрочил платежи, она решила изучить документ. Грант обнаружила, что к договору прилагаются пять страниц текста, набранного мелким шрифтом, а сам документ не является договором с фиксированной процентной ставкой.

Подписывая договор, Фергюсон намеревался снизить свои платежи по существующему ипотечному займу. Однако вскоре выяснилось, что договор с учетом всех скрытых комиссий и платежей требует ежемесячно уплачивать 1482 доллара. Это превышает месячный доход Фергюсона, составляющий лишь 1100 долларов. Кроме того, по подсчетам Грант, ежемесячный платеж через три года составит 4200 долларов.

Нью-йоркские банковские власти связались с Global Financial, однако там заявили, что на момент подписания кредитного договора Фергюсон активно общался с ними и понуждал ускорить оформление сделки.

В 2006 году в США объем выданных ипотечных кредитов для ненадежных заемщиков составил 600 миллиардов долларов, что составляет пятую часть всех ипотечных займов. Число американцев, лишенных права выкупа заложенного имущества из-за того, что они не могут обслуживать свои ипотечные займы, достигло 37-летнего максимума.