Под Киевом построят гигантский центр оптовой торговли одеждой

Как пишет издание КоммерсантЪ-Украина в материале под названием Текстиль-Контакт не мелочится с оптом, совладелец Текстиль-Контакта Александр Соколовский еще весной прошлого года заявил о строительстве Международного центра оптовой торговли (МЦОТ) продукцией легкой промышленности. 

Соколовский и его партнер планировали построить центр площадью 100 тыс. кв. м для продажи одежды, обуви, текстиля и фурнитуры. Для этого предприниматели приобрели земельный участок площадью 20 га с внешней стороны окружной дороги в 5 км от Борисполя.

Вчера Александр Соколовский сообщил, что общая площадь МЦОТ будет существенно увеличена – до 200 тыс. кв. м (90% – торговая), для этого партнеры докупили 16 га земли возле основного участка.

"Мы изучили подобные проекты в Италии и поняли, что МЦОТ не может иметь меньшую площадь", объяснил он. Строительство начнется уже в этом году, первую очередь центра (100 тыс. кв. м) планируется сдать к 2010 году, вторую – в 2011 году. Инвестиции в строительство составят $160 млн, ежегодные затраты на рекламу – $300-400 тыс.

Большую часть комплекса (60-70%) составят складские помещения класса А, остальную – выставочные залы и офисы. При этом более половины торговых площадей придется на одежду, из них украинские арендаторы займут не более 20%, сказал Соколовский.

Основными потребителями продукции МЦОТ станут компании, реализующие свою продукцию на вещевых рынках, владельцы небольших мультибрэндовых магазинов и сети продуктовых гипермаркетов (с большой долей non-food). При этом цены на продукцию будут в два-три раза ниже розничных.

Газета пишет, что инвесторы МЦОТ не намерены развивать проект самостоятельно: сейчас компания Легпроминвест ведет переговоры с итальянским оптовым центром Centergross.

"Речь идет либо об управлении проектом, либо об участии в капитале – собственники МЦОТ готовы продать Centergross до 50% проекта", заявил источник.

Компания Centergross известна одноименным оптовым центром, открывшимся в 1977 году в городе Болонья и являющимся одним из крупнейших в Италии. Его общая площадь – 1 млн кв. м, торговая – около 500 тыс. кв. м. Ежегодные продажи операторов (около 600), работающих в центре,– 5 млрд евро. Среди аналогов Centergross – ТекстильПрофи (120 тыс. кв. м) в России, Bouygues Immobilier (113 тыс. кв. м) во Франции и CIS (550 тыс. кв. м) в Италии.