Аграриям увеличат минимальный срок аренды земли. Forbes выяснил, при чем здесь Китай

Корреспондент.net, 25 сентября 2013, 12:57
0
109
Аграриям увеличат минимальный срок аренды земли. Forbes выяснил, при чем здесь Китай
Фото: АР
Аграриев также предлагают обязать проводить лабораторный анализ земли

Депутаты предлагают увеличить срок обязательной аренды сельхозземель до 12 лет, пишет Forbes.ua.

Вчера в парламенте был зарегистрирован соответствующий законопроект, составленный народными депутатами Степаном Ивахивом (внефракционный), Олегом Кулиничем (Партия регионов), Валерием Лунченко (БЮТ) и главой Украинской аграрной ассоциации Владимиром Макаром.

По данным Госземагентства, из 4,75 млн договоров аренды, действующих в стране, только 14% заключено на срок свыше 10 лет. Срок действия 43% из них составляет 6-10 лет.

"Долгосрочная аренда положительно сказывается на культуре земледелия – истощать землю в первые годы становится попросту невыгодно, – объясняет Владимир Макар. – Сложно представить себе предпринимателя, который в свой бизнес-план впишет: "Не забыть через девять лет убить землю".

Срок в 12 лет выведен из расчета двух севооборотов по шесть лет каждый. "Если привязываться к одному севообороту, будет риск истощения почв в последние три года аренды (максимальный период, в течение которого можно применять интенсивные технологии в земледелии; в дальнейшем начинается резкое снижение качества почвы. – ред)", – объясняет Макар.

Как отмечает Forbes, закрепление минимального срока аренды на продолжительный период выгодно арендаторам, прежде всего крупным агрохолдингам. "С точки зрения арендатора – это выгодно, ты понимаешь, что пришел надолго, – рассказал изданию Аркадий Корнацкий, основатель Агрофирмы Корнацких. – Другое дело, что холдингам уже не надо будет бороться за пайщика, улучшая экономические условия: это определенная кабала для селян".

По словам представителя одного из крупнейших отечественных агрохолодингов (в аренде – около 250  тыс. га) такое нововведение добавило бы агробизнесу стабильности. "У таких компаний, как наша – длинный горизонт планирования, и мы заинтересованы в дополнительной гарантии реализации планов", – считает он. Forbes отмечает, что у аграриев всегда остается возможность переуступить право аренды другому предприятию.

Поддержку со стороны влиятельных профильных чиновников этому предложению обеспечит и требование об увеличении минимального срока аренды со стороны Китая, который ведет с Украиной переговоры о получении в пользование крупных наделов. Об этом рассказал Forbes источник в правительстве, знакомый с ходом переговоров.

Как отмечает замдиректора департамента по международным связям и внешнеэкономическому сотрудничеству Синьцзянской производственно-строительной корпорации Ю Сяо Чунь, китайские банки уже предоставили около $3 млрд на инвестиции в сельское хозяйство Украины. Публично стороны пока заявили только о совместном проекте орошения на 20 тыс. га в Крыму и Днепропетровской области. От Украины в нем примет участие украинская компания KSG Agro Сергея Касьянова. "На 2014 год запланирован проект на 3 тыс. га, – рассказал бизнесмен. – Это больше пробный шаг". 

"Если говорить о системах орошения, то этот бизнес – долгосрочный: по некоторым оценкам, окупаемость систем орошения – порядка 10-11 лет, – подчеркивает Макар. – Ни один инвестор, неважно, украинский или иностранный, не зайдет в такой проект без гарантий".  

Среди прочих новшеств документа - отказ от системы севосмен и обязательных проектов землеустройства. На данный момент они есть всего у 2% землепользователей. Депутаты предлагают их заменить регулярным анализом состояния почвы, который будет измерять степень ее "усталости". 

Предполагается, что механизм работы будет следующим: при заключении договора аренды к нему приобщат документ с качественными показателями почвы. Раз в шесть лет арендатор будет за свой счет проводить лабораторный анализ почвы в аккредитованных лабораториях (Forbes приводит данные компании Агроанализ, согласно которым стоимость агрохимического анализа почвы составляет 220 гривен и занимает 7-10 суток.) Если показатели явно ухудшились, арендатор должен возместить ущерб владельцу пая.

Кроме того, законопроект предлагает сделать публичными данные о владельцах земель в Государственном земельном кадастре и упростить оборот аренды, уменьшив количество обязательных документов для оформления договора.

Напомним, 23 сентября, СМИ со ссылкой на гонконгское издание South China Morning Post сообщали, что китайская компания Xinjiang Production and Construction Corps подписала с KSG Agro соглашение об аренде, согласно которому Китай арендует 100 тыс. га земель компании.

KSG Agro опроверг эту информацию. Компания уточнила, что речь идет об инвестициях китайской стороны в капельное орошение с первоочередным правом покупки выращенного холдингом урожая. Кроме вышесказанного отметим, ранее холдинг планировал оборудовать системой капельного орошения около 10 тыс. га своих земель к 2015 году.

По материалам: Forbes.ua
ТЕГИ: Украинасельское хозяйствоЗемляКитай
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в cоцсетях