Банкиры обещают восстановление кредитования жилья в ближайшее время

15 мая, 16:05

Фото Корреспондент.net
Банкиры обещают восстановление
кредитования жилья в ближайшее время

Украинские банкиры ждут окончания кризиса с ипотекой в ближайшее время.

На данный момент, как известно, ряд банков приостановил гривневое кредитование, некоторые – даже валютное. В то же время кредиты не долгосрочные продолжают выдаваться, о чем свидетельствует официальная статистика по росту кредитных портфелей банков.

Возвращение к привычным для условиям кредитования возможно в ближайшем будущем, "после возвращения уровня доверия к отечественным банкам со стороны иностранных кредиторов, а также мер со стороны государства по сбалансированию денежной массы",- считает Валерий Пацуй, начальник Управления розничного бизнеса ПУМБ.

ВИДЕО: Банки повышают кредитные ставки

"Учитывая, что НБУ усилил резервные требования к банкам, которые выдают долгосрочные кредиты, банк в целях экономии издержек продолжает кредитовать только в иностранной валюте", - говорит председатель правления Райффайзен Банка Аваль Владимир Лавренчук.

Основной же причиной падения объемов кредитования жилья в ПУМБ считают уровень цен на недвижимость.

Стоимость недвижимости в Украине превысила уровень цен во многих странах Европы, что, учитывая размер доходов украинского среднего класса, не способствует нормальному развитию этого рынка.

"Задайте себе вопрос, какова доля украинцев, которые смогут позволить себе выплаты по ипотечному кредиту даже при нулевой ставке? Поверьте, небольшая. Это и есть самая главная и, к сожалению, самая устойчивая тенденция", - говорит представитель ПУМБ.

Корреспондент.net

Тэги: банки Кредиты нбу Недвижимость экономика

Версия для печати Отправить другу Письмо редактору Обсудить в форуме

Внимание! Korrespondent.net вводит новые правила комментирования

Комментировать статью могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь

Комментариев (83)

Отсортировать по дате

комментариев на странице

гость (аноним) | 16.05.2008, 10:16

http://futbolkin-blog.livejournal .com/37968.html

гость (аноним) | 15.05.2008, 18:38

Я зарабатываю 1000, 1500, 2500 у.е. и не хватает. А ведь есть те люди на которых все вы/мы работаем и вот они то и являются основными покупателями недвижмости, т.к. доходы у них "несколько" повыше. А теперь посмотрите сколько у нас бизнесов больших и малых, а есть еще топ менеджеры с % от оборотов.

испанец (аноним) | 15.05.2008, 16:58

вы указали % по ипотеке в Испании, но не указали цен...так вот зайдите на любой испанской сайт недвижимости и попробуйте найти там квартиру в одном из больших городов (Барса, Валенсия, Севилья и т.д.) дешевле чем за 150.000 Евро. + % по ипотеке и выходит около 1000 Евро в месяц при средней з/п в стране в 1.200 Евро.
так что удачи вам в освоении испанских земель!!!!!

Киев (аноним) | 15.05.2008, 17:02

ну так за 180К мертвых президентов, я в киеве и однокомнатную не возьму... + наши проценты по ипотеке и средней з/п не испанской :)

испанец (аноним) | 15.05.2008, 17:07

почему не возьмешь?1 комнатную сейчас можно взять в пределах сотни баков, а это около 66.000 Евро...в Испании за такие деньги можно купить домик в далеке от больших городов и суеты

Киев (аноним) | 15.05.2008, 17:10

я первичный рынок имею в виду... где ты в киеве видел на первичке что-то дешевле 100К ?

Паша (аноним) | 15.05.2008, 17:11

я уже и 100 000 не видел, разве шо в пригородах

kiberzoid | 15.05.2008, 17:14

Вот, причина почему ожидается понижение цена на 20%. А теперь сровни с нашими условиями...
И еще момент - так квартира за такие деньги полностью готова, а у нас еще надо 20к. зелени что б довести ее до ума

гость (аноним) | 15.05.2008, 17:15

угу... а при такой ипотеке, как у нас, выплачиваешь 1000 долл. в месяц тело кредита + 2500 долл. процентов

испанец (аноним) | 15.05.2008, 17:43

откуда такие цифры?
у меня кредит на 81.000 - плачу 270 у.е. тело, а остальное %, в среднем выходит 1.020-1040 у.е/месяц. До хренища, но и платить дяде за аренду тоже не выход

гость (аноним) | 15.05.2008, 23:39

за аренду "дяде", а за ипотеку - владельцы банка дедямине не
является? :) Просто в случае аренды вы видете живого человека, который берет ваши деньги, а в случае ипотеки - вас, так сказать, имеют опосредовано. Конечно, есть агументы и за и против аренда (а также ипотеки) но вот "дядя" - это во многом психологический момент.

гость (аноним) | 15.05.2008, 18:04

Дык в Испании тоже @#$%& на рынке недвижимости

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:58

в ЕС большая часть населения не имеет недвижимости.
аренда квартир доступна на любой вкус и ЗП или пенсии.
и это не сопоставимо ни с нашей стоимостью аренды и ЗП, ни с качеством арендуемой квартиры и дома в котором квартира.

про наши заоблачные цены на квартиры отдельная тема.

критикан (аноним) | 15.05.2008, 16:41

выбор за вами, господа, при зарплате 1.500 у.е. отдавать 1000 за кредит или 500-600 за аренду, к-я будет и дальше расти

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:43

жить хочу, пока молодость не прошла.

критикан (аноним) | 15.05.2008, 16:44

согласен, жизнь тоже вещь нужная

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:47

если каждый год отдыхать за границей по 2 раза, и тратить на это 3000 у.е. в год, то за 20 лет потратишь 60 штук. Но ты 20 лет будешь чувствовать себя человеком, и на жизнь будет, а за эти деньги не купишь и гостинку в самом засраном раене города (ну, может, и купишь по блату, еще заплатишь 40 штук по кредиту и через 20 лет будешь нищим обладателем вонючей гостиники в самом сраном раене киева! Бинго! поздравляю!)

гость (аноним) | 15.05.2008, 17:17

100%

гость (аноним) | 15.05.2008, 17:45

Это где так нашару отдыхать можно? Может в палатке у моря?

гость (аноним) | 15.05.2008, 18:08

Последние годы отдыхали по 1000 на троих, и не в палатке

гость (аноним) | 15.05.2008, 18:07

На 400 можно прожить если зарабатываешь 1000- а на 0 нельзя, арифметика простая

Паша (аноним) | 15.05.2008, 16:32

Стоимость кредитов
Германия ~ 5.5%
Испания ~ 4.5
Бельгия ~5.3
Англия ~6
Латвия ~6

ВГ (аноним) | 15.05.2008, 16:38

Попробуем сделать минимальный прогноз. Испания 4,5%. Стоимость недвижимости в бизнес-центрах примерно равновелика с Украиной. По прогнозам Минекономики Испании до конца года ожидается снижение цен на недвижимость на 20%. Это все при стабильной економике и свободном доступе к дешевому ресурсу. Значит активы в Европе значительно переоценены. Что тогда говорить об Украине? Будет серьезный спад цен, но в долгосрочной перспективе

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:39

все, переезжаю в Испанию! :)
продаешь квартиру на Троещине - покупаешь виллу в Испании. Идешь работать в местный ресторан и получаешь зарплату в 3 раза больше, чем в Киеве

Киев (аноним) | 15.05.2008, 16:44

и ничего смешного, поверь... проще и дешевле сейчас найти и работу и приличное жилье в той же чехословакии... у нас кроме жутких и заоблачных цен и процентов, еще и веселая политико-экономическая ситуация в стране... я вот уже сижу над картой старушки-европы... и задумался не на шутку...

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:49

то Киев
а я бы в прагу махнула... у меня подружка в Праге живет, и мысли нет возвращаться туда. я у неё гостила, там действительно классно...

Киев (аноним) | 15.05.2008, 16:59

2 гость (аноним) | 15.05.2008, 16:49
ну так поехали! :)
я на прошлой неделе был в париже - жуткий город! как они там живут, я не понимаю... пробок нет, чисто, водители пропускают пешеходов... старый город весь в нетронутом состоянии - нет чтоб посносить все нафик, продать землю строительным компаниям и отгрохать там небоскребов... это ж какие бабки можно былоб заколотить! дикари, одним словом...

гость (аноним) | 15.05.2008, 17:11

2 Киев: в Париже чисто? нет пробок?? водители пропускают пешеходов??? не знаю, в каком Париже ты был, но явно не в столице Франции

Киев (аноним) | 15.05.2008, 17:26

2 гость (аноним) | 15.05.2008, 17:11
ну явно не в том, в котором ты :) видимо в пригороде жил? я неделю в центре города тусовался и за свои слова отвечаю

Киев (аноним) | 15.05.2008, 17:28

а если не будешь пропускать пешеходов, то тебя взует дорожная полиция, и не за 10грн а по полной программе... не захочешь пропустить пешехода, а придеца

Киев (аноним) | 15.05.2008, 16:38

при этом выведи проценты по депозитам, а не выдергивай цыфры из контекста...

Паша (аноним) | 15.05.2008, 16:44

Это ставнки по импотечным кредитам. Я это вычичал в сегодняшнем номере "газеты по киевски " раздел "деньги" стр 6

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:50

не длйшло, ну что же, бывает

Киев (аноним) | 15.05.2008, 16:56

банки работают в основном в двух направлениях: привлекают средства (дипозиты) и выдают средства (кредиты)... так вот, с обычной бухгалтерсокй точки зрения проценты по тем и другим операциям должны быть сбалансированны и соизмеримы, иначе банки прогорят... в перечисленных тобой странах по дипозитам выплачивают 3-7% годовых...

и в % по кредитам у нас еще закладывают риски невозвратов.. при покупки машины в крдит, ты, заплатив 12%, процента 3-4 платишь за того парня, кто до тебя не вернул бабло...

Паша (аноним) | 15.05.2008, 17:09

Сори в Британии не 6 а 7.3
Personal Loans
Loans for right now in minutes and your cheque tomorrow
7.3% APR typical
Это на сайте их банка

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:30

признак дефолта на горизонте... если начнут укреплять гривню, как говорят, разгонят еще инфляцию, потому что придется включить еще один печатный станок

ВГ (аноним) | 15.05.2008, 16:33

Укрепление гривны уменьшит обьем обращаемой национальной валюты. О каком станке речь?

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:40

а поговорить?..

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:38

Меньше компенсаций вкладчикам надо было выплачивать. Закинули в экономику огромную массу левых денег что и привело к подрыву инфляции. В Росиии с ее гос.резервом и префецитом бюджета и то в этом году выплачивали сумму в нескольок раз меньше.

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:42

если ты узнаешь какое баблище ежедневно переливается из бюджета в карманы в ВРсидящих и др. ты удивишься, узнав, что эти компенсации (которую, кстати, думаю, ты уже получил, и твоя бабушка была ей очень рада) влияют на бюджет как скидка на мерседес в 50 баксов.

ВГ (аноним) | 15.05.2008, 16:27

Мне кажется, что нас ждет серьезный банковский кризис. Правда он будет цепной реакцией на кризис в Европе и Азии. А то что банки начнут кредитовать это 100%. Только вот % ставочка по гривенным кредитам, при нынешних нормах резервирования будет превышать 20% (я об эфективной, а не мутной - объявленой)

Киев (аноним) | 15.05.2008, 16:39

согласен полностью... и в кризисе могут пострадать не мало мелких и средних банков... точнее, потрсадают их клиенты

ВГ (аноним) | 15.05.2008, 16:45

Личне мне кажется, что более всего уязвимы банки с большой дыркой по ликвидности. Те которые нагребли 1-2 года назад дешевого ресурса за бугром, и разместили активы на 20-30 лет. Через 2-3 года Европа попросит бабло назад, в связи с ипотечным кризисом (а он у них на подходе), и наши банки что-бы не объявлять дефолта пойдут за бесцену с молотка. Во весело будет

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:18

Корр как всегда. Сначала цитата авалевца, потом "в ПУМБ считают", потом - "говорит банкир". Какой банкир что сказал...

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:16

----Задайте себе вопрос, какова доля украинцев, которые смогут позволить себе выплаты по ипотечному кредиту даже при нулевой ставке?----При нулевой стаке я прямо сегодня кредит бы взял купил бы кватриру. И большинство народа с доходом в районе 1000уе сделали тоже самое!!!

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:20

и даже так это небольшое количество людей.
вместе с тем, снижение ставок в реальной жизни (т.е. в условиях низкого предложения) привело бы к росту цен.
у меня доход поболе 1000, но я бы с ходу не стал брать квартиру в киеве - стремно

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:23

стремно Это стремно, а по 16 % вооще нереально - твоих денег хватит только на то, чтоб платить проценты по кредиту :-(

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:26

согласен! у меня доход до 2,5 тыс долларов и то думаю!!!!

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:28

Над чем думаете - однушка в БПСке или хрущёвке?
по моим оценкам, с таким доходом, на большее смотреть не получается (((

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:29

лучше строиться (с дружбанами дом ленточной постройки - дешевлее и строить и коммуникации проводить) и построишь не 3 комнаты, а сколько надо

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:29

Ну так шо, много в Киеве 2.5 зарабатывают??? На штуку еще могу найти рпботу, на больше нет.

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:34

Лучше действительно с дружбанами - так потом легче будет бастовать в палатках, борясь с земельными рейдерами

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:38

документы надо правильно оформлять, чтобы не бастовать

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:20

...и вот банки побежали тебе выдавать кредить в 0. - себе в убыток...
(кредитные ставки НЕ могут быть ниже ставок по депозитам) НИКОГДА, иначе банк работает в минус. А банк, это бизнес, такой же, как и все остальные, с целью окупать свои расходы и получать прибыль.
так, что расслабься, твои мечты похлеще комунизма.

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:24

Знаем, просто ставки БЕЗУМНО ЗАВЫШЕНЫ.

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:32

да, банки так БЕЗУМНО гонятся за прибылью, что вообще отказались кредитовать ипотеку?

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:34

Потому что клиенты закончились... А с тех, хто остался , нужно сдереть три шкуры

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:36

уверяю, не закончились- всем отказали

гость (аноним) | 15.05.2008, 17:15

У мене 2 кіло ам. єнотів. Про кредит в Києві мрію. Як не рахуй не можуть гарно співіснувати кредит і нормальне життя.
Сімя - дружина не працює, з дитиною

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:23

и выплачивал бы 20 лет со 150 000 уёв по 625 каждый месяц. и жил бы на оставшиеся 375 долларов припеваючи до 50 лет!
убиться об стену от такой перспективы... :(

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:27

Ну так плати за сьемную квартиру 400 ВСЮ ЖИЗНЬ и живи на 600. Выйдеш на пенсию - и в дом престарелых. А хату и за 100 000 уе можно взять. И на 375 в принципе прожить можно.

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:30

и ты убейся ап стену! (риелтер небось)
в стране с такими доходами населения не могут быть такие цены на недвижимость, хоть ты лопни.

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:35

да нормально, при условиях, что есть еще и % всего будет где-то от 1500 у.е. на начало платежей. Итого 100 у.е. зарплать + 500 подработка по ночам на панели, + в свободное от работы время питаемся и одеваемся в бомжатнике черновецкого на вулкане, про мебель и отпуска забудь, денёг не хватит! но зато своя квартира в этом славэтном городе! Кыянын - это звучит гордо, к пенсии можно вздохнуть и шкандыбать по дарнице с гордо поднятой головой!

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:29

И как же это получается при сумме кредита в 150 т. уё в месяц платеж всего 625? Это же только тело, а добавть проценты и окажешся в минусе:)))))))

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:31

я говорю про его "омрияный" нулевой кредит., а так, с процентами, будет все 300 штук

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:37

Не и посчитай, сколько нужно зарабатывать, чтоб купить хату. Базнадежность...

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:49

оба-на! а где это вы платите за кредит 150000 на 20 лет по 625 в месяц???? я сейчас беру 40000 на 19 лет (мне не хваитает на квартиру) и платить буду по 608 в месяц при 13% годовых

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:25

И как ты себе преставляешь с доходом в штуку уё взять ипотечный в кредит в Киеве? Прикинь стоимость квартиры и сумму к погашению.

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:27

Никак

гость (аноним) | 15.05.2008, 16:34

Реальный "0" кредит и в мультиках не встретишь.

1 2 →