Банкиры обещают восстановление кредитования жилья в ближайшее время
15 мая 2008, 16:05
Банкиры обещают восстановление кредитования жилья в ближайшее время
Фото Корреспондент.net
Украинские банкиры ждут окончания кризиса с ипотекой в ближайшее время.
На данный момент, как известно, ряд банков приостановил гривневое кредитование, некоторые – даже валютное. В то же время кредиты не долгосрочные продолжают выдаваться, о чем свидетельствует официальная статистика по росту кредитных портфелей банков.
Возвращение к привычным для условиям кредитования возможно в ближайшем будущем, "после возвращения уровня доверия к отечественным банкам со стороны иностранных кредиторов, а также мер со стороны государства по сбалансированию денежной массы",- считает Валерий Пацуй, начальник Управления розничного бизнеса ПУМБ.
"Учитывая, что НБУ усилил резервные требования к банкам, которые выдают долгосрочные кредиты, банк в целях экономии издержек продолжает кредитовать только в иностранной валюте", - говорит председатель правления Райффайзен Банка Аваль Владимир Лавренчук.
Основной же причиной падения объемов кредитования жилья в ПУМБ считают уровень цен на недвижимость.
Стоимость недвижимости в Украине превысила уровень цен во многих странах Европы, что, учитывая размер доходов украинского среднего класса, не способствует нормальному развитию этого рынка.
"Задайте себе вопрос, какова доля украинцев, которые смогут позволить себе выплаты по ипотечному кредиту даже при нулевой ставке? Поверьте, небольшая. Это и есть самая главная и, к сожалению, самая устойчивая тенденция", - говорит представитель ПУМБ.
Материалы по теме:
- Украинские банки перестали выдавать ипотечные кредиты в гривнах 13 мая 2008, 11:01
- Порошенко предлагает ужесточить выдачу ипотечных кредитов 15 апреля 2008, 11:05
- НБУ отмечает снижение темпов кредитования 10 апреля 2008, 10:35
Ознакомьтесь с
Комментариев
(83)Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Проявляйте также уважение и толерантность к своим собеседникам даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение. Ваше поведение в условиях свободы высказываний и анонимности, предоставляемых интернетом, меняет не только виртуальный, но и реальный мир.
Осталось 10000 символов
Комментарий:
Отобразить:
лучшие последние первые
комментариев на странице
гость Я зарабатываю 1000, 1500, 2500 у.е. и не хватает. А ведь есть те люди на которых все вы/мы работаем и вот они то и являются основными покупателями недвижмости, т.к. доходы у них "несколько" повыше. А теперь посмотрите сколько у нас бизнесов больших и малых, а есть еще топ менеджеры с % от оборотов.
15.05.2008, 18:38
Нравится (0)
Нравится (0)
испанец вы указали % по ипотеке в Испании, но не указали цен...так вот зайдите на любой испанской сайт недвижимости и попробуйте найти там квартиру в одном из больших городов (Барса, Валенсия, Севилья и т.д.) дешевле чем за 150.000 Евро. + % по ипотеке и выходит около 1000 Евро в месяц при средней з/п в стране в 1.200 Евро.
так что удачи вам в освоении испанских земель!!!!!
15.05.2008, 16:58
Нравится (0)
так что удачи вам в освоении испанских земель!!!!!
Нравится (0)
Киев ну так за 180К мертвых президентов, я в киеве и однокомнатную не возьму... + наши проценты по ипотеке и средней з/п не испанской :)
15.05.2008, 17:02
испанец почему не возьмешь?1 комнатную сейчас можно взять в пределах сотни баков, а это около 66.000 Евро...в Испании за такие деньги можно купить домик в далеке от больших городов и суеты
15.05.2008, 17:07
Киев я первичный рынок имею в виду... где ты в киеве видел на первичке что-то дешевле 100К ?
15.05.2008, 17:10
Lev Dima Вот, причина почему ожидается понижение цена на 20%. А теперь сровни с нашими условиями...
И еще момент - так квартира за такие деньги полностью готова, а у нас еще надо 20к. зелени что б довести ее до ума
15.05.2008, 17:14
И еще момент - так квартира за такие деньги полностью готова, а у нас еще надо 20к. зелени что б довести ее до ума
гость угу... а при такой ипотеке, как у нас, выплачиваешь 1000 долл. в месяц тело кредита + 2500 долл. процентов
15.05.2008, 17:15
испанец откуда такие цифры?
у меня кредит на 81.000 - плачу 270 у.е. тело, а остальное %, в среднем выходит 1.020-1040 у.е/месяц. До хренища, но и платить дяде за аренду тоже не выход
15.05.2008, 17:43
у меня кредит на 81.000 - плачу 270 у.е. тело, а остальное %, в среднем выходит 1.020-1040 у.е/месяц. До хренища, но и платить дяде за аренду тоже не выход
гость за аренду "дяде", а за ипотеку - владельцы банка дедямине не
является? :) Просто в случае аренды вы видете живого человека, который берет ваши деньги, а в случае ипотеки - вас, так сказать, имеют опосредовано. Конечно, есть агументы и за и против аренда (а также ипотеки) но вот "дядя" - это во многом психологический момент.
15.05.2008, 23:39
является? :) Просто в случае аренды вы видете живого человека, который берет ваши деньги, а в случае ипотеки - вас, так сказать, имеют опосредовано. Конечно, есть агументы и за и против аренда (а также ипотеки) но вот "дядя" - это во многом психологический момент.
гость в ЕС большая часть населения не имеет недвижимости.
аренда квартир доступна на любой вкус и ЗП или пенсии.
и это не сопоставимо ни с нашей стоимостью аренды и ЗП, ни с качеством арендуемой квартиры и дома в котором квартира.
про наши заоблачные цены на квартиры отдельная тема.
15.05.2008, 16:58
Нравится (0)
аренда квартир доступна на любой вкус и ЗП или пенсии.
и это не сопоставимо ни с нашей стоимостью аренды и ЗП, ни с качеством арендуемой квартиры и дома в котором квартира.
про наши заоблачные цены на квартиры отдельная тема.
Нравится (0)
гость если каждый год отдыхать за границей по 2 раза, и тратить на это 3000 у.е. в год, то за 20 лет потратишь 60 штук. Но ты 20 лет будешь чувствовать себя человеком, и на жизнь будет, а за эти деньги не купишь и гостинку в самом засраном раене города (ну, может, и купишь по блату, еще заплатишь 40 штук по кредиту и через 20 лет будешь нищим обладателем вонючей гостиники в самом сраном раене киева! Бинго! поздравляю!)
15.05.2008, 16:47
гость На 400 можно прожить если зарабатываешь 1000- а на 0 нельзя, арифметика простая
15.05.2008, 18:07
ВГ Попробуем сделать минимальный прогноз. Испания 4,5%. Стоимость недвижимости в бизнес-центрах примерно равновелика с Украиной. По прогнозам Минекономики Испании до конца года ожидается снижение цен на недвижимость на 20%. Это все при стабильной економике и свободном доступе к дешевому ресурсу. Значит активы в Европе значительно переоценены. Что тогда говорить об Украине? Будет серьезный спад цен, но в долгосрочной перспективе
15.05.2008, 16:38
гость все, переезжаю в Испанию! :)
продаешь квартиру на Троещине - покупаешь виллу в Испании. Идешь работать в местный ресторан и получаешь зарплату в 3 раза больше, чем в Киеве
15.05.2008, 16:39
продаешь квартиру на Троещине - покупаешь виллу в Испании. Идешь работать в местный ресторан и получаешь зарплату в 3 раза больше, чем в Киеве
Киев и ничего смешного, поверь... проще и дешевле сейчас найти и работу и приличное жилье в той же чехословакии... у нас кроме жутких и заоблачных цен и процентов, еще и веселая политико-экономическая ситуация в стране... я вот уже сижу над картой старушки-европы... и задумался не на шутку...
15.05.2008, 16:44
гость то Киев
а я бы в прагу махнула... у меня подружка в Праге живет, и мысли нет возвращаться туда. я у неё гостила, там действительно классно...
15.05.2008, 16:49
а я бы в прагу махнула... у меня подружка в Праге живет, и мысли нет возвращаться туда. я у неё гостила, там действительно классно...
Киев 2 гость (аноним) | 15.05.2008, 16:49
ну так поехали! :)
я на прошлой неделе был в париже - жуткий город! как они там живут, я не понимаю... пробок нет, чисто, водители пропускают пешеходов... старый город весь в нетронутом состоянии - нет чтоб посносить все нафик, продать землю строительным компаниям и отгрохать там небоскребов... это ж какие бабки можно былоб заколотить! дикари, одним словом...
15.05.2008, 16:59
ну так поехали! :)
я на прошлой неделе был в париже - жуткий город! как они там живут, я не понимаю... пробок нет, чисто, водители пропускают пешеходов... старый город весь в нетронутом состоянии - нет чтоб посносить все нафик, продать землю строительным компаниям и отгрохать там небоскребов... это ж какие бабки можно былоб заколотить! дикари, одним словом...
гость 2 Киев: в Париже чисто? нет пробок?? водители пропускают пешеходов??? не знаю, в каком Париже ты был, но явно не в столице Франции
15.05.2008, 17:11
Киев 2 гость (аноним) | 15.05.2008, 17:11
ну явно не в том, в котором ты :) видимо в пригороде жил? я неделю в центре города тусовался и за свои слова отвечаю
15.05.2008, 17:26
ну явно не в том, в котором ты :) видимо в пригороде жил? я неделю в центре города тусовался и за свои слова отвечаю
Киев а если не будешь пропускать пешеходов, то тебя взует дорожная полиция, и не за 10грн а по полной программе... не захочешь пропустить пешехода, а придеца
15.05.2008, 17:28
Паша Это ставнки по импотечным кредитам. Я это вычичал в сегодняшнем номере "газеты по киевски " раздел "деньги" стр 6
15.05.2008, 16:44
Киев банки работают в основном в двух направлениях: привлекают средства (дипозиты) и выдают средства (кредиты)... так вот, с обычной бухгалтерсокй точки зрения проценты по тем и другим операциям должны быть сбалансированны и соизмеримы, иначе банки прогорят... в перечисленных тобой странах по дипозитам выплачивают 3-7% годовых...
и в % по кредитам у нас еще закладывают риски невозвратов.. при покупки машины в крдит, ты, заплатив 12%, процента 3-4 платишь за того парня, кто до тебя не вернул бабло...
15.05.2008, 16:56
и в % по кредитам у нас еще закладывают риски невозвратов.. при покупки машины в крдит, ты, заплатив 12%, процента 3-4 платишь за того парня, кто до тебя не вернул бабло...
Паша Сори в Британии не 6 а 7.3
Personal Loans
Loans for right now in minutes and your cheque tomorrow
7.3% APR typical
Это на сайте их банка
15.05.2008, 17:09
Personal Loans
Loans for right now in minutes and your cheque tomorrow
7.3% APR typical
Это на сайте их банка
ВГ Укрепление гривны уменьшит обьем обращаемой национальной валюты. О каком станке речь?
15.05.2008, 16:33
гость Меньше компенсаций вкладчикам надо было выплачивать. Закинули в экономику огромную массу левых денег что и привело к подрыву инфляции. В Росиии с ее гос.резервом и префецитом бюджета и то в этом году выплачивали сумму в нескольок раз меньше.
15.05.2008, 16:38
гость если ты узнаешь какое баблище ежедневно переливается из бюджета в карманы в ВРсидящих и др. ты удивишься, узнав, что эти компенсации (которую, кстати, думаю, ты уже получил, и твоя бабушка была ей очень рада) влияют на бюджет как скидка на мерседес в 50 баксов.
15.05.2008, 16:42
ВГ Мне кажется, что нас ждет серьезный банковский кризис. Правда он будет цепной реакцией на кризис в Европе и Азии. А то что банки начнут кредитовать это 100%. Только вот % ставочка по гривенным кредитам, при нынешних нормах резервирования будет превышать 20% (я об эфективной, а не мутной - объявленой)
15.05.2008, 16:27
Нравится (0)
Нравится (0)
Киев согласен полностью... и в кризисе могут пострадать не мало мелких и средних банков... точнее, потрсадают их клиенты
15.05.2008, 16:39
ВГ Личне мне кажется, что более всего уязвимы банки с большой дыркой по ликвидности. Те которые нагребли 1-2 года назад дешевого ресурса за бугром, и разместили активы на 20-30 лет. Через 2-3 года Европа попросит бабло назад, в связи с ипотечным кризисом (а он у них на подходе), и наши банки что-бы не объявлять дефолта пойдут за бесцену с молотка. Во весело будет
15.05.2008, 16:45
гость ----Задайте себе вопрос, какова доля украинцев, которые смогут позволить себе выплаты по ипотечному кредиту даже при нулевой ставке?----При нулевой стаке я прямо сегодня кредит бы взял купил бы кватриру. И большинство народа с доходом в районе 1000уе сделали тоже самое!!!
15.05.2008, 16:16
Нравится (0)
Нравится (0)
гость и даже так это небольшое количество людей.
вместе с тем, снижение ставок в реальной жизни (т.е. в условиях низкого предложения) привело бы к росту цен.
у меня доход поболе 1000, но я бы с ходу не стал брать квартиру в киеве - стремно
15.05.2008, 16:20
вместе с тем, снижение ставок в реальной жизни (т.е. в условиях низкого предложения) привело бы к росту цен.
у меня доход поболе 1000, но я бы с ходу не стал брать квартиру в киеве - стремно
гость стремно Это стремно, а по 16 % вооще нереально - твоих денег хватит только на то, чтоб платить проценты по кредиту :-(
15.05.2008, 16:23
гость Над чем думаете - однушка в БПСке или хрущёвке?
по моим оценкам, с таким доходом, на большее смотреть не получается (((
15.05.2008, 16:28
по моим оценкам, с таким доходом, на большее смотреть не получается (((
гость лучше строиться (с дружбанами дом ленточной постройки - дешевлее и строить и коммуникации проводить) и построишь не 3 комнаты, а сколько надо
15.05.2008, 16:29
гость Ну так шо, много в Киеве 2.5 зарабатывают??? На штуку еще могу найти рпботу, на больше нет.
15.05.2008, 16:29
гость Лучше действительно с дружбанами - так потом легче будет бастовать в палатках, борясь с земельными рейдерами
15.05.2008, 16:34
гость ...и вот банки побежали тебе выдавать кредить в 0. - себе в убыток...
(кредитные ставки НЕ могут быть ниже ставок по депозитам) НИКОГДА, иначе банк работает в минус. А банк, это бизнес, такой же, как и все остальные, с целью окупать свои расходы и получать прибыль.
так, что расслабься, твои мечты похлеще комунизма.
15.05.2008, 16:20
(кредитные ставки НЕ могут быть ниже ставок по депозитам) НИКОГДА, иначе банк работает в минус. А банк, это бизнес, такой же, как и все остальные, с целью окупать свои расходы и получать прибыль.
так, что расслабься, твои мечты похлеще комунизма.
гость да, банки так БЕЗУМНО гонятся за прибылью, что вообще отказались кредитовать ипотеку?
15.05.2008, 16:32
гость Потому что клиенты закончились... А с тех, хто остался , нужно сдереть три шкуры
15.05.2008, 16:34
гость У мене 2 кіло ам. єнотів. Про кредит в Києві мрію. Як не рахуй не можуть гарно співіснувати кредит і нормальне життя.
Сімя - дружина не працює, з дитиною
15.05.2008, 17:15
Сімя - дружина не працює, з дитиною
гость и выплачивал бы 20 лет со 150 000 уёв по 625 каждый месяц. и жил бы на оставшиеся 375 долларов припеваючи до 50 лет!
убиться об стену от такой перспективы... :(
15.05.2008, 16:23
убиться об стену от такой перспективы... :(
гость Ну так плати за сьемную квартиру 400 ВСЮ ЖИЗНЬ и живи на 600. Выйдеш на пенсию - и в дом престарелых. А хату и за 100 000 уе можно взять. И на 375 в принципе прожить можно.
15.05.2008, 16:27
гость и ты убейся ап стену! (риелтер небось)
в стране с такими доходами населения не могут быть такие цены на недвижимость, хоть ты лопни.
15.05.2008, 16:30
в стране с такими доходами населения не могут быть такие цены на недвижимость, хоть ты лопни.
гость да нормально, при условиях, что есть еще и % всего будет где-то от 1500 у.е. на начало платежей. Итого 100 у.е. зарплать + 500 подработка по ночам на панели, + в свободное от работы время питаемся и одеваемся в бомжатнике черновецкого на вулкане, про мебель и отпуска забудь, денёг не хватит! но зато своя квартира в этом славэтном городе! Кыянын - это звучит гордо, к пенсии можно вздохнуть и шкандыбать по дарнице с гордо поднятой головой!
15.05.2008, 16:35
гость И как же это получается при сумме кредита в 150 т. уё в месяц платеж всего 625? Это же только тело, а добавть проценты и окажешся в минусе:)))))))
15.05.2008, 16:29
гость я говорю про его "омрияный" нулевой кредит., а так, с процентами, будет все 300 штук
15.05.2008, 16:31
гость Не и посчитай, сколько нужно зарабатывать, чтоб купить хату. Базнадежность...
15.05.2008, 16:37
гость оба-на! а где это вы платите за кредит 150000 на 20 лет по 625 в месяц???? я сейчас беру 40000 на 19 лет (мне не хваитает на квартиру) и платить буду по 608 в месяц при 13% годовых
15.05.2008, 16:49
гость И как ты себе преставляешь с доходом в штуку уё взять ипотечный в кредит в Киеве? Прикинь стоимость квартиры и сумму к погашению.
15.05.2008, 16:25
Так ведь я не говорил, что не нравится... Я просто написал, что какая валюта (в даном случае гривна), такой и знак.
15.05.2008, 16:25
гость Да неплохой... хотя если посмотреть, ощущение, ассоциация возникает, что доллар плыл по морю, перевернулся, да так и остался затопленный по ватерлинию...
15.05.2008, 16:32
Реклама
Последние новости раздела
Обама озвучил свое видение будущего США в год выборов
20:19
Главный налоговик страны признал, что в Украине в тени работает 30% экономики
19:41
Россия вновь не смогла полностью удовлетворить потребности Италии в газе
18:07
Великобритании удастся избежать рецессии в этом году - CIB
17:39
Греческий триллер близится к концу: сделка с инвесторами может быть объявлена...
17:36
Задняя КРЫШКА объектива NIKON 22 грн.
Квартиры посуточно Запорожье
Перфораторы
