Германия признана самой привлекательной страной для инвестиций в недвижимость

Германия является сегодня максимально привлекательной страной с точки зрения инвестирования и девелопмента на рынке недвижимости.

Такие данные приводят Urban Land Iinstitute и Price Waterhouse Coopers в исследовании Новые тенденции на европейском рынке недвижимости - 2010. В опросе участвовали более 600 авторитетных экспертов отрасли, включая инвесторов, девелоперов, финансистов и управляющих объектами недвижимости на территории Европы.

Согласно данным исследования, первое место Германии в рейтинге обусловлено состоянием немецкой экономики в целом. Что касается отдельных городов, в новом отчете в качестве наиболее перспективных в 2010 году были названы Мюнхен и Гамбург, которые делили первое место и в 2009 году.

Третье место по инвестиционному качеству существующих объектов недвижимости занял Париж, опередив Лондон (экономическая база Парижа шире, чем у Лондона, и он в меньшей степени зависит от сектора финансовых услуг). Участники опроса указывают на отсутствие свободных площадей в Париже, что способствовало повышению рейтинга инвестиционных возможностей города, а также перспектив в девелоперском бизнесе.

Британская столица заняла четвертое место в прогнозах на 2010 год по существующим объектам недвижимости и первое место по возможности новых приобретений. Согласно результатам исследования, замыкают первую десятку городов Вена, Милан, Стамбул, Берлин, Рим и Франкфурт.

Основными факторами, которые принимаются во внимание при оценке объектов, являются местонахождение, тип здания и арендатор. Несмотря на щадящие кредиты и стабилизацию цен на недвижимость в 2010 году процесс восстановления этого рынка в Европе будет долгим. 

В европейской экономике по-прежнему сохраняется нестабильность в связи с высоким уровнем безработицы и низким уровнем потребительских расходов, говорится в исследовании.

Как сообщалось ранее, германские Мюнхен и Гамбург были названы лучшими городами Европы по доходности от сдачи в аренду уже проданных зданий. Это объясняется наличием в данных городах большого количества различных отраслей промышленности, а также восстановлением ориентированной на экспорт экономики Германии от рецессии.