Исследование: недвижимость в Германии наиболее востребована среди российских инвесторов

Наибольшей популярностью среди российских инвесторов пользуется покупка отелей, доходных домов и торговых центров в Германии. Об этом говорится в исследовании международного агентства недвижимости Gordon Rock, охватившем последние несколько лет.

По данным компании, стоимость таких объектов варьируется от нескольких сот тысяч до нескольких миллионов евро. Доход владельцев от гостиничной деятельности или сдачи помещений в аренду составляет от 7% годовых.

Согласно обзору, в целом на Германию приходится 25% инвестиционных запросов от россиян на покупку недвижимости различного назначения за рубежом.

Эксперты объясняют это тем, что в Германии инвесторы могут найти оптимальную комбинацию из невысокой цены недвижимости, достаточно высокого рентного дохода и возможности получить ипотечный кредит на хороших условиях.

Также россияне активно вкладывают деньги в покупку жилой недвижимости с последующей сдачей в аренду в Англии и Франции. Бюджет таких приобретений, как правило, не превышает 400 тысяч евро. В этом сегменте есть предложения, с гарантированным арендным доходом до 8 процентов годовых и ипотекой с первоначальным взносом в размере 30% от стоимости объекта.

Аналитики отмечают, что около 25% сделок с зарубежной недвижимостью совершается россиянами в инвестиционных целях. По данным агентства недвижимости DOKI, в 2009 году россияне потратили на покупку жилой недвижимости за рубежом 11,3 миллиарда долларов. Самыми популярными странами среди россиян стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль. В этом году, по прогнозам Gordon Rock, эта цифра превысит 12 миллиардов долларов.

Отметим, в другой европейской столице, Лондоне, средняя цена домов и квартир класса люкс в июне выросла на 20% из-за растущего спроса со стороны иностранных инвесторов, в основном - из России и США.