Итоги года: Первичка выросла в цене, вторичное жилье остается стабильным

По итогам декабря, по сравнению с ноябрем 2011 года, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась несущественно - на 0,3% и составила $2130/кв. м, свидетельствуют данные Информационно-аналитического портала Столичная недвижимость.

Как сообщили Корреспондент.biz представители портала, уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±0,7%.

Так, отметили эксперты, в декабре на 0,4% и 0,3% подорожали однокомнатные и двухкомнатные квартиры соответственно, а трехкомнатные и четырехкомнатные утратили в цене 1% и 1,2% соответственно.

При этом средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 1921 доллар, в двухкомнатных - $2156, в трехкомнатных - $2114, в четырехкомнатных - $2553. Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось  в трех районах Киева: Дарницком (на 0,4%), Деснянском (на 0,7%), Соломенском (на 0,3%).

В остальных районах цены на квартиры снизились: в Голосеевском - на 0,3%, в Днепровском и Святошинском - на 0,1%, в Оболонском - на 0,4%, в Печерском - на 0,6%, в Подольском - на 2,1%, в Шевченковском - на 0,7%.

При этом эксперты сообщили, что количество представленных к продаже квартир в Киеве продолжает снижаться. В декабре 2011 года этот показатель уменьшился еще на 11,2% относительно ноября и составил 13295 квартир.

В структуре предложения жилой недвижимости изменений по сравнению с предыдущем месяцем не было: преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 42% (5583 единицы). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 35% (4693 квартиры) от общего количества, в Центре Киева - 23% (3019 квартир).

Вместе с тем, как Корреспондент.biz сообщили в консалтинговой компании SV Development, за год цена на квартиры на первичном рынке (недостроенные дома) в Киеве выросла на 4,07% ($63) до $1 612 за кв.м.

При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 281/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 577/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок - недострой):

1. Печерский район - рост 8,10% (на $193) до $2 577/кв.м.

2. Шевченковский район - рост 3,21% (на $62) до $1 995/кв.м.

3. Оболонский район - снижение 0,43% (на $7) до $1 604/кв.м.

4. Голосеевский район - снижение 1,30% (на $21) до $1 593/кв.м.

5. Подольский район - рост 3,79% (на $54) до $1 479/кв.м.

6. Днепровский район - рост 11,34% (на $145) до $1 424/кв.м.

7. Соломенский район - снижение 0,71% (на $10) до $1 406/кв.м.

8. Святошинский район - рост 5,19% (на $66) до $1 338/кв.м.

9. Деснянский район - рост 3,31% (на $41) до $1 281/кв.м.

10. Дарницкий район - рост 5,99% (на $73) до $1 292/кв.м.

Корреспондент.biz