В Украине выгоднее арендовать жилье, чем брать кредит на квартиру - эксперт
В Украине жилье выгоднее арендовать, чем покупать за кредиты, считает эксперт
KP Media
Жилье в Украине выгоднее арендовать, чем брать в кредит, полагает исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Павел Матияш.
"На данный момент, чтобы платить по нынешним ставкам, срокам, условиям, то лучше арендовать", - сказал Матияш, сравнивая условия аренды жилья и обслуживания ипотечных кредитов.
По словам эксперта, в Украине средний доход семьи из трех человек составляет 5,9-6 тыс. грн ежемесячно, а средняя стоимость жилья - 9,1 тыс. грн за кв.м. "Учитывая такую ситуацию и условия банков, то для того, чтобы удовлетворяться минимальными параметрами стандартной квартиры, доход семьи должен составлять не менее 7,6 тыс. грн, это - проблема", - сказал он.
Матияш отметил, что, по данным Минюста, в 2011 году на рынке недвижимости было почти 500 тыс. транзакций, из них лишь 7% - ипотечных, то есть ими воспользовались 40 тыс. человек.
Эксперт считает, что сейчас в стране нет предпосылок для массовой ипотеки. В то же время, добавил он, "в Украине ипотека - достаточно новый продукт, и система находится в процессе становления".
Материалы по теме:
- Украинские фондовые рынки продолжают показывать рост 15 февраля, 14:09
- Эксперты назвали ТОП-10 стран, где жилье не стоит своих денег 14 февраля, 17:56
- Назван самый дорогой в мире город для проживания 14 февраля, 17:50
- На фоне спада экономики зарплаты в банках Азии сократились на 40% 14 февраля, 13:10
- Пять банков в США выплатят домовладельцам $25 млрд 10 февраля, 07:11
Ознакомьтесь с
Комментариев
(23)Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Проявляйте также уважение и толерантность к своим собеседникам даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение. Ваше поведение в условиях свободы высказываний и анонимности, предоставляемых интернетом, меняет не только виртуальный, но и реальный мир.
Осталось 10000 символов
Комментарий:
Отобразить:
лучшие последние первые
комментариев на странице
Ирина Фролова предпочла бы взять кредит на строительство своего загородного дома.
это дешевле квартиры. Однако на кредиты сейчас дикие условия!!!
17.02.2012, 10:15
Нравится (1)
это дешевле квартиры. Однако на кредиты сейчас дикие условия!!!
Нравится (1)
Сергей ххх Я бы ставил на ипотеку. Через ГИУ. Под 15 годовых на 20 лет выходит платеж дешевле чем за аренду. Но при этом он всегда стабилен а аренда ростет со всеми ценами на услуги.
16.02.2012, 14:36
Нравится (0)
Нравится (0)
Jakhar странно как-то получается)) если взять, к примеру, двушку за 70 000 баксов, рассчитать на нее аннуитет (15%, предположим) на 20 лет, то получится ежемесячный платеж - 921 баксов.
За такую сумму можно 2 (две!) точно такие же двушки снять вот прям сейчас. А на цены на "услуги" одинаковы, хоть вы арендуете, хоть в кредите сидите )).
Кроме того, рынок продажи жилья коррелирует с рынком аренды... Можно сказать - линейная зависимость.
Потому, как не крути, эхсперд прав :)
16.02.2012, 15:15
За такую сумму можно 2 (две!) точно такие же двушки снять вот прям сейчас. А на цены на "услуги" одинаковы, хоть вы арендуете, хоть в кредите сидите )).
Кроме того, рынок продажи жилья коррелирует с рынком аренды... Можно сказать - линейная зависимость.
Потому, как не крути, эхсперд прав :)
Jakhar И это, тут правильно заметили, без учета трат на ремонт и прочие общие расходы на содержание квартиры (не коммуналка и т.п., а именно ремонты, засранные подъезды и поломанные лифты).
16.02.2012, 15:20
Who Cares Короче эксперт из разряда "кеп"
Аренда квартиры должна быть равна сумме месячных процентов, тогда имеет смысл брать ипотеку.
В нынешних условиях аренда 3000 грн в Киеве, ставка по ипотеке около 24%, т.е. 2% в месяц... В таких условиях выгодно брать кредит на сумму не более 3000/0.02 = 150 000... а остальное должно быть своими деньгами.
16.02.2012, 14:24
Нравится (0)
Аренда квартиры должна быть равна сумме месячных процентов, тогда имеет смысл брать ипотеку.
В нынешних условиях аренда 3000 грн в Киеве, ставка по ипотеке около 24%, т.е. 2% в месяц... В таких условиях выгодно брать кредит на сумму не более 3000/0.02 = 150 000... а остальное должно быть своими деньгами.
Нравится (0)
Мятлик Луговой как тут можно что-то брать в кредит, если тут не то что в завтрашнем дне, а в сегодняшнем вечере не уверен?
16.02.2012, 14:03
Нравится (6)
Нравится (6)
эцилоп чатланин Нет, типа проще жить на съемной квартире(это будет дешевле чем платить проценты за кредит), а деньги которые бы пошли на погашение кредита складывать в тумбочке. И вот когда ты через двадцать лет откроешь тумбочку, то у тебя там будет денег как раз на новую квартиру. При этом на протяжении этих двадцати лет ты экономил на процентах, ремонтах, бытовой технике. Выбирал район поближе к работе и метро. Понятно?
16.02.2012, 14:02
Нравится (2)
Нравится (2)
Бабай Бабаев
Не прикалывайся. Тумбочку откроешь и увидишь ту же пустоту, что и 20 лет назад.
16.02.2012, 14:07
Не прикалывайся. Тумбочку откроешь и увидишь ту же пустоту, что и 20 лет назад.
Сергей ххх Ну ну! Платеж по кредиту или уменьшается или стоит на месте. А вот стоимость аренды выросла втрое за последние 5 лет!
16.02.2012, 14:21
Dimon_78 Ты забыл про инфляцию? Через 20 лет, что из тумбочки достанешь хватит только на чай
16.02.2012, 14:24
Galina Krasnoslobodtseva тут через год все деньги могут стать мусором, а что говорить о 20 годах?
16.02.2012, 15:21
Вольная Птица Типо лучше меньше платить и остаться в итоге без собственной квартиры ?
16.02.2012, 13:54
Нравится (7)
Нравится (7)
эцилоп чатланин Нет, типа проще жить на съемной квартире(это будет дешевле чем платить проценты за кредит), а деньги которые бы пошли на погашение кредита складывать в тумбочке. И вот когда ты через двадцать лет откроешь тумбочку, то у тебя там будет денег как раз на новую квартиру. При этом на протяжении этих двадцати лет ты экономил на процентах, ремонтах, бытовой технике. Выбирал район поближе к работе и метро. Понятно?
16.02.2012, 14:00
yarign yarign но аренда тоже платится, причем дяде, а так она гасить кредит будет:)))
16.02.2012, 14:04
Вольная Птица Тока маленькое но - скока квартира будет стоить через 20 лет ? Хватит ли денег в тумбочке на ее покупку ? За исключением последних лет, динамика цен на недвижимость показывала больший рост, нежели банковские проценты.
16.02.2012, 14:05
Alexey Stasenko С такими ценами и тенденциями, таки лучше снимать и ждать: rema.wbsfb.com
16.02.2012, 13:53
Нравится (1)
Нравится (1)
Реклама
Последние новости раздела
Жилье в коммунальных общежитиях можно приватизировать - решение Киевсовета
17:42
В рассчитанных под Евро-2012 гостиницах осталось более шести тысяч свободных...
17:43
Договор на приобретение жилья в ипотеку под 3% можно будет заключить уже на...
18:30
Во Франции в очередной раз пытаются продать целую деревню
15:30
Однокомнатные квартиры в черкасских новостройках намерены продавать по $12-15...
23:08
Посудомоечные машины Siemens
