СМИ: Подготовка к Евро-2012 оставит киевлян без квартир

По словам начальника отдела инвестиций компании Новобудова Дмитрия Колисника, главной проблемой, которая может сорвать планы городских властей по выходу строительства на уровень 1 млн 400 тысяч кв. м, стало значительное снижение спроса на столичное новое жилье и нежелание основных застройщиков активно наращивать объемы строительства.

«Сегмент новостроек в столице перестал приносить сверхприбыли, и застройщики склонны сокращать количество запланированных на будущее домов: объемы возводимого жилья примерно соответствуют уровню платежеспособного спроса, а в затоваривании рынка никто из компаний не заинтересован», сказал Колисник.

Как считает первый вице-президент холдинговой компании Киевгорстрой Василий Можар, дополнительным фактором, провоцирующим застой в жилом строительстве, станет форсированное выполнение программы подготовки к проведению футбольного Евро-2012, в рамках которой будут сооружаться отели, офисы и торговые центры.

Эксперты сходятся во мнении, что многие участники рынка, не дожидаясь возобновления привычного уровня спроса на жилье, перейдут в сегмент коммерческой недвижимости. С этим согласен и аналитик управляющей компании Тико-констракшен Александр Марченко, который отмечает, что «в условиях стагнации рынка жилой и бурного роста рынка коммерческой недвижимости привлекательность последнего будет расти, а объемы возводимого жилья начнут, напротив, падать».

В свою очередь, по прогнозам Киевгорадминистрации, резкое снижение спроса на жилье, зафиксированное в прошлом году, не испугало столичных строителей. Власти уверены, что этом году будет cдано 1 млн 400 тыс. кв. м жилья - на 100 тыс. кв. м больше, чем в прошлом. Прирост обеспечат крупные застройщики, связанные с мэрией, тогда как небольшие и средние компании, скорее всего, уменьшат объемы работ.

Как утверждает первый заместитель главы КГГА Денис Басс, стройкой года станет освоение 7-го и 8-го микрорайонов Осокорков-центральных, где запланирована сдача 7 тысяч квартир из 20 тысяч ожидаемых в масштабах всего Киева. По словам заместителя начальника Главного управления жилищного обеспечения столицы Аркадия Бондарева, чуть менее крупное строительство развернется в других частях Позняков и в Осокорках.

Левый берег останется основной базой для лидеров рынка - Житлоинвеста, входящего в состав Главка жилищного обеспечения, и контролируемого мэрией холдинга Киевгорстрой. На них, как и в прошлом году, придется большая часть сданных новостроек. В то же время средние и мелкие компании не только не увеличат объемы строительства, но, по прогнозам экспертов, даже несколько снизят их.

Напомним, группа компаний Финком прогнозирует в 2008 году повышение цен на жилье на первичном рынке недвижимости Киева на 11-13%.  

По материалам Деловая столица