Недвижимость
Спонсор рубрики: 

Падение доллара повысило цены на киевские квартиры

3 апреля 2008, 12:27    Корреспондент.net Украина
  Версия для печати    Размер текста:  
Мартовское снижение курса доллара по отношению к евро, стало одной из основных причин существенного пересмотра цен в сегменте бизнес-жилья на первичном рынке Киева.

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании Kиїв Житло-Інвест, средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в марте по сравнению с февралем увеличилась на 2% и составляет 1993 доллара.

В тоже время стоимость 1 кв. м в двухкомнатных квартирах этого класса снизилась на 0,3% (по итогам марта – 1911 доллар за 1 кв. м). Что же касается стоимости трехкомнатных квартир объектов эконом-класса, то за последний месяц средняя стоимость 1 кв. м возросла на 1% и составила 1941 доллар.

Кроме того, "в 9-ти из 58-ми анализируемых объектов эконом-класса в марте были увеличены цены", - сообщили Корреспондент.net в компании.

"На сегодняшний день однокомнатные квартиры реализуются в 35-ти объектах из 58-ми продающихся объектов эконом-класса" - отмечают аналитики Kиїв Житло-Інвест.

В марте минимальный предлагаемый метраж квартир в объектах эконом-класса составил 36 кв. м, максимальный – 257 кв.м.

Из 58-ми объектов эконом-класса в 49-ти ведутся строительные работы: на начальной стадии строительства (от подготовки площадки до возведения первого этажа) – 14 объектов (сдача 2009-2010 гг.), на стадии возведения каркаса здания, внешних отделочных работ – 35 объектов (сдача 2008 – 1-й квартал 2009 гг.). Кроме этого 5 объектов уже построены (сдача – 2-3 кварталы 2008 г.), а 4 объекта введены в эксплуатацию.

В 76% анализируемых объектов стоимость квартир привязана к гривне (44 объекта), привязка цены к курсу доллара США – в 13-ти объектах, привязка цены к курсу евро – 1 объект.

Корреспондент.net

Тэги: Валютный рынок, Недвижимость
Комментировать статью могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Комментариев (44)
комментариев на странице 
гость   (аноним) | 07.04.2008, 19:24
 @#$%&
padonka_kiev_ua    | 03.04.2008, 17:14
я в шоке. что ни произойдет - и раз! - ростут цены на киевские квартиры.
вот объясните мне - на каком основании?
гость   (аноним) | 03.04.2008, 13:57
вот ведь странно...
Доллар упал - ужесточились условия ипотечного кредитования, а спрос на квартиры вырос... это как?!
Или на любое событие в мире у нас принято скупать недвижимость?
"В этом году весна будет холодной... как следствие ожидается повышенный спрос на недвижимость" - Как, вы тоже не видите связи?! А она есть! ...идиотизм
гость   (аноним) | 03.04.2008, 15:50
Да уж странно.
Логичней было бы новость переместить в раздел "Странности"
Andrew_Tailor   (аноним) | 03.04.2008, 13:28
Класс! Люблю когда содержание статьи противоречит её заголовку. Читаем внимательно: а)В тоже время стоимость 1 кв. м в двухкомнатных квартирах этого класса снизилась на 0,3%... б)в 9-ти из 58-ми анализируемых объектов эконом-класса в марте были увеличены цены - всего лишь в 15% объектов... в)В 76% анализируемых объектов стоимость квартир привязана к гривне - это вообще шедевр, оказывается, что доллар-то вообще ни при чем. Просто инфляция - и цены растут на всё.
А вот, как показывает практика, на квартиры уже ничего не растёт. Возле меня элитная высотка три года пустая стояла - держали буржуи недвижимость. Всё, уже распродали - сейчас дом полностью заселен. Все, кто вложился в недвижимость, потихоньку пытаются вернуть свои вложения. Почему потихоньку - чтобы не вызывать паники! А то рынок рухнет сразу и они прогорят. С той же целью - не допустить паники в связи со снижением цен на жильё - печатаются вот такие заказные статьи с "кричащими" заголовками.
Алекс_Киев    | 03.04.2008, 13:59
100%
гость   (аноним) | 03.04.2008, 13:25
Не ту страну назвали Гондурасом
гость   (аноним) | 03.04.2008, 13:20
Скоро можно будет прочитать- недвижимость подорожает потому что подешевеет
Andrew_Tailor   (аноним) | 03.04.2008, 13:30
+ 1 Так оно и есть. Если пересчитать цены с учётом инфляции, то окажется, что недвижимость уже сейчас дешевеет.
FormerKievan    | 03.04.2008, 13:15
Глупым строителям: Пора начинать продавать полукомнатные квартиры за 100000 дол. кв. м бизнес-эконом-элит-класса, тогда спрос точно появится.
ыдщт   (аноним) | 03.04.2008, 13:05
Середня заробiтна платня в Украiнi десь близько 200 долярiв, а квадратний метр житла "эконом-класса" коштує 1993 долари... Це тiльки менi здається, що шось тут не правильно?
Tuz Rostislav    | 03.04.2008, 13:21
Если сравниваешь зарплату по всей Украине, то и сравнивай среднюю цену квадрата по всей Украине, а не только в Киеве.
гость   (аноним) | 03.04.2008, 13:32
да что там сравнивать, жилье купить нереально вообще на свои копеейки кровно заработанные.
Tuz Rostislav    | 03.04.2008, 13:54
Реально, но не в Киеве. Тысячи квартир просто пустуют.
Karbofoss    | 03.04.2008, 13:02
Я что-то не понял - "эконом-класс" - как это словосочетание может применяться для описания чего-либо с ценой 200000 USD?
гость   (аноним) | 03.04.2008, 13:00
Мартовское снижение доллара по отношению к евро на 5% очень сильно повлияло на заложенную ренатабельность в 800%. Спасибо аналитическому отделу, а то чуть в минус не сработали.
гость   (аноним) | 03.04.2008, 13:05
А ещё не понятно - доллар упал к гривне???? Или к ене с евро??? А почему тогда цены не падают, когда доллар вырос за эту неделю на 2%???
Tuz Rostislav    | 03.04.2008, 13:24
Так это у нас нормальное явление.
- Почему мясо подорожало?
- Так ведь доллар поднялся.
Через неделю.
- А сейчас почему мясо подорожало?
- Так ведь доллар упал.
Andrew_Tailor   (аноним) | 03.04.2008, 13:33
+ 1!!!
... - А сейчас почему сахар подорожал?
- Так ведь заморозки были, неурожай.
- А теперь почему хлеб подорожал?
- Так ведь урожай, пшеница в элеваторах пропадает...
Владимир Вижняк    | 03.04.2008, 12:55
а что такое бизнес-жилье??? жилая недвижимость есть, коммерческая - тоже есть...а бизнес-жилье - это их помесь... хоть бы уточняли перед публикацией...
padonka_kiev_ua    | 03.04.2008, 17:16
а это хазы для выгула командировочных.
Змей   (аноним) | 03.04.2008, 12:52
Доллар падает - квартиры дорожают. Доллар поднимается - квартиры дорожают. Птицы летят на юг - квартиры дорожают. Птицы возвращаются обратно - квартиры опять "и что бы вы думали?". :)
гость   (аноним) | 03.04.2008, 12:52
Уже близок момент, когда я соберу целиком сумму на двухкомнатную квартиру в Киеве, в каменных спальных джунглях - на Харьковском массиве.
Но вот ведь, что получается: за те же деньги я могу купить шестикомнатный дом с участком на побережье Италии, или такой же в Новой Зеландии. А построить новый ещё дешевле выйдет.
Дилеммка ещё та :-))
На самом деле решение уже принято. Украина, ты проиграла.
Karbofoss    | 03.04.2008, 13:00
Йес! побольше бы таких! От этого выиграют все: Гость будет иметь отличное жилье в отличном месте, а продавцы квартир (читай- - воздуха) - возьмутся за головы.
Sturmvogel   (аноним) | 03.04.2008, 12:51
Повышайте-понижайте - а 500 баксов за метр красная цена вашему "элитному жытлу"
гость   (аноним) | 03.04.2008, 12:56
+100
Yakovlev Alexander    | 03.04.2008, 12:43
Странно - цены повышаются, а покупателей все нет... :-))
Sturmvogel   (аноним) | 03.04.2008, 12:52
Щас тебе расскажут, что очень высокий спрос. И таки да - он высокий. Но на 1-комнатные квартиры
гость   (аноним) | 03.04.2008, 12:43
Житло-Інвест ПИДАPАCbl!!! а ихний кравченко вообще гниda КРАВЧЕНКО! ТЕБЕ @#$%&! :)
гость   (аноним) | 03.04.2008, 12:44
КРАВЧЕНКО! ТЕБЕ ПИ3DA! :)
777   (аноним) | 03.04.2008, 12:39
Для повышения цен сгодятся любые причины.
гость   (аноним) | 03.04.2008, 12:38
А у нас квартиры дорожают по поводу и без.
123   (аноним) | 03.04.2008, 12:38
Есть ли такой фактор, который ещё не повлиял на повышение цен на жильё? Судя по ценам, таких факторов уже не должно оставаться
гость   (аноним) | 03.04.2008, 12:39
Та да, даже те которые по теории должны понизить - те повышают цену.
гость   (аноним) | 03.04.2008, 12:34
Пусть не трендит Житло-Инвест. Я смотрю квартиру именно в их домах, которые сейчас сдаются. Отслеживаю цены с декабря. Нифига там не повысились цены. Стоят мертво. И квартиры почти не продаются, т.к. ужесточились условия для кредитования.
A1   (аноним) | 03.04.2008, 12:43
Крім того Нацбанк готує для всіх сюрприз - починаючи з літа банки мають видавати житлові кредити строком не більше аніж на 10 років... Так що кредити на житло й так мало беруть, а після того ще меньше стануть...
DarAlex    | 03.04.2008, 12:46
Значит, или придётся остановливать строительство, или снижать цены.
гость   (аноним) | 03.04.2008, 12:52
Это касается не всех банков, а только мелких. Для аваля, привата и так далее все остается по старому. Будут кредиты на 30 лет. Только ставка поменяется.
гость   (аноним) | 03.04.2008, 12:55
думаешь в нашей стране это проблема?
будет выдаватся один кредит на 10 лет, потом автоматом реструктуризироваться (переоформлятся) с новыми условиями и новыми процентами опять на 10 лет, и так до бесконечности...
1   2    →
Реклама
Обзор сети