Депутаты занялись урегулированием вопросов с инвестициями в жилье

Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект № 1418 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно совершенствования финансовых механизмов осуществления инвестиций в строительство жилья). За соответствующее решение проголосовали 378 депутатов из 440, присутствующих в зале.

Закон направлен на формирование единственного подхода в регуляции правоотношений, связанных с обеспечением выполнения обязательств, которые складываются в жилищном строительстве, определение и установление принципов, правовых и организационных принципов привлечения средств физических и юридических лиц в управление с целью финансирования строительства жилья и особенности управления этими средствами.

Изменения к законам Украины направленные на последующее расширение применения таких финансовых инструментов, как сертификаты фондов операций с недвижимостью (сертификаты ФОН). Уточняются нормы, которые касаются их последующего приложения в системе финансово, - кредитных механизмов.

Законом, в частности, предусматривается четкое определение процедуры закрепления одной квартиры за одним инвестором для избежания мошеннических действий со стороны недобросовестных управителей (продажа одной квартиры разным инвесторам) и введения ответственности управителя за возможное закрепление одной квартиры за несколькими инвесторами. Кроме этого, предусматривается прописать случаи расторжения договоров участия в фонде финансирования строительства и условия выплаты инвесторам средств.

Ранее сообщалось, что средние и мелкие строительные компании в Киеве оказались на грани разорения. Банкиры, из-за кризиса ликвидности, перестали выдавать кредиты как застройщикам, так и покупателям жилья. В результате продажи на первичном рынке сократились на 20%.