Один из лидеров строительства в Украине показал миллионные убытки

Чистый убыток компании XXI Century Investments (Кипр), холдинговой компании девелоперской группы XXI Век (Киев), в первом полугодии 2008 года составил $76,763 млн, тогда как первое полугодие 2007 года компания завершила с чистой прибылью $1 млрд 18,432 млн.

С января 2008 года акции компании подешевели на 61,27%, сообщается на сайте LSE.

Как сообщили Корреспондент.net в компании, " это вызвано изменением курса гривны и связанными с этим бухгалтерскими операциями, результаты чего не находят отражения в отчете о доходах и расходах, а напрямую отражаются в капитале  компании".

Как говорится в сообщении компании на Лондонской фондовой бирже в понедельник, убыток связан с переоценкой активов в сторону уменьшения на $65,96 млн, тогда как за аналогичный период прошлого года их стоимость возросла на $1,04 млрд.

Рыночная стоимость портфеля компании XXI Век, по оценке компании Jones Lang LaSalle, увеличилась на 6,3% до $2,18 млрд. за  первое полугодие 2008 (по данным на 2007  она составляла $2,05 млрд.) Стоимость чистых активов увеличилась на 2% до $1,86 млрд. (декабрь 2007 - $1,82 млрд.)

XXI Century Investments подчеркивает, что ее доходы в январе-июне возросли на 136% по сравнению с январем-июнем 2007 года - до $14,4 млн благодаря продаже целевых облигаций в сфере жилищного строительства и увеличению дохода от аренды до $6,36 млн с $2,62 млн.

"Компания решила сфокусироваться на ускорении завершения проектов, которые находятся в строительстве. В дальнейшем компания будет развивать проекты в тех сегментах недвижимости, которые наиболее привлекательны с точки зрения растущего спроса на них, а также опыта компании в данных сегментах. Это проекты ТРЦ, офисов и жилья премиум-класса", - говорится в презентации компании.

"Главными задачами компании в текущей обстановке будет максимизация ликвидности с помощью сфокусированной программы уменьшения административных  и других накладных расходов, продажи некоторых активов и привлечения инвесторов и партнеров в проекты. Таким образом мы сможем уменьшить риски и нагрузку от растущего финансирования и ускорить сроки реализации проектов", - отметил Лев Парцхаладзе, Председатель Совета директоров компании "XXI Век".

Напомним, что в сентябре компания начала реструктуризацию бизнеса и продлила обязательства по займам. Стоимость ее акций на Лондонской фондовой бирже уменьшилась почти вдвое за последний месяц.

На данный момент XXI век имеет коротко-срочных займов на сумму 362 млн долларов. Первая оплата должна произойти в мае 2009 года.

В то же время, компания объявила о массовых сокращениях персонала и выходе из сегментов складской недвижимости и логистики.

Как сообщает компания: "Ситуация на рынке недвижимости в стране и общая политическая ситуация в регионе очень повлияла на рынок недвижимости и на ее стоимость".

В то же время, стоимость акций компании с 29 августа по 16 сентября на Лондонской фондовой бирже уменьшилась вдвое с 626 до 330 пунктов.

А за год – на 77%, сообщается на сайте LSE.

В то же время, доход от операций составил 20 млн долларов. А валовая прибыль – 18,7 млн долларов. Текущих активов у компании 128,7 млн долларов. Всего капитала и пассивов – 2 млрд долларов.

Компанию возглавляет депутат Киевсовета Лев Парцхаладзе.

Корреспондент.net