Недвижимость подешевеет на 10-15% в ближайшие 6-9 месяцев

Семеныч  новый сайт про падение цен на недвижку
http://www.obval.com.ua/ 17.11.2008, 11:59  Нравится (0)

Чилипепер  Ну да. В принципе высказывание вполне понятно. Ожидается, что с нашим менталитетом, услышав такую информацию, мы тут же начнем скупать недвижимость, потому, что она же будет дороже потом! :) (!!!). Тем самым создадим избыточный спрос, и двинем цены вверх.
Я предлагаю пока удержаться от покупок недвижимости. Ведь всегда так было - спрос формирует цену. А когда банки наводняться невыплаченными кредитами по жилью - куда они будут девать арестованные квартиры? Друг-другу продавать? Или же все-таки пускать их с молотка хоть за какие-то деньги? Давайте думать вместе :) и, понимать, для чего господин Эрик Найман выдает такие прогнозы. К стати, уважаемые читатели, заметили ли вы, что именно в тот момент, когда цены наконец двинулись вниз, в прессе так и пестрят заявления строительных компаний, мол, мы не видим оснований для снижения цен на жилье. Ну да - не видят. Металлисты тоже не видели оснований снижать цену за металл, когда она была 7000 грн за тонну. Теперь 4000 :)) 16.11.2008, 12:52  Нравится (0)

unauthorized  а мне кажется, или тут были и другие комментарии? 15.11.2008, 07:12  Нравится (0)

unauthorized  блин, после поста появились и страницы, и сортировка. значит, претензия, скорее, к программерам - ну какого фига 15.11.2008, 07:14

fe266  Как можно верить прогнозам полностью скомпрометировавшего себя человека? Чего только стоят его мартовские рекомендации хранить сбережения в гривне:
"Для людей, которые не занимаются валютными спекуляциями предпочтительней держать свои сбережения в гривне", - сказал он.
Найман также отметил, что в ближайшие 2-3 года, а то и 5 лет стабильности гривны ничего не угрожает, а процентные ставки по гривневым вкладам выше, чем по вкладам в долларах или евро."
http://korrespondent.net/busines s/markets/414532

Он напредсказывал также, что курс гривни к доллару продержится до конца года на уровне 4,8. И где сейчас курс?

Если бы он был толковым экспертом, то не бегал бы сейчас его Укрсоцбанк с протянутой рукой в поисках валюты, чтобы выплатить огромные кредитные платежи до конца года. Почему-то сегодня Укрсоц уже не кичится своим лидерством в ипотечном кредитовании, а замалчивает этот факт. Все его надежды на быстрое восстановление рынка недвижимости также не сбудутся. 14.11.2008, 21:25  Нравится (0)

babay3  Абалдеть. Еще радужнее, чем сказка про светлое будещее.
До конца февраля цены упадут процентов на 30%. А дорожать в долларах недвижимость начнет если действительно нас завалят резаной зеленой бумагой. Но так быстро обесцениваит доллар никто не будет. Тем более, что Украина на пороге гиперинфляции (ее, правда, может и не быть).
Строителям сейчас либо нужно перестраиваться под изменившуюся ситуацию, либо идти годика два спать. 14.11.2008, 17:08  Нравится (0)

michpin  Аргумент , что в мировую экономику вбрасываются миллиарды долларов, и часть этих денег дойдет до нас- более чем сомнительный. или пусть уважаемый диРРектор укажет другие более веские аргументы, или пусть не мутит воду своими замечаниями. Деньги вбрасывают для спасения а не развития, и они пыхнут как спичка в костре, и тепла особо не даст разве что дыма немного. 14.11.2008, 15:49  Нравится (0)

FL  +1000 14.11.2008, 15:51

Uki  Так же стоит отметить что имеем кризис из за того что швыряли деньгами на ипотеку - а теперь что еще раз захотят повторения кризиса????? Смешно просто!!!! 14.11.2008, 16:46

Utez  У меня даже его книжка дома есть
Приятно что такие люди работают в Украине 14.11.2008, 15:42  Нравится (0)

Uki  Подешевеет процентов на 30-40% в последующие 12 месяцев. А потом либо стабилизация и застой - лет пять - либо продолжение обвала до дна - то есть газ в 3-5. 14.11.2008, 15:40  Нравится (0)

FL  Найман ... Ехал бы ты в свой Израиль и не пукал бы ты тут своим подорожанием ... 14.11.2008, 15:30  Нравится (0)

Eugene_M  1. Эрик Найман - немец
2. Это классный профессиональный эксперт, прогнозы которого, как правило, сбываются
3. Ты - озабоченный прыщавый подросток, судя по интеллектуальному уровню коммента. Положи клавиатуру на место и иди погуляй, проветри мозги. Больше пользы будет. 14.11.2008, 15:37

FL  Эрик - не уж то ты ! ) Или ты из тех педрил которые в риэлторских агенствах работаЛИ и теперь х@й сосут, студент хренов ... 14.11.2008, 23:04

olenakor  Судя по Вашему написанию слова "неужто", студент хренов тут явно не Ваш оппонент..:-) 14.11.2008, 17:08

unauthorized  olenakor, вложились удачно? 15.11.2008, 07:18

S_T_E_L_S_777  Чего ты чешешь здесь и кому?.. Гражданство у него хоть Японии пусть будет...но фамилия как не крути - ивриш... Тоже мне нашёл Ностардамуса....кому нужен тут твой пиар? Эти "эксперты" людей вообще уже за дураков считают... 14.11.2008, 16:52

PruD  Чтото вериться с трудом
http://www.dengi.ua/news/42819.html
и это только цветочки на мой взгляд, только зачем ему эту хрень нести если банки не дают кредитов а если и дают то под бешенные проценты, сами себя в яму загоняют чтоли. 14.11.2008, 15:27  Нравится (0)

labarhatin  Себестоимость квадрата 300-500 уё (не элитного)!
Цена квадрата 1500-4000 уё (не элитного)

Может у меня плохо с арифметикой, но что-то я никак не могу получить 15-20% прибыли, о которых кричат застройщики!!! 14.11.2008, 15:24  Нравится (0)

old  себестоимость в Киеве порядка 1000-1200 за метр.Не элитного.Срок реализации три года.Продажная цена 2200-2500.Итого порядка 30% годовых,что в условиях нашего геморроя еще и немного.+много денег идет на развитие 14.11.2008, 15:50

olenakor  Мой одногруппник ПОСТРОИЛ в Киеве дом (имеется в виду многоэтажное строительство, конечно). Так вот он в апреле 2008-го года говорил мне о себестоимости своего квадратного метра - 500-600 у.е. Далее он отдавал финансовой компании по цене 1100, кажется. А уж компания продавала желающим от 2200, если ничего не путаю. 14.11.2008, 17:13

Implied  прогнозы пишутьсяя для тех кто в них верит. я в такие прогнозы не верю, тем более укрсоц - заинтересованые лица. у них куча кредитов под залог недижимости. 10-15% снижение - это то что они позакладывали в свои таблицы, как тот уровень который они переживут. А если цены обвалятся на 60-80%, укрсоцу будет трындец. а так они сами себя успокаивают. 14.11.2008, 15:21  Нравится (0)

Противник  на 20-30% по идее упадет.
потом год -два не будут строить... потом спрос будет бешенным и за год опять выростет на 20%.
посомтрите прогноз мой. вспомните.

Сейчас же сделок на рынке будет проходить минимальное кол-во. Как продавать дешевле люди не будут хотеть так и покупать дороже. Все будут больше ждать.

Сделок будет в несколько раз меньше чем обычно и необходимо. 14.11.2008, 15:16  Нравится (0)

kst4  чего ждать?а проценты по кредитам тоже и их выплаты тоже будут ждать? 14.11.2008, 15:18

Кр3  Какая х... разница при зарплате в 500$ хату невозможно купить ни за 100 ни за 80 ни за 50 тыс $. 14.11.2008, 15:13  Нравится (0)

user_123  а кто тебе мешает зарабатывать больше? 14.11.2008, 15:18

kst4  а вот не могу некоторые..да большинство не может.так что теперь делать? 14.11.2008, 15:21

kst4  не могут. 14.11.2008, 15:21

Кр3  А что есть места места где инженеру в Крыму платят больше?????? Или предлагаешь заняться купи продай, если все будут торговать то украина точно станет бабановой республикой.....средняя зарплата у рабочего класса по украине не более 3000 грн. Не у всех в родственниках ходят Коломойские..... 14.11.2008, 15:29

kst4  если бы 3000.это в крупных городах.часто езжу в Баштанку(николаевская область),так там средняя зарплата-1200-1500 гр.для них 3000 предел мечтаний.хотя вроде и не самый бедный городок. 14.11.2008, 15:31

labarhatin  Блин, ну вы о чём?????

И сейчас во многих ПГТ однушку за 2-3 тыщи можно купить!!!! При з/п 2000грн можно быстро насобирать!!! 14.11.2008, 15:38

kst4  да ну блин.в той же Баштанке 2-х комнатная летом тысяч 30 стоила. 14.11.2008, 15:43

Кр3  Я и говорю новости про снижение цен на недвижимость на 30% сродни припарок для мертвого, в любом случае для 70% украинцев купить жилье за зарплату нереально. Даже при 1 тыс $ зарплаты когда есть семья при 50 тыс за 1 комнату превращается в фарс. 14.11.2008, 15:49

Figaro2  Господа, если зарплата рядового Украинца будет снова 100 баксов, то однушку за тысяч восемь долларов вы купите :) 14.11.2008, 15:12  Нравится (0)

S_T_E_L_S_777  Фамилия сама о всём говорит) Найман ЭрЮк - бегом в свой Израиль...пока не побили! 14.11.2008, 15:09  Нравится (0)

2bas  что еще найдуться желающие взять ипотеку,
зная что в любой момент могут поднять проценты??? 14.11.2008, 15:05  Нравится (0)

dp.ua  Не слишком греет, если посчитать в абсолютных величинах. К тому же ТАКОЕ жилье СТОЛЬКО не стоит. 14.11.2008, 15:00  Нравится (0)

alexeyskiy  Эрик не дурак но он думает что другие дураки. 14.11.2008, 14:59  Нравится (0)

labarhatin  Дык и сейчас, если налом платишь, такую скидку дают! 14.11.2008, 14:58  Нравится (0)