Недвижимость в Москве впервые подешевела на 25%

На все жилые объекты Дон-строя в течение месяца (до 25 декабря) будет действовать скидка в 25%.

К примеру, квартира в Доме на Беговой (сдача — декабрь 2008) будет стоить $3600-4000 за 1 кв м, в доме на Маршала Бирюзова (сдача -конец 2010) - $4300 за 1 кв м, в ЖК Лосиный остров (сдача - конец 2010) - $2900 за 1 кв м, в ЖК Измайловский - $3300 за 1 кв м. В отделе продаж компании сообщили, что дисконт распространяется и на ипотечные покупки.

Средняя цена предложения 1 кв. м жилья в Москве за неделю, предшествовавшую 17 ноября, по данным IRN.ru составляла $5927. По сравнению с предыдущей неделей она упала на 1,1%.

"Даже при такой скидке цена остается достаточно высокой. При этом скидка действует только при 100%-ной оплате", - объясняет гендиректор ДС риэлти Тимур Баткин. Пойти на такой существенный дисконт, по словам Баткина, компанию вынудила ситуация на рынке: "Мы видим, что рынок серьезно просел, а стоимость денег растет".

Другие девелоперы на такую скидку пока идти не готовы. C 17 ноября у группы ПИК действует скидка в 5% на все объекты и при любом виде платежа, рассказали в отделе продаж. "У нас действует 3%-ная скидка при единовременной оплате, но такой дисконт был всегда", — говорит Иван Слепцов, директор по связям с общественностью Главстроя. По его словам, у компании также есть программа специальных цен, но "это предмет обсуждения конкретного продукта и исключительно в офисе".

Треть сделок в Москве закрывается со скидкой, в среднем она составляет 4%, но может доходить и до 20%, говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Инкома.

"Существенное снижение цен неизбежно. В такой ситуации можно либо продолжать держать цены и подвергнуться угрозе дефолта, либо пойти на дисконт, привлечь клиентов и получить денежные средства", - считает Олег Репченко, руководитель IRN.ru.

В октября спрос на первичном рынке, а также количество сделок были на минимальном уровне, говорит управляющий партнер компании Новое качество Михаил Гец. По его данным, по сравнению с предыдущим месяцем количество сделок сократилось на 50%. Он допускает, что некоторые девелоперы могут предложить и большую скидку. Но гендиректор аналитического центра Миэль Владислав Луцков с этим не согласен. "Далеко не каждый девелопер сегодня готов пойти на скидку в 25%, так как в докризисный период средняя маржа у них составляла как раз 25-30%", - указывает эксперт.

Напомним, с 10 по 17 ноября 2008 года индекс стоимости вторичной недвижимости Киева понизился на 19$.

Эксперты уже высказывали мнение, что цены на недвижимость в Украине снизятся на 10-15% в течение ближайших 6-9 месяцев,

Ранее сообщалось, что реальный рост капитальных инвестиций в Украине в третьем квартале близок к нулю.