Общежития закрепят в собственности жильцов

Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства предложило закрепить общежития в собственности жильцов, пишет Коммерсантъ-Украина в статье Общежития станут частными.

В министерстве разработали документ, согласно которому каждый, проживающий в комнате общежития более пяти лет, получит право продать ее или сдать в аренду. Кроме того, будет запрещено отселять жильцов под предлогом изношенности здания без предоставления другого жилья. По словам экспертов, это сделает невозможным незаконный снос общежитий и продажу освободившихся земельных участков на аукционах.

25 ноября Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства обнародовало проект постановления правительства о внесении изменений в постановление Кабмина #572, принятое в 1992 году. Документ содержит новые правила использования собственниками помещений жилых зданий, в том числе общежитий. В случае его принятия жильцы общежитий будут иметь право на возмещение ущерба, причиненного их собственности, в полном объеме; ремонт или перепланировку комнаты в общежитии; пользование подсобными помещениями жилищного комплекса общежитий; создание объединений совладельцев многоквартирных домов; сдачу комнат в аренду. При этом жильцов обяжут установить счетчики воды и тепла или оплачивать коммунальные услуги по специально разработанным для общежитий тарифам. Проект постановления будет утвержден на одном из ближайших заседаний правительства.

Жилая площадь в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких граждан, включена в перечень объектов, которые могут быть бесплатно приватизированы ее пользователями, в феврале этого года. Согласно ст 2 закона #1240 О внесении изменений в закон О приватизации государственного жилищного фонда, правом приватизации предложено наделить людей, которые зарегистрированы в общежитии более пяти лет, не обеспечены собственным жильем и состоят на квартирном учете. Исключения составляют лишь общежития учебных заведений, социальные, а также расположенные на территории воинских частей. В случае банкротства, смены формы собственности или полной ликвидации предприятия жилищный фонд, который находился в его ведении, передается в коммунальную собственность.

По данным Фонда госимущества, в Украине насчитывается 1991 общежитие, вошедшее в уставные фонды организаций в 1990-е годы. По состоянию на 1 октября в 14 тыс. общежитиях страны (без учета студенческих) проживают около 1,5 млн семей, или 4 млн человек.

Постановление Кабмина должно устранить проблемы, которые появились после того, как была разрешена приватизация общежитий.

В Фонде госимущества (ФГИ) инициативу правительства воспринимают положительно, хотя и отмечают, что одного постановления мало. По словам пресс-секретаря ФГИ Нины Яворской, в фонде считают ошибочным решение о передаче общежитий в уставный фонд при приватизации предприятий и пытаются в судебном порядке возвращать эти объекты в коммунальную собственность. "Сегодня мы создаем региональные отделения и представительства ФГИ в городах и районах, которые контролируют случаи незаконного выселения людей из общежитий",– рассказала изданию госпожа Яворская.

Напомним, в Киеве продолжают дешеветь квартиры. За период с 14 по 20 ноября 2008 года средняя цена продажи новых 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 3,21% ($79) до 2 389 долларов за 1 кв м.