Медведев рассказал, каким должно быть жилье экономкласса

На заседании совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов президент Дмитрий Медведев предложил изменить подход к строительству жилья экономкласса.

По словам главы Кремля, оно должно отвечать двум ключевым требованиям: стоить не более 30 тысяч рублей за кв. метр [по ценам 2009 года около $1 тыс.] и проектироваться с учетом "самых высоких требований к энергоэффективности и экологичности".

Медведев добавил, что  власти должны стимулировать спрос населения на покупку жилья. "Государство не может быть единственным покупателем на рынке жилья, даже в кризисный период", - сказал он, добавив, что власти должны стимулировать активность других игроков жилищного рынка.

Имеющиеся средства, по словам президента, необходимо распределить таким образом, чтобы поддержать не только ипотечный рынок, но и способствовать развитию социальной, коммунальной и инженерной инфраструктуры. Он отметил, что это непростая задача.

Президент также рассказал, что общая сумма инвестиций, которые государство в этом году направит на жилищное строительство - 447 миллиардов рублей. По словам Медведева, государство впервые выделяет такую значительную сумму реальному сектору.

Идею президента поддержал глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка. "Если правительство понизит стоимость квадратного метра жилья до 30 тысяч рублей, то есть на 20-30% от нынешнего уровня, спрос возникнет сам собой, рынок жилья снова заработает", - заявил он.

В результате прекращения финансирования строительства и падения спроса на жилье в России приостановилось строительство сотен жилых проектов. По данным экспертов рынка, на территории страны заморожена пятая часть всех девелоперских проектов. В первом квартале 2009 года объем работ в строительстве по сравнению с аналогичным периодом 2008 года снизился на 18,4%.

При этом, согласно данным министерства регионального развития, в III квартале 2009 года понизилась на 2-5% средняя рыночная стоимость одного квадратного метра. В Москве она составляет 73,8 тысячи рублей, в Петербурге - 44,3 тысячи, в Московской области - 42,95 тысячи, в Ленинградской области - 31,8 тысячи, а в Краснодарском крае - 30,45 тысячи рублей.