Главная
 

Киевская коммерческая недвижимость дорожает

Корреспондент.net, 21 июня 2006, 15:44
0
7

Средняя цена 1 квадратного метра нежилых помещений в киевских новостройках во II квартале 2006 года увеличилась в среднем на 15,7% по сравнению с I кварталом 2006 года.

Такие данные содержатся в отчете специалистов строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест".

Так, за период с апреля по июнь стоимость 1 кв. м нежилых помещений в строящемся жилье, находящихся в центральной части Киева, увеличилась на 20,45%, в прилегающей к центру зоне - на 22,79%, в удаленной от центра зоне - на 9,77%, а на окраине города - на 9,66%. На сегодняшний день цена 1 кв. м коммерческой недвижимости в новостройках колеблется от $1465 до $3975.

Стоимость же паркоместа в будущих домах во II квартале 2006 года увеличилась в среднем на 13%. В частности, в центральной части Киева - на 24,65%, прилегающей к центру зоне - на 16,72%, в удаленной от центра зоне - на 4,57%, а на окраине города - на 6%. На сегодня стоимость паркоместа в новостройках составляет от $11660 до $35650.

"Повышение стоимости коммерческих площадей в новостройках вызвано, в первую очередь, существующим дефицитом на такие помещения. Сейчас наибольшим спросом пользуются площади от 100 до 200 кв. м в центральной части города. Кроме этого, на рост стоимости оказал свое влияние и сезонный фактор: повышенная деловая активность в весенний период", - пояснила ведущий аналитик "Київ Житло-Інвест" Алла Куценко. По ее словам, сейчас 45% всех нежилых площадей в новостройках выставлены на продажу, при этом лишь 15% уже продано.

Что же касается увеличения цены на паркоместо, то аналитик полагает, что свою роль сыграло то, что в центре Киеве практически отсутствует возможность проектировать большие подземные паркинги. "Кроме того, спрос на паркоместо в центре города в 2 раза выше, чем на окраине", - подчеркнула она.

По словам эксперта, во II квартале 2006 года началась реализация новых жилых комплексов с подземным паркингом. На данный момент доля новостроек, в которых он предусмотрен, составляет 89%. В то же время, продано лишь 2% всех паркомест, а 60% выставлено на продажу.

Аналитики компании "Київ Житло-Інвест" проанализировали 181 объект строительства жилой недвижимости столицы 77 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006-2008 гг. Во всех проанализированных объектах на первых этажах предусмотрены нежилые помещения для размещения магазинов, аптек, кафе и ресторанов, отделений банков, офисов и т.д.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в cоцсетях