Эксперты ожидают падения рынка киевской недвижимости

В настоящее время рост объемов строительства жилья в Киеве сопровождается дальнейшим повышением его стоимости. Однако это не мешает экспертам говорить о перспективах снижения цен.

По мнению аналитиков, цены на жилье в столице необоснованно завышены и это позволяет некоторым строительным компаниям получать достаточно высокую прибыль.

Одной из основных причин постоянного повышения цен эксперты называют присутствие на рынке недвижимости спекулятивного капитала. По оценкам, от 30 до 50% первичного рынка жилой недвижимости покупается с целью дальнейшей перепродажи.

Как отмечают "Экономические известия", с начала двухтысячных годов многие бизнес-структуры, добившиеся успеха в различных отраслях народного хозяйства, приняли решение войти в рынок жилищного строительства, тем более что в 2002-2003 годах земельные участки в Киеве достаточно свободно отдавались в пользование, а уровень отчислений городу составлял 20-30% стоимости объекта.

Впрочем, пишет газета, в результате того, что стоимость недвижимости растет более высокими темпами, чем платежеспособный спрос, операторам рынка в конце концов придется пересмотреть свою ценовую политику.