Momento - море

Цены на одесские особняки у самого Черного моря догнали каннские

Когда 12 лет назад Ольга Левицкая бросила работу учительницы французского языка в школе и устроилась  риелтором в одесское агентство недвижимости Александр-N, она вряд ли представляла себе, насколько правильно поступила. 

"Я заработала сама и на машину, и на дом", - говорит 61-летняя респектабельного вида пенсионерка и по-прежнему ведущий специалист агентства. Домов, она, правда, купила не один, а целых три. Два из них сразу же продала - для того она их и строила, рассказывает Левицкая Корреспонденту и подъезжает на своей Toyota RAV4 к объекту продажи – особняку на Большом Фонтане в  курортной зоне Одессы.

По дороге риелтор грустно добавляет: "Сейчас наш рынок мертвый. Было выгодно [продавать дома], сейчас - нет".

Бум на рынке недвижимости в Одессе, баснословной по ценам, похоже, остановился только в этом году. Причина, по словам экспертов, в ужесточении условий выдачи банковских кредитов в последние два месяца. Половина дорогостоящих особняков в городе покупалась в кредит. И рынок недвижимости замер.

"Сейчас пиковая ситуация – 100%, -  подтверждает другой одесский риелтор и, раскрывая, по его мнению, профессиональную тайну, строго-настрого запрещает называть в печати его имя. - Люди ожидают обвала [цен], но однозначно сказать, что он произойдет, нельзя".

Строительство, а затем продажа вилл на побережье в последнее десятилетие были невероятно выгодным бизнесом для предприимчивых жителей "жемчужины у моря". Роскошный дом в приморском районе (до пляжа – пройтись в плавках или в купальнике) стоит приблизительно столько же, как и особняк в престижном загородном районе Киева Конча-Заспе или даже вилла на Лазурном берегу во Франции.

К примеру, дом в Канне, городе, где ежегодно проходит самый престижный фестиваль европейского кино, или вилла в прославленной на весь мир столице курортов Ницце, а также дом в неземной красоты Жуан-ле-Пенне или Сен-Тропе обошлись бы  покупателю в среднем в  $ 3-4,5 млн, оценивают риелторы. В Одессе ни один из увиденных Корреспондентом домов не стоил менее $ 2 млн. А цены на иные виллы доходили до $ 5 млн. И снижать их никто не собирался...

Продолжение читайте в журнале Корреспондент № 23