Из-за нового налога при купле-продаже недвижимости в Украине забастовали юристы

Работники нотариальных контор Житомирской области прекратили оформлять соглашения о купле-продаже недвижимости.

Юристы до сих пор не имеют представления о том как применять нормы Закона "О налоге с физических лиц", который вступил в силу с начала года.

Пока не знают этого и налоговики. Однако отвечать за начисление и взыскание нового налога должны именно нотариусы.

Бастующие гооврят, что бойкот может стать и общенациональным, если новые правила налогообложения официально не будут растолкованы.

Неясный закон

Вследствие нечеткого описания в законе норм, согласно которым нотариусы с начала года должны были выполнять функции налоговых агентов, в январе почти в 15 раз сократилось количество операций купли-продажи недвижимости, говорят в Минюсте.

В 2004 году в Украине в среднем в месяц регистрировалось около 100 тыс. прав собственности, то с 1 по 15 января таких соглашений было зарегистрировано около 4 тыс.

Законом "О налоге с доходов физических лиц", принятом в 2003 году, предусмотрено, что при продаже в течение года одного объекта площадью до 100 кв м, приобретенного до 2004 года, налогоплательщик платит налог в размере 1% от оценочной стоимости объекта.

При продаже объекта площадью свыше 100 кв м, приобретенного до 2004 года, налогоплательщик платит 1% налога за 100 кв м общей площади и 5 % - за площадь свыше 100 кв м.

При продаже объекта, приобретенного после 2004 года, 13% налогом облагается прибыль от продажи объекта.

В Минюсте отметили, что нотариусы имеют право устанавливать количество продаваемых объектов недвижимости налогоплательщиком через Государственный реестр договоров.

Оценочную стоимость недвижимости будет определять Бюро Технической Инвентаризации, передает ICTV.

В Херсоне работа не прекращалась

Между тем в Херсоне разработана, отлажена и успешно внедрена программа расчета подоходного налога при купле-продаже недвижимости, с помощью которой уже оформляют сделки 11 нотариусов и одно агентство недвижимости.

Программа, которая носит название WEZOM, была разработана при тесном контакте с нотариусами Херсона и их бухгалтерами. С демо-версией может ознакомиться каждый желающий.