В Киеве на 10% подорожала коммерческая недвижимость

За январь-март текущего года коммерческая недвижимость в Киеве подорожала в среднем на 10%, передает Интерфакс-Украина.

В агентстве недвижимости "Благовест" со ссылкой на директора Голосеевского филиала Людмилу Друзенко сообщили о том, что в марте наибольшим спросом пользовались небольшие торговые площади от 50 до 200 кв. м, расположенные в активной зоне - людных местах, преимущественно возле метро и центральной части города, а цены на такие объекты с января по март увеличились в среднем на 14%.

В сегменте офисно-складских помещений в феврале особый спрос отмечался на помещения площадью 200-300 кв. м, однако в марте спросом пользовались и помещения площадью до 1 тыс. кв. м. "Расширилась география спроса - в феврале популярными были площади на окраине города, а в марте - еще и в непосредственной близости к станциям метро", - сказала Людмила Друзенко.

Цены на офисно-складские помещения с начала года увеличились в среднем на 5-7%. В сегменте производственно-складских помещений в марте наблюдался высокий спрос на помещения площадью 1-3 тыс. кв. м с отдельной территорией, расположенные в промышленных зонах, а цены на такие объекты с начала года также выросли на 5-7%.

По словам Друзенко, повышение активности инвесторов к концу первого квартала было вызвано тем, что в январе как отечественные, так и зарубежные потенциальные инвесторы лишь проводили консультации по поиску объектов коммерческой недвижимости, а в марте уже начался конкретный поиск объектов.

По оценке главного редактора журнала "Коммерческая недвижимость" Юрия Колинько, в марте по сравнению первыми месяцами года увеличилось поступление объектов на продажу. "В марте среди киевских фирм вырос спрос на объекты коммерческой недвижимости, находящихся в различных областных центрах", - сказал он.

Вторичное жилье в Киеве дорожает быстрее новостроек

Стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке Киева с 6 по 14 апреля выросла на 0,39%, на вторичном - на 0,98%, а средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке увеличилась на 2,03%.

Согласно анализу данных портала realt.kiev.ua, на первичном рынке жилья столицы средняя цена 1 кв. м в однокомнатных квартирах повысилась на ,0154%, в двухкомнатных - на -,52%, в трехкомнатных - на 0,48%.

На вторичном рынке стоимость 1 кв. м жилья в однокомнатных квартирах возросла на 0,72%, в двухкомнатных - на 0,64%, в трехкомнатных - на 1,6%. Средняя цена предложения за однокомнатную квартиру на вторичном рынке повысилась на 2,16%, за двухкомнатную - на 1,32%, за трехкомнатную - на 2,6%.

Средние ставки аренды жилья в Киеве с 6 по 14 апреля выросли на 0,89%, аренда однокомнатных квартир подешевела на 0,2%, в то же время подорожала аренда двухкомнатных - на 1,78%, и трехкомнатных - на 1,1%.