® Семинар ДЕВЕЛОПМЕНТ В УКРАИНЕ: проблемы и перспективы (14-16 ноября 2005 г.)

– приобретение качественных базовых знаний и системного видения девелоперской деятельности;

– систематизация знаний и понимание рынка недвижимости;

– ознакомление с градостроительной и землеустроительной документацией;

– минимизация расходов на получение земельных участков;

– приобретение навыков определения наиболее эффективного направления развития земельного участка, учитывая его рыночный потенциал;

– приобретение навыков оценки эффективности девелоперского проекта;

– приобретение навыков распределения и минимизации рисков во время реализации девелоперского проекта в Украине;

– приобретение навыков построения эффективных взаимоотношений с участниками девелоперского проекта.

Семинар для:

девелоперских компаний; банков и финансовых учреждений; консалтинговых фирм; риэлторов;  строительных организаций.

Основные вопросы:

– Девелоперская деятельность: цели, содержание и участники.

– Рынок недвижимости: его емкость, структура, факторы ценообразования.

– Земельное и градостроительное законодательство.

– Выбор и оценка проекта девелопмента.

– Финансирование проекта. Оценка эффективности привлечения заемного капитала.

– Закрепление прав на инвестиционные действия.

– Управление процессом реализации проекта.

 

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

Первый день – 14 ноября 2005 г.

Девелопмент как развитие земельной собственности. Особенности девелоперского процесса. Участники девелопмента.

Процесс девелопмента: его основные этапы и их содержание.

Анализ рынка недвижимости,  его основные характеристики и структура. Особенности формирования спроса и предложения. Влияние градостроительной документации на функционирование рынка недвижимости.

Условия и факторы ценообразования. Рыночные критерии эффективности инвестирования в недвижимость. Ставка капитализации, ставка дисконта, ставка поглощения.

Анализ наиболее эффективного использования земельного участка. Земельный участок как объект девелоперской деятельности. Правовой режим использования и застройки земли.

Выбор способа использования земельного участка. Оценка наиболее эффективного использования свободного и улучшенного земельного участка.

Оценка интереса девелопера. Расчет прибыли девелопера на основе традиционных и современных моделей оценки. Формирование и структура денежных потоков.

Критерии эффективности инвестиционных решений. Расчет внутренней нормы отдачи.

Источника и виды финансирования. Основные компоненты кредита. Критерии кредитной надежности.

Собственный и заемный капитал. Оценка эффективности привлечения заемного капитала.

Управление процессом реализации проекта. Закрепление прав на инвестиционные действия. Обретение и реализация прав на земельный участок. Получение разрешительной документации и согласование проекта застройки. Формирование системы договорных обязательств. Взаимоотношения с подрядчиками. Маркетинг и организация продаж.

Анализ и оценка рисков. Управление рисками.

АВТОРЫ СЕМИНАРА:

Иванова Ирина Борисовна - заместитель директора Центра организации и экономики городского землепользования, член Наблюдательного совета Всеукраинской лиги содействия развитию рынка земли; доцент Киевского национального технического университета архитектуры и строительства; автор свыше 100 публикаций по вопросам градостроительного развития и оценки городских земель,  в т.ч. 6 монографий и учебных пособий.

Международный эксперт в области оценки городских земель, консультант многих международных проектов 

Драпиковский Александр Иванович - директор Центра организации и экономики городского землепользования, член правления Всеукраинской лиги содействия развитию рынка земли; преподаватель Киевского национального университета им. Т.Г.Шевченко; автор свыше 150 публикаций по вопросам градостроительного развития и оценки городских земель, в т.ч. 6 монографий и учебных пособий.

Член правления УТО, глава землеоценочной секции, консультант многих международных проектов. Свыше 23 года практического стажа в области градостроительства и застройки городских территорий. Опыт работы в учреждениях Госстроя и Госкомзема Украины.

 

в семинаре (учитывая НДС) 2490 грн.

http://iib.com.ua/actionopen.asp?cid=51&act=260&ito=840&itc=10

 

СПРАВКИ ПО ТЕЛЕФОНУ: (044) 456-3700 (многоканальный)

ОБУЧЕНИЕ ПРОВОДИТСЯ ПО АДРЕСУ: 03113, г.Киев, ул. Дегтяревская, 51 (станция метро "Берестейская").

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ БИЗНЕСА

НАШИ РЕКВИЗИТЫ: р/р №2600701284516 в Укрексимбанку г.Киева МФО 322313, код ОКПО 19362125, почт. индекс банка 01001.

Факс: (044)230-25-85

Контактное лицо: Кондакова Лариса Александровна

E-mail: Larisa.Kondakova@iib.com.ua