В Киеве немного подешевела недвижимость

На вторичном рынке столицы Украины Киева с 16 по 23 декабря жилье незначительно упало в цене.

С 16 по 23 декабря на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 0,3%, или на 5 долларов до 1 656 долларов за кв. м.

По данным портала "Недвижимость", средняя цена на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке столицы снизилась на 1,3%, или на 22 доллара до 1 702 долларов за кв. м, на трехкомнатные - на 0,4%, или на 7 долларов до 1 749 долларов за кв. м.

С 9 по 16 декабря на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 0,4%, или на 6 долларов до 1 661 доллара за кв. м, на двухкомнатные - на 1,1%, или на 20 долларов до 1 724 долларов за кв. м, на трехкомнатные - на 0,5%, или на 9 долларов до 1 756 долларов за кв. м.

В ноябре на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 1,3%, или на 115 гривен до 8 464 гривен за кв. м по сравнению с октябрем, на двухкомнатные квартиры повысилась на 1,3%, или на 111 гривен до 8 800 гривен за кв. м, на трехкомнатные - снизилась на 0,2%, или на 14 гривен до 8 768 гривны за кв. м.

Новое жилье

Вместе с тем на первичном рынке недвижимости средняя цена на однокомнатные квартиры сохранились на уровне 8 183 гривен за кв. С16 по 23 декабря средняя цена на двухкомнатные квартиры на первичном рынке столицы повысилась на 0,2%, или на 18 гривен до 8 119 гривен за кв. м, на трехкомнатные - снизилась на 0,1%, или на 7 гривен до 7 760 гривен за кв. м.

Портал "Недвижимость" сейчас включает 220 предложения от 65 компаний.

С 9 по 16 декабря на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 0,6%, или на 46 гривен до 8 183 гривен за кв. м, на двухкомнатные - сохранилась на уровне 8 101 гривен за кв. м, на трехкомнатные - повысилась на 0,2%, или на 18 гривен до 7 767 гривен за кв. м.

В ноябре на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры повысилась на 2,9%, или на 218 гривен до 7 850 гривен за кв. м по сравнению с октябрем, на двухкомнатные - на 1%, или на 75 гривен до 7 629 гривен, на трехкомнатные - на 1,1%, или на 76 гривен до 7 061 гривны за кв. м.

В Киеве много приезжих

Из общего количества покупателей жилья в столице Украины 40% являются жителями других регионов страны и иностранцы, сообщил директор ООО "Новый город", Киев, Денис Седаков.

По его оценке, покупающие жилье в Киеве иностранцы рассматривают эти покупки как финансовое вложение для получения доходов. "Иностранцы покупают по две-три квартиры в Киеве и сдают их в аренду", - уточнил директор "Нового города".

Кроме того, Седаков сказал, что представители других регионов покупают в Киеве более дешевое жилье и жилье среднего класса, тогда как киевляне приобретают квартиры "бизнес-класса" и класса "элит".

"Основные покупатели жилья в Киеве - это не те, кто нуждается в нем как в месте жительства. Это - перекупщики и те, кто имеет возможность получить кредит и улучшить свои жилищные условия. Чем ниже кредитные ставки, тем больше покупают жилья", - отметил он.

Динамика цен за 1 кв. м. в районах Киева, вторичный рынок (в долларах):

Динамика цен за 1 кв. м. в районах Киева, первичный рынок (в гривнах):

По материалам: Українські Новини, Интерфакс-Украина