Не оказываются услуги «Содержание дома и придомовой территории» в ЖСК Учитель 3

Информация о кризисной ситуации, которая сложилась за последние 3 года в ЖСК Учитель 3

Уважаемый читатель, хочу ознакомить с ситуацией которая сложилась в ЖСК Учитель 3 город Киев улица Ревуцкого 13.

С 01 января 2010 г. по 01 июня 2011г. ( председатель – Кондратьев С.Г.) в ЖСК « Учитель 3» тариф на «Содержание дома и придомовой территории» составлял: 1,10 грн. / м² и 1,05 грн. / м²  ( для первого этажа). Общая площадь дома – 24165,5 м² . Значит месячный доход составлял примерно – 25.000,00 грн.

Но парадокс в том, что плату жильцам начисляли, а услуг не оказывали, или оказывали не в полном объёме.

Пример первый. В марте 2010 г. сожгли систему ОДС – и по сей день она не работает. Т.е. жильцы дома платят за услугу, которую им  не предоставляют.

Второе. Уволены дворник, уборщицы, электрики, сантехники, диспетчера системы ОДС и т.д. (пояснение председателя ЖСК Учитель – 3 Ревы Г.Н. имеется).

За период с 01 января 2010 г. по 1 июня 2011 г. доход составил – 425000,00 грн. Выходит деньги с жильцов брали, но не обслуживали.

С 01 июня 2011 г. по 01 февраля 2013 г. ( председатели Кондратьев С.Г., Рева Г.Н.) повысили тариф до 2,10 грн. / м² и 2,05 грн. /м² ( для первых этажей). – « Распоряжение № 616 от 26 апреля 2011 г. К.Г.Г.А. Получается, что жильцы платят за несуществующих дворников, уборщиц, сантехников, электриков, диспетчеров ОДС, за придуманный ежемесячный вывоз снега круглый год и т.д. и т.п.

С 01 июня 2011 г. по 25 января 2012 г. (председатель Кондратьев С.Г.) не оказано услуг на сумму :

2,10 грн. / м² × 24165,5 м² × 8 месяцев ≈ 400000,00 грн.

С 25 января 2012 г. по 01 февраля 2013 г. (председатель Рева Г.Н.) не оказано услуг на сумму:                                                                                            

2,10 грн. / м² × 24165,5 м² × 12 месяцев ≈ 600000,00 грн.

ІІ. В соответствие с « Распоряжением » № 306 от 21.02.2010 г. по ЖСК        « Учитель – 3» (председатель – Кондратьев С.Г. ) автопарковка стала само охраняемой. Но в период до 01 декабря 2010 г. деньги собирали:

85,00 × 100 авто × 9 месяцев ≈ 76500,00 грн.

С 01 декабря 2010 г. по 01 февраля 2013 г. стали собирать по 100,00 грн. с места.

Вдвоем наработали:

Кондратьев С.Г. ( с 01.12.2010 г. по 25.01.2012 г.) =

100 грн. × 100 авто × 14 мес. = 140000,00 грн.

         Рева Г.Н. ( с 25.01.2012 г. по 01.02.2013 г.) ≈

100 × 100 авто × 12 мес. = 120000,00 грн.

         ІІІ. С 01 февраля 2010 г. без решений, жильцам стали начислять по

4,00 грн. / месяц за «витрати ЖБК». До 01 декабря 2010 г. прибыльнулись (председатель Кондратьев С.Г. ) всего лишь 15320,00 грн. ( 4,00 грн. × 383 кв. × 10 месяц). Показалось мало!

         И с 01 декабря 2010 г. по 01 июня 2011 г. ( 6 месяцев ) беззаконно в 20 раз увеличили «витрати ЖБК». И придумали хитрую формулу начисления, а именно: по 1,00 грн за м². И теперь доход более крупный:

 1,00 грн / м² ×24165,5 м² × 6 месяцев ≈ 150000,00 грн.

С 01 июня 2011 г. по 01 июня 2012 г. опять – таки самовольно снизили начисления до 4,00 грн. / месяц. Сума составила:

17804,00 грн. = 4,00 грн. × 383 кв. ×12 месяцев.

         И самое удивительное, что с 01 июня 2012 – во избежание конфликта –   эту статью « витрати ЖБК» вообще ликвидировали.

         Напрашивается вполне резонный вопрос: « Почему Она исчезла с 01 июня 2012 ?» Или же поставим вопрос по – другому: « На каком основании начислялись « витрати ЖБК» с 01 февраля 2010 г. ? ? Незаконно начислено жильцам за эти три года – аж 183604,00 грн.

         В апреле 2010 г. Кондратьев С.Г. уволил сотрудников ЖСК « Учитель  3».

Двое из уволенных оспорили в Суде факт увольнения и « Решением» Дарницкого Суда были восстановлены и получили компенсацию в размере 50000, грн. во время вынужденного прогула. Апелляционный Суд г. Киева          « Решение » Дарницкого Суда оставил в силе. ЖСК « Учитель 3» (председатель Рева Г.Н.) возместил компенсацию в полном объёме. Жильцы обратились к Реве Г.Н. с требованием, чтобы Он предъявил претензию ( основание –               « Решение» Суда) к Кондратьеву С.Г. о возмещении материального ущерба, нанесенного кооперативу в размере 50000,00 грн. Но, кажется, по взаимной договоренности Рева Г.Н. не хочет идти на конфликт с Кондратьевым С.Г. ( копии обращений к председателю Реве Г.Н. имеются) 

В августе 2011 г. правление ЖСК « Учитель 3» во главе с   Кондратьевым С.Г.  приняли заведомо неправомерное « Решение» не начислять жительнице кв. 367 – Войтюк Р. квартплату по 111 грн. с октября 2011 г. по октябрь 2012 г. ( копия документа имеется). Фактически отменили для этого жителя             ( непонятно за чей счет) норму прямого действия, т.е. «Распоряжение № 616 К.Г.Г.А. от 26 апреля 2011 г. Это привело к убытку кооператива в размере 1332,00 грн. А потом жалуются, что не хватает денег на содержание дома ! Просим дать правовую оценку решению правления ЖСК Учитель- 3 в связи с отменой действия  распоряжения № 616 К.Г.Г.А. от 26 апреля 2011 г.

В декабре 2012 г. в присутствии Ищенко Б. ( кв. 80), Василенко О. ( 193), Багачука П. ( 225), Ульченкова В. ( 252), Сосновского И. (297), Асмолова И.    (301), Московских О. (358) один из жильцов дома ( по тактическим соображениям фамилию пока неуказываю) откровенно сообщил что ему Рева Г.Н. списал все долги. А это значит, что по взаимной договоренности, группа лиц, а именно, председатель Рева Г.Н. с высшим юридическим образованием ( сам говорил на собрании), а в прошлом к тому же  подполковник милиции, с   бухгалтером Г.И.О.Ц. ( или самим директором Г.И.О.Ц. ) зачислили на счет ЖСК « Учитель 3» несуществующие и не проплаченные денежные средства. Умышленно, нарушив правила ведения бухгалтерского учета и порядок зачисления средств, нанесли ущерб ЖСК « Учитель 3» в размере списанного долга и государству, не уплатив с этой сумы налоги.

… Через несколько дней после прихода к власти, с 01 января 2010 г., Кондратьев С. Г. без всякой экономической экспертизы и обсуждений самовольно подписал в два раза дороже  « Договор» с ЗАТ « Отис» на техническое обслуживание лифтов. Но это услуга финансируется по статье: « Содержание дома и придомовой территории», которое в соответствии с  «Распоряжением № 616 К.Г.Г.А. от 26 апреля 2011 г. увеличилась только через 17 месяцев с 01 июня 2011 г. Значит 17 месяцев необдуманным росчерком пера председателя Кондратьева С.Г. – ежемесячно наносился ущерб нашему дому, который задним числом никогда не возместить. А это ни много, ни мало, а целых 100000,00 грн.

А именно: до 01 января 2010 г. сумма « Договора» составляла –       5633,11 грн / месяц, а с 01 января 2010 г. – 11406,53 грн. Отрицательная разница составила – 5772,82 грн / месяц. Сумма убытка ≈ 100000,00 грн. ( копии имеются).

С 01 января 2010 г. по 01 февраля 2013 г. кооперативу нанесены убытки:

-  председатель Кондратьев С.Г. – 1.370000,00 грн.

- председатель Рева Г.Н. – 733.000,00 грн.

         На многочисленные заявления жильцов ни Кондратьев С.Г. не отвечал, ни Рева Г.Н. – не отвечает.