Власник сторінки
Правник, футуролог, автор книги "Омріяна Україна"
Настало время поговорить о том, за что мы все платим деньги? Неужели все то, что нас заставляют потреблять, стоит тех денег, которые мы платим?! Да нет же! Нас просто разводят, доят, держат за лохов! И отечественный рынок недвижимости – тому подтверждение
Еще до кризиса меня убеждали все близкие и родные в
необходимости купить своё жильё в Киеве. Не смущало людей даже то, что денег
для оплаты непомерных цен за киевские квадратные метры не хватало – все
единогласно советовали взять кредит.
Что предлагали? За 70-80 тысяч долларов купить однокомнатную
квартирку на Оболони с площадью комнаты до 20 м2. В 2008 году, прямо перед началом кризиса,
цена таких квартир в Киеве перевалила за 100 тысяч зеленых.
В то же время, за 50-60 тысяч евро в Брюсселе, в самом
сердце Европейского Союза, можно было купить уютные апартаменты площадью 40 метров!
Сопоставление брюссельской и киевской реальностей убедили
меня в нецелесообразности покупки киевской недвижимости. Она не стоила, да и
сейчас не стоит и половины тех денег, которые за неё требуют.
Тем более, украинский рынок недвижимости выглядел полной
обдираловкой, если учесть, что в Брюсселе банковские кредиты выдавались под 5%
годовых, а Киеве ставки по ипотечным кредитам составляли аж 12-20%.
Цена и ценность киевской недвижимости расходились в
диаметральных направлениях.
К сожалению, подобная ситуация сохранилась и сейчас, после
кризиса. Хоть цены и снизились, они все равно далеки от покупательской
способности и, в конечном итоге, от ценности того жилья, которое нам пытаются
предложить на рынке.
В этой связи хочу представить несколько примеров из Брюсселя
и Киева.
- Долгосрочная
аренда квартиры. Вот такую квартирку (апартаменты площадью 50 м2) можно арендовать
в самом центре Брюсселя – недалеко от центральной площади. Квартира
полностью меблирована, укомплектована, свежий ремонт. Зал – 20 метров, спальня –
14 метров.

И все это великолепное удовольствие – за 600 евро! (эквивалент 900
долларов)
При этом средняя зарплата в Брюсселе составляет 1200-1500 евро.
- Приблизительно
аналогичную квартиру в Киеве (общая площадь 45 м2, жилая 30 м2, плюс то, что в
Украине называется «евроремонтом») можно арендовать за 1000 долларов.

Какая средняя зарплата в Киеве? В лучшем случае в декабре 2010 года
превысила 400 евро!
При этом давайте не забывать, что Брюссель – это чистые
парадные, ровные тротуары, освещенные улицы и безупречная транспортная
инфраструктура. Что из того, позвольте спросить, есть в Киеве?
Теперь пощекочем нервы – поговорим об элитной недвижимости. Поговорим
о тех, кто имея миллионы долларов, покупает «элитные имения» в «суперэлитных»
предместьях Киева.
Вас дурят! Грабят! Вам продают то, что и близко не стоит своих
денег.
Вот, например, под Киевом, в селе Козын продаётся дом за 8
миллионов долларов. Ничего приметного, площадь участка – всего 50 соток, так
что за забором – окна соседей.

Площадь самого дома – 1000 метров, интерьер и
чувство вкуса – сугубо украинские.

Стоит ли этот VIP-объект заявленных денег?
Для ответа на этот вопрос я поискал бельгийскую недвижимость
и нашёл несколько огромнейших древних замков и вилл.
Вот, например, в Бельгии, в часе езды от Брюсселя за 5
миллионов евро продается вилла, а точнее – настоящий дворец 17 века.

Его общая площадь
– 2800 м2.

Интерьер – слов нет, одни восхищения.

Площадь парка возле дворца – 7 гектаров. Водоём прилагается. Дворец полностью отреставрирован в 2008 году.
Я до сих пор понять не могу, как может дворец под Брюсселем
стоить дешевле, чем небольшой дом с кусочком земли под Киевом?
Или вот другой пример – дом под Киевом за 8,5 миллионов
долларов.

Но… Аналогичный дом в столице Евросоюза стоит 2,5 миллионов
евро.

Лично у меня нет денег на недвижимость ни в Брюсселе, ни тем
более в Киеве. Но если бы и были, не понимаю необходимости платить за то, что
не стоит своих денег.
А примеры неадекватного ценообразования в Украине – повсюду.
Начиная от цены шоколадки в киоске в зависимости от его месторасположения,
заканчивая ценами в ресторанах, такси и гостиницах. Бедные гости ЕВРО-2012! Они
будут в шоке…
Я не знаю, почему так.
Но зато теперь я знаю, что в причинно-следственной связи «бідні, бо дурні, а дурні, бо бідні» - главная
причина всех наших бед заключается в том, что «дурні».
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.