На вторичном рынке Киева подорожало жилье
Ассоциация специалистов по недвижимости прогнозирует снижение цен на рынке жилой недвижимости на 5-7% в 2006 году, передают Українські новини.
Ассоциация специалистов по недвижимости прогнозирует замедление роста цен на жилую недвижимость в связи с неплатежеспособностью спроса в начале 2006 года. Риэлтеры считают, что отмена налога на операции с недвижимым имуществом будет способствовать стабилизации ситуации на рынке. Ассоциация прогнозирует снижение цен на рынке жилой недвижимости на 5-7% в 2006 году.
Согласно данным риэлторского портала "Недвижимость", который сейчас включает 224 предложения от 66 компаний, цены на квартиры в столице изменились следующим образом.
Первичный рынок
С 30 декабря 2005 года по 13 января 2006 года на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры сохранилась на уровне 8 184 гривен за кв. м.
С 30 декабря по 13 января средняя цена на двухкомнатные квартиры снизилась на 0,5%, или на 41,1 гривны до 8 073 гривен за кв. м, на трехкомнатные - на 0,3%, или на 21,5 гривну до 7 740 гривен за кв. м.
С 23 по 30 декабря на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры повысилась на 0,01%, или на 1 гривну до 8 184 гривен за кв. м, на двухкомнатные - снизилась на 0,1%, или на 5 гривен до 8 114 гривен за кв. м, на трехкомнатные - повысилась на 0,01%, или на 1 гривну до 7 761 гривен за кв. м.
В ноябре на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры повысилась на 2,9%, или на 218 гривен до 7 850 гривен за кв. м по сравнению с октябрем, на двухкомнатные - на 1%, или на 75 гривен до 7 629 гривен, на трехкомнатные - на 1,1%, или на 76 гривен до 7 061 гривны за кв. м.
Вторичный рынок
С 30 декабря 2005 года по 13 января 2006 года на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры повысилась на 5,3%, или на 87,7 доллара до 1 751 доллар за кв. м.
С 30 декабря по 13 января средняя цена на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке столицы повысилась на 4%, или на 67,2 доллара до 1 762 доллара за кв. м, на трехкомнатные - на 1,7%, или на 29,3 долларов до 1 789 долларов за кв. м.
С 23 по 30 декабря 2005 года на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры повысилась на 0,5%, или на 8 долларов до 1 664 долларов за кв. м, на двухкомнатные - снизилась на 0,4%, или на 7 долларов до 1 695 долларов за кв. м, на трехкомнатные повысились на 0,6%, или на 11 долларов до 1 760 долларов за кв. м.
В ноябре 2005 года на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 1,3%, или на 115 гривен до 8 464 гривен за кв. м по сравнению с октябрем 2005 года, на двухкомнатные квартиры повысилась на 1,3%, или на 111 гривен до 8 800 гривен за кв. м, на трехкомнатные - снизилась на 0,2%, или на 14 гривен до 8 768 гривен за кв. м.
Динамика цен на первичном рынке за 1 кв. м. в районах Киева (в гривнах):
Динамика цен на вторичном рынке за 1 кв. м. в районах Киева (в долларах):
Район 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 30 декабря 13 января % 30 декабря 13 января % 30 декабря 13 января % Голосеевский 1676 1922 14,7 1797 2048 14 2235 2141 -4,2 Дарницкий 1444 1529 5,9 1440 1457 1,2 1361 1361 0 Деснянский 1376 1375 -0,1 1290 1285 -0,4 1205 1224 1,6 Днепровский 1455 1580 8,6 1424 1439 1,1 1418 1431 0,9 Оболонский 1577 1592 1 1600 1612 0,8 1638 1632 -0,1 Печерский 2479 2724 9,9 2736 2955 8 2896 3031 4,7 Подольский 1820 1979 8,7 1638 1692 3,3 1745 1860 6,6 Святошинский 1417 1429 0,8 1418 1496 5,5 1341 1338 -0,2 Соломенский 1515 1546 2 1506 1524 1,2 1624 1621 -0,2 Шевченковский 1878 1841 -2 2100 2118 0,9 2140 2254 5,3