Эксперты: Однокомнатную квартиру в Киеве за $200 уже не снимешь

Корреспондент.net, 17 октября 2006, 12:45

💬 0

👁 13

Уже несколько лет цены на аренду киевских квартир резко поднимаются в конце августа - начале сентября, начиная же с октября, особо резких скачков не бывает. Движение есть, но в целом ситуация, как ожидается, стабилизируется до весны, говорят эксперты, пишет газета "15 минут" (как и Корреспондент.net, издание KP Media).

На сегодняшний день средняя арендная плата в Киеве, по данным портала "Недвижимость", колеблется в пределах $338-$766 за однокомнатную квартиру в месяц. Двухкомнатные стоят $466-$1184, а трехкомнатные - $606-$1792.

Самыми недорогими считаются Деснянский и Святошинский районы столицы, а за звание самого дорогого, наряду с традиционными лидерами - Печерским и Шевченковским районами - борется Голосеевский. Но сухие цифры статистики не всегда отражают реальные пристрастия тех, кто снимает квартиры сегодня.

Если раньше арендаторы могли довольствоваться спартанскими условиями, то сегодня, выкладывая из кармана несколько сотен долларов, они хотят получить пристойную обстановку. "Прежде всего, людей интересуют варианты с мебелью и ремонтом, - считает Анастасия Макарова, менеджер агентства недвижимости Атланта. - Желающих въезжать в "голые" квартиры сейчас практически не осталось".

По-прежнему ценится хорошая транспортная развязка и близость к метро. Но последний фактор сейчас принципиален далеко не для всех. Ведь у людей, способных снять квартиру за $800-$1500 в месяц, зачастую есть собственный автомобиль. Учитывая огромные темпы роста цен на недвижимость, сейчас все больше встречаются семьи, покупающие машину в кредит, но живущие в нанятой квартире. И выбирают они, прежде всего, именно дом, а не его месторасположение.

Массовым спросом пользуются спальные районы с новыми домами, а не центр. Большинство предпочитает современную инфраструктуру района, наличие детских площадок и широкий выбор супермаркетов.

По мнению Татьяны Котенко, руководителя отдела аренды агентства недвижимости Планета Оболонь, быстрее всего сдаются жилье эконом-класса: "Однокомнатные квартиры попадают в базы агентств минимум за $400. Если есть единичные варианты за $350, то мы просто не успеваем туда добежать. Цены ниже $300 остаются только для знакомых или хорошо себя зарекомендовавших клиентов, к которым привыкли хозяева"

Цены на аренду квартир в Киеве на 16 октября 2006 года (у.е. / мес.)