Эксперты назвали самое перспективное направление пригородной застройки

Для начала приведем немного аналитики, которая позволит оценить, как застраивается правый берег пригорода нашей столицы. Самая высокая концентрация ЖК в направлении Ирпень, Буча, Гостомель, Ворзель- 163.

По итогам октября, к продаже были предложены квартиры в 376 пригородных жилых комплексах. В это число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Количество ЖК на первичном рынке жилья в Киевской области

Самая высокая концентрация ЖК в направлении Ирпень, Буча, Гостомель, Ворзель- 163.
Тесно  в Вишневом и Крюковщине – 127.
Также много предложений в направлении Борщаговка, Боярка, Белогородка -58.
Перспективными выглядит направление Вышгорода – 22.
Гатное, Новоселки, Чабаны – 14.

Что означает высокая концентрация жилых комплексов для будущих жильцов?

– это означает перспективу серьезных пробок на выездах к центральным магистралям, особенно через год-два.
Направление (район) становится одним из главных факторов, при выборе квартиры в пригороде Киева. 

Также, уходит на второй план понятие «близость к Метро», т.к. территориально быть рядом и потратить более 40 минут, чтобы добраться к Метро – это та реальность, с которой мы сталкиваемся каждый день.

Таким образом, наиболее перспективным, с точки зрения выбора нового жилья, остается направление Ходосовки и Подгорцев – всего 5 Жилых Комплексов!

Общие выводы:

1) Какие категории оценивают будущие инвесторы, при выборе квартиры:
- Надежность застройщика,
- Месторасположение/направление (близость к метро, транспортная развязка)
-  Стоимость м2
- Инфраструктура

2) Все большую актуальность приобретает месторасположение ЖК / направление Густота строительных площадок, скорость появления новых ЖК, делает проблемными целые направления:
- Самая высокая концентрация ЖК в направлении Ирпень, Буча, Гостомель - 163.
- Тесно в Вишневом и Крюковщине – 127.
- Также много предложений в направлении Софиевская и Петропавловская Борщаговки, Боярка, Белогородка -58.

3) Наиболее  перспективным, с точки зрения выбора нового жилья, остается  направление    Ходосовки и Подгорцев – всего 5 Жилых Комплексов!

Одним из лучших в этом направлении является ЖК «Новая Конча-Заспа».  Современные квартиры и таунхаусы в ЖК «Новая Конча-Заспа» начали строиться в 3-м квартале 2013 года. За это время было сдано в эксплуатацию более 9 тыс. кв.м. жилья, 25 тыс. кв.м. – сейчас в процессе строительства.

Комплекс находится в 7-ми км от Киева в с.Ходосовка и включает 6-ти и 9-этажные жилые дома, таунхаусы (включая варианты дуплексов), а также отдельный коттеджный городок клубного типа.

Главным преимуществом комплекса является удачное расположение – рядом свободная и широкая Новообуховская трасса, очень развитая инфраструктура (ТРЦ Мегамаркет, Мануфактура), Голубые озеро в с.Подгорцы для пляжного отдыха на воде. Все это дает возможности для полноценной жизни в пригороде.

Узнать больше о комплексе можно на сайте.