Условия и перспективы программы Доступное жилье
Программа Доступное жилье опять начинает работать. В чем заключается ее смысл, как получить скидку на квартиру, перечень документов и перспективы – анализируем и собираем мнения экспертов.
В Украине сегодня много семей нуждается в том, чтобы расширить жилищные условия, однако финансовые возможности, как правило, не позволяют купить квартиру своими силами. Решением проблемы могли бы стать государственные программы, предлагающие льготные условия или скидки на квадратные метры.
Программа «Доступное жилье» была тщательно проанализирована Ириной Романовой – журналистом и независимым экспертом недвижимости. Блог Тайного Покупателя Ирины Романовой о новостройках Киева и области пользуется большой популярностью не только у жителей столицы, но у всех, кто хочет ориентироваться на рынке недвижимости. Чем же хороша программа «Доступное жилье», и как принять в ней участие – собираем ответы на главные вопросы.
Условия для участия
Помощь государства на приобретение квартиры по программе заключается в оплате 30% от стоимости жилья. Для внутренних переселенцев и участников АТО максимальная комплектация может составлять 50% от цены на недвижимость. Для участия в программе необходимо нуждаться в расширении жилья и собрать пакет документов.
Подать заявку в Фонд Держмолодьжитло могут семьи или одинокие люди, которые состоят на квартирном учете (не обязательное условие), не имеют собственного жилья или владеют недвижимостью площадью до 13,65 кв. м на человека. Кроме того, пакет документов включает справку о доходах (на каждого члена семьи) за полгода, справку о составе семьи, выписку из Госреестра прав на недвижимость, если она есть в собственности. Переселенцам и участникам АТО необходимо также представить документы, подтверждающие их статус.
Шансы и перспективы
Количество семей, которые могли бы рассчитывать на помощь от государства, напрямую зависит от финансирования программы. «Доступное жилье» работает с 2010 года. За это время с ее помощью жилищный вопрос решило более 3,7 тысячи украинских семей с учетом приостановки программы в 2015-2017 годах. На первый взгляд цифра кажется большой, но в рамках всей страны это очень мало. С начала 2018 года работа программы была восстановлена, сумма финансирования увеличена до 100 млн гривен (в 2017 было выделено 30 млн). Есть надежда, что очередь потенциальных участников будет продвигаться, хотя число желающих постоянно растет. Только в Киеве на очереди стоит более 1500 семей, а при сегодняшнем финансировании счастливчиков будет около 350.
При этом расчет максимальной площади квартиры и ее стоимости ведется очень строго. На одного члена семьи предусмотрено 21 кв. м жилья плюс 10,5 кв. м на семью. Максимальная цена на жилье тоже высчитывается по формуле и зависит от средней стоимости квадратного метра в регионе. Например, в столице цифра не должна превышать 22 тысячи гривен за 1 кв. м.