Как быстро строится Киев? Индекс кранов от ЛУН
По данным ЛУН сейчас в столице 714 новостроек, вместе с Киевской областью это число составляет 1326. Новые проекты жилых комплексов появляются каждую неделю.
Кажется, что Киев строится очень быстро. Но как это посчитать? Как узнать темпы застройки города? Специалисты ЛУН задались целью найти конкретный показатель, который отвечал бы на эти вопросы.
«У нас есть доступ к большим объемам данных по рынку недвижимости Украины: от цен за м” до статистики готовых домов по каждому застройщику. Когда мы решили измерить, какими темпами строится город, то поняли, что самым заметным показателем движения строительства можно назвать рабочие краны.
Да, можно посчитать все огражденные стройзабором территории, но это не значит, что за этим забором что-то действительно строят. Можно посчитать количество жилых комплексов, но в одном ЖК может быть запланировано 7 домов, а реально строится только один. Если есть рабочий кран — стройка движется, а чем больше кранов, тем быстрее строится дом. Поэтому количество активных кранов — важный показатель темпа строительства и конкретного жилого комплекса, и Киева в целом», — комментируют в ЛУН.
Новый показатель в ЛУН называют «Индекс кранов» и планируют измерять регулярно.
Уже третий месяц подряд фотокорреспонденты ЛУН объезжают все стройки Киева и области и считают строительные краны. В августе работающих кранов было 372, а в сентябре — 352.
Кроме общего количества ЛУН отмечает конкретные стройки, на которых количество кранов изменилось. Так можно отследить, какие именно ЖК переходят в стадию активной стройки (количество кранов увеличивается), строительство каких заканчивается или переходит на финальную стадию (количество кранов уменьшается), какая стройка окончена или приостановлена (активных кранов нет).
По состоянию на сентябрь ЛУН дает такую статистику по ЖК:
Стройки, на которых увеличилось количество кранов:
✓ ЖК Традиция +1 кран
✓ ЖК Галактика +1 кран
✓ ЖК Taryan Towers +1 кран
✓ ЖК Французский квартал 2 +1 кран
✓ ЖК Освіти, 14 +1 кран
✓ ЖК Edelweiss House +1 кран
✓ ЖК Баггоутовский +1 кран
✓ ЖК Mirax +1 кран
✓ ЖК Urban Park +1 кран
✓ ул. Евгения Маланюка (Сагайдака), 101, дом 31 +1 кран
✓ ЖК Welcome Home на Стеценко +1 кран
✓ ЖК Святобор +1 кран
✓ ЖК LAKE HOUSE +1 кран
✓ ЖК Svitlo Park +1 кран
✓ ЖК Эврика +1 кран
✓ Жилой район Rybalsky +1 кран
✓ ЖК Подол Град Vintage +1 кран
✓ Клубный дом «Podilsky» +1 кран
Стройки, на которых увеличилось количество кранов. Количество кранов уменьшается в основном из-за того, что строительство переходит на завершающую стадию.
✘ ЖК Заречный –1 кран
✘ ЖК Лебединый –1 кран
✘ ЖК Комфорт Таун –1 кран
✘ ЖК PARKLAND –1 кран
✘ ЖМ Патриотика –2 крани
✘ ЖК Бульвар Фонтанов –1 кран
✘ ЖК Новопечерский Квартал №5 –1 кран
✘ ЖК Вудстория–1 кран
✘ ЖК RiverStone –1 кран
✘ ЖК Seven –2 крани
✘ ЖК Парковые озера –1 кран
✘ ЖК Лесная сказка –1 кран
✘ ул. Евгена Маланюка (Сагайдака), 101 –1 кран
✘ ЖК Русановская Гавань –1 кран
✘ ЖК Файна Таун –3 крани
✘ ЖК LaLaLand –1 кран
✘ ЖК Пектораль –1 кран
✘ ЖК Adamant –1 кран
✘ ЖК Champion City (Демеевский квартал) –1 кран
Вместе с этим еще 17 кранов находятся на приостановленных стройках.
Также корреспонденты ЛУН составили ТОП-3 ЖК, где больше всего рабочих кранов:
1. ЖК Эврика — 15
2. ЖК Чарівне місто — 11
3. ЖК Патриотика — 9
Сейчас статистику по кранам ЛУН публикует на странице в фейсбуке по хештегу #індекс_кранів.