Чем выгодны кредиты под залог недвижимости

Многие украинцы получают отказ при попытках оформить займ. Причин этому несколько: плохая кредитная история, отсутствие у клиента того или иного документа.

Единственным верным способом получить кредит в таком случае может стать предоставление залога, объектом которого служит квартира. Этим способом кредитования сегодня активно используются тысячи украинцев.

В чем преимущества залогового кредитования?

Займы под недвижимость очень распространены на Западе, в то время как в Украине к ним часто относятся с недоверием. Основная причина тому – страх потерять жилье. Однако, как показывает практика, бояться не стоит. Судебные тяготы не нужны ни заемщикам, ни самим банкам, ведь это не просто лишние траты, но и потеря репутации.

Кредиты под залог недвижимости дают заемщикам ряд очень важных преимуществ:

● достаточно низкие ставки по процентам – далеко не все заемщики знают, от чего зависят размеры ежемесячных выплат при кредитовании. Логика проста: высокими процентами банки компенсируют любые возможные риски. В случае с кредитованием под квартиру финучреждения получают гарантию в виде залога. Благодаря этому банкам не приходится завышать ставки, а наоборот – предлагать клиентам лучшие условия. Таким образом, кредиты под залог недвижимости оказываются максимально выгодными для заемщиков;
● возможность получения крупной суммы – стоимость жилья в Украине достаточно высока. Это позволяет владельцам квартир оформлять залоговые кредиты и получать деньги, необходимые не просто на ремонт, покупку мебели или обучение ребенка. Сумма, которую может получить заемщик, может оказаться достаточной для начала собственного дела – открытия офиса или покупки оборудования;
● длительные сроки погашения – кредиты под залог недвижимости выплачиваются на протяжении 5–10 лет. Заемщики получают возможность погашать задолженность без существенного снижения уровня жизни. Главное – не задерживать платежи, так как любые задержки в банках могут ухудшить кредитную историю заемщика.

Кредиты под залог недвижимости могут быть нецелевыми. Это значит, что кредитор не будет контролировать траты клиента и требовать от него справок или квитанций.

Какие документы нужны для получения кредита под недвижимость?

Чтобы получить займ, клиенту банка нужно подготовить определенные документы. Требования в разных финучреждениях могут отличаться, но в большинстве случаев они сводятся к так называемому «обязательному перечню». В него входит:

● паспорт гражданина Украины;
● ИНН;
● документ, подтверждающий право собственности на залоговую недвижимость;
● кадастровый паспорт;
● отчет о предварительно проведенной оценке недвижимости;
● документы, подтверждающие семейное положение заемщика;
● справка о доходах клиента за последние 3–6 месяцев.
 

В некоторых банках займы под недвижимость выдают только с согласия супруги или супруга. Оно должно быть оформлено письменно и зарегистрировано у нотариуса.

Где оформить быстрый кредит под залог недвижимости?

На подготовку столь большого набора документов может уйти не одна неделя. Но что делать, если деньги человеку нужны срочно? Лучший способ их получить – оформить займ в «UniGroup». Это небанковское финучреждение выдает кредиты под залог недвижимости в считанные дни под минимальную процентную ставку – всего 1,5 % ежемесячно (от 18% до 24% в год).

Для оформления кредита потребуется предоставить:

1.  Паспорт (иностранным гражданам другой документ подтверждающий личность);
2.  ИНН;
3. Документы на объект залога.

Компания «UniGroup» оформляет займы на суммы, равные 90 % от рыночной стоимости жилья. Таким образом, клиенты этого кредитора получают гораздо больше, чем в самых крупных украинских банках. Особенность компании «UniGroup» - быстрая выдача кредитов и отсутствие комиссий за услуги компании. Это выделяет её среди других частных кредиторов на финансовом рынке Украины.

Чим вигідні кредити під заставу нерухомості?

Багато українців отримують відмову при спробах оформити позику. Причин цьому декілька: погана кредитна історія, відсутність у клієнта того або іншого документа. Єдиним вірним способом отримати кредит в такому випадку може стати надання застави, об'єктом якого є квартира. Цим способом кредитування сьогодні активно користуються тисячі українців.

У чому переваги заставного кредитування?

Позики під нерухомість дуже поширені на Заході, в той час як в Україні до них часто ставляться з недовірою. Основна причина тому - страх втратити житло. Однак, як показує практика, боятися не варто. Судові тяготи не потрібні ні позичальникам, ні самим банкам, адже це не просто зайві витрати, але і втрата репутації.

Кредити під заставу нерухомості дають позичальникам ряд дуже важливих переваг:

● досить низькі ставки по відсотках - далеко не всі позичальники знають, від чого залежать розміри щомісячних виплат при кредитуванні. Логіка проста: високими відсотками банки компенсують будь-які можливі ризики. У випадку з кредитуванням під квартиру фінустанови отримують гарантію у вигляді застави. Завдяки цьому банкам не доводиться завищувати ставки, а навпаки - пропонувати клієнтам кращі умови. Таким чином, кредити під заставу нерухомості виявляються максимально вигідними для позичальників;
● можливість отримання великої суми - вартість житла в Україні досить висока. Це дозволяє власникам квартир оформляти заставні кредити і отримувати гроші, необхідні не просто на ремонт, купівлю меблів або навчання дитини. Сума, яку може отримати позичальник, може виявитися достатньою для початку власної справи - відкриття офісу або покупки обладнання;
● тривалі терміни погашення - кредити під заставу нерухомості виплачуються протягом 5-10 років. Позичальники отримують можливість погашати заборгованість без істотного зниження рівня погіршення життя. Головне - не затримувати платежі, так як будь-які затримки в банках можуть погіршити кредитну історію позичальника.

Кредити під заставу нерухомості можуть бути нецільовими. Це означає, що кредитор не буде контролювати витрати клієнта і вимагати від нього довідок або квитанцій.

Які документи потрібні для отримання кредиту під нерухомість?

Щоб отримати позику, клієнтові банку потрібно підготувати певні документи. Вимоги в різних фінустановах можуть відрізнятися, але в більшості випадків вони зводяться до так званого «обов'язкового переліку». У нього входить:

● паспорт громадянина України;
● ІПН;
● документ, що підтверджує право власності на заставну нерухомість;
● кадастровий паспорт;
● звіт про попередньо проведену оцінку нерухомості;
● документи, що підтверджують сімейний стан позичальника;
● довідка про доходи клієнта за останні 3-6 місяців.

У деяких банках позики під нерухомість видають тільки за згодою дружини або чоловіка. Воно повинно бути оформлено письмово і зареєстровано у нотаріуса.

Де оформити швидкий кредит під заставу нерухомості?

На підготовку такого великого набору документів може піти не один тиждень. Але що робити, якщо гроші людині потрібні терміново? Кращий спосіб їх отримати - оформити позику в «UniGroup». Ця небанківська фінустанова видає кредити під заставу нерухомості в лічені дні під мінімальну відсоткову ставку - всього 1,5% щомісяця (від 18% до 24% на рік).

Компанія «UniGroup» оформляє позики на суми, що дорівнюють 90% від ринкової вартості житла. Таким чином, клієнти цього кредитора отримують набагато більше, ніж в найбільших українських банках. Особливість компанії «UniGroup» - швидка видача кредитів і відсутність комісій за послуги компанії. Це виділяє її серед інших приватних кредиторів на фінансовому ринку України.