Выплаты начались: как получить компенсацию за разрушенное жилье

Украинцы массово подают заявления на возмещение средств за разрушенное россиянами жилье. По состоянию на конец декабря сформировано 1636 жилищных сертификатов на сумму более 3 млрд грн, на приобретение нового жилья.

Как работает єВідновлення

Государственная программа єВідновлення, в рамках которой украинцам предоставляют компенсацию в размере до 200 тысяч гривен для ремонта поврежденного жилья, заработала в мае 2023 года.

В последний месяц лета стартовал новый этап єВідновлення, и украинцам разрешили подавать заявление на выплату компенсаций за разрушенное имущество. До этого граждане подавали заявление в Дії только по ремонту поврежденного имущества.

С 3 октября в Дії начали отображаться жилищные сертификаты на приобретение нового жилья по программе єВідновлення. Владельцы разрушенных квартир и домов узнали сумму компенсаций и срок действия сертификатов. Таким образом, люди могут выбирать место для жизни и наиболее оптимальные варианты недвижимости.

Уже с 27 декабря стартовали выплаты первых компенсаций за разрушенное во время полномасштабной войны жилье. Украинцы, уже получившие жилищные сертификаты, с сегодняшнего дня в приложении Дія смогут бронировать средства для покупки дома или квартиры.

Министр развития общин, территорий и инфраструктуры Украины Александр Кубраков на своей странице в социальной сети Facebook отметил, что граждане смогут покупать новое жилье как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Министр также добавил, что в настоящее время жилищный сертификат можно использовать только для покупки дома или квартиры.

"Но уже в январе-феврале ожидаем возможности реализации сертификата на приобретение стройматериалов и заказ работ – для тех, кто хочет построить новый дом самостоятельно, на собственном земельном участке", - подчеркнул он.

Правительство Украины выделило на компенсации за разрушенное жилье 20 миллиардов гривен. Ожидается, что деньги получат более 100 тысяч украинцев.

Как получить компенсацию за разрушенное жилье

Компенсации, как уже было сказано ранее, будут выплачиваться в виде жилищных сертификатов, которые можно использовать для покупки нового жилья. Получить компенсацию могут граждане Украины:

Чтобы получить компенсацию, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения разрушенного жилья.

После получения жилищного сертификата его владелец может забронировать средства для покупки нового жилья через приложение Дія.

Кубраков пишет, что стоит бронировать деньги, чтобы система знала, что вы планируете совершить покупку жилья.

"До заключения соглашения о приобретении жилья по сертификату, вы должны прекратить право собственности на тот объект недвижимости, который был разрушен. Для этого нужно посетить нотариуса, который наделен полномочиями государственного регистратора, или же прийти в ЦНАП", - говорится в сообщении министра.

После бронирования средств у владельца есть 30 дней, чтобы оформить сделку купли-продажи нового жилья. Если за это время соглашение не будет оформлено, необходимо будет повторно подать заявление о бронировании средств в Дії.

Если стоимость выбранной недвижимости выше стоимости сертификата, можно доплатить из собственных средств. Вместе с тем можно объединить несколько сертификатов для приобретения одного объекта недвижимости.

Если стоимость недвижимости меньше номинала сертификата - разницу можно получить уже с принятием процедуры взыскания репараций с РФ.

Как пишет на сайте УГСПЛ Сергей Бизденежный, координатор общественной приемной УГСПЛ в Запорожской области, на компенсацию может рассчитывать лицо, являющееся владельцем (совладельцем) поврежденного объекта, право собственности которого подтверждено, и подавшее заявление через Портал Дія, в частности через мобильное приложение Діяили иным способом, предусмотренным настоящим Порядком. К тому же, этот человек должен достичь 18-летнего возраста и иметь гражданство Украины.

"Если собственником объекта недвижимого имущества является недееспособное/ограниченно дееспособное лицо или лицо, не достигшее 18-летнего возраста, получателем компенсации является один из его законных представителей (родители ребенка или опекуны)",– пишет он.

Бизденежный отмечает, что, если недееспособное/ограниченно дееспособное лицо или лицо, не достигшее 18-летнего возраста, являющееся совладельцем объекта недвижимого имущества, получит компенсацию один из дееспособных совладельцев (при наличии), достигший 18-летнего возраста. Согласие совладельца объекта недвижимого имущества на получение компенсации предоставляет один из законных представителей такого лица (родители ребенка или опекуны).

По словам юриста, получателем компенсации не могут быть:

Изменения в 2024 году

Уже с 1 января 2024 года компенсацию на ремонт будут выделять тем, кто сделал его за свой счет. Кроме того, продолжается прием заявок на возмещение стоимости утраченного или поврежденного жилья.

"Сейчас заявки на возмещение стоимости утраченного или поврежденного жилья также будут принимать центры предоставления административных услуг",– говорит председатель Комитета Совета по организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

Шуляк отметила, что все данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

"Эта информация будет основой для компенсации ущерба, нанесенного Россией, в будущем, когда придет время", – сказала Шуляк.

Кроме того, в 2024 году в Украине может быть введен новый вид компенсации за поврежденное во время полномасштабной войны жилье. Речь идет о жилье украинцев, которое находится на временно неподконтрольных украинским властям территориях, говорит заместитель министра развития общин, территорий и инфраструктуры Украины Наталья Козловская.

Она пояснила, что Министерство в 2024 году планирует ввести возможность получать компенсацию за поврежденное жилье, находящееся на временно оккупированных территориях. Пилотный проект, в рамках которого проверяют функцию, – город Мелитополь.

Также Козловская рассказала, что правительство хочет реформировать Жилищный кодекс, поскольку он устарел. В этом вопросе чиновники консультируются с международными партнерами.

Валерия Шипуля