Компенсация за разрушенное жилье: кто из переселенцев получит раньше всех

Парламент предоставил некоторым категориям внутренне перемещенных лиц первоочередное право на получение компенсаций за их разрушенное жилье.

Кому повезло

Верховная Рада приняла законопроект №11028 о приоритетном праве некоторым категориям ВПЛ на получение компенсаций за уничтоженное имущество.

Как пояснил народный депутат, председатель парламентской ВСК по защите прав ВПО Павел Фролов, среди категорий ВПЛ, которым предлагается предоставить приоритетное право на компенсации за уничтоженное жилье по программе єВідновлення:

- пенсионеры;

- лица с инвалидностью ІІІ группы;

- лица, воспитывающие ребенка до 6 лет или ребенка с инвалидностью;

- одинокие матери или родители, самостоятельно воспитывающие малолетнего ребенка до 14 лет.

Кроме того, к этому перечню добавили еще внутренних переселенцев, которые:

- содержат двоих детей независимо от возраста;

 - являются усыновителями, опекунами или попечителями ребенка;

- болеют тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний по перечню, утвержденному Министерством здравоохранения;

- содержат ребенка, который болеет тяжелыми поражениями нервной системы, врожденными пороками развития, орфанным заболеванием или другими тяжелыми болезнями.

"Этот законопроект разработан нашим ВСК с целью поддержки уязвимых категорий переселенцев, которые потеряли собственные дома и нуждаются в первоочередной помощи от государства",- отметил парламентарий.

Что делать, если утеряны документы

Однако даже многие из переселенцев, которым закон предоставил приоритетное право, имеют препятствие для получения компенсаций. Речь идет о тех ВПЛ, которые из-за агрессии России потеряли документы на уничтоженное жилье - есть ли выход из сложившейся ситуации.

"Для получения компенсации єВідновлення в случае, если на разрушенное жилье, утраченные правоустанавливающие документы, есть два способа - можно обратиться к нотариусу, который регистрировал соглашение о приобретении права собственности, или - в суд. И первый, и второй вариант достаточно эффективны. Причем в случае судебного иска решения суда в большинстве своем положительные",- к такому выводу пришли участники семинара "Адвокация перемен: как освещать процессы восстановления и восстановления эффективно".

А народный депутат, председатель парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк пояснила, что самая распространенная причина, почему человек, потерявший жилье, не может подать заявление на компенсациюєВідновлення - отсутствие в Государственном реестре вещных прав (ДРРП - аббревиатура на украинском языке) записи о праве собственности на него. Это касается исключительно жилья, построенного до 2013 года. То есть речь идет об огромном сегменте недвижимости - жилья, построенного до 2013 года.

"Дело в том, что ДРРП запустили в 2013 году и с этой даты все строящееся жилье вносится туда автоматически. То есть человеку, который покупает такое жилье, получает его в наследство и тому подобное, ничего для этого делать не нужно. А вот гражданам, владеющие недвижимостью, приобретенной, скажем, в 90-х годах прошлого века или даже раньше, нужно самостоятельно вносить такое жилье в этот реестр. Но только единицы, к сожалению, знают об этом.И в случае уничтожения жилья, и права получить за это компенсацию, этот факт - главное препятствие",- объяснила Шуляк.

Народный депутат сообщила, что для внесения жилья в ДРРП самостоятельно гражданам нужно через портал Дія предоставить копию правоустанавливающих документов - договор купли-продажи, договор дарения, о праве на наследство, о праве собственности, выданном органом приватизации.

"Но очень распространенный на сегодняшний день случай, когда человек, спасаясь от оккупации или обстрелов, потерял эти документы на бумажных носителях. Или они находились в разрушенном жилье. В таких случаях возможность получить компенсацию єВідновлення ограничено. Но он есть",- заверила Шуляк.

По ее словам, алгоритм действий в этом случае для получения компенсации является восстановлением такой:

- восстановить правоустанавливающие документы. Все договоры, в том числе и о праве собственности на недвижимость, подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому в случае их потери следует обратиться к нотариусу, удостоверяющему договор, и получить дубликат. Дубликат договора будет иметь такую ​​же юридическую силу, как и оригинальный экземпляр;

- дубликаты свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов также выдают нотариусы. Следовательно, получить дубликат свидетельства о праве собственности, выданного органом приватизации, и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного органом местного самоуправления или местной госадминистрацией в период до 1 января 2013, можно в соответствующем ЦНАПе;

- если первый и второй вариант не срабатывают, в частности, из-за отсутствия доступа к архиву БТИ, которое в свое время проводило регистрацию права собственности на жилье или физическое уничтожение такого архива, необходимо обращаться в суд.

"Бояться судов, а также негативных решений для истца по такого рода делам не стоит. Позитивные решения выносят в большинстве дел, сам судебный процесс занимает в основном до трех месяцев и для положительного решения требуется минимально обязательный объем доказательств", - подытожила депутат.

Кстати, по состоянию на 19 ноября 2024 года общая сумма согласованных компенсаций по программе Восстановление составляет 26,7 млрд грн, из которых уже уплачено украинцам почти 16 млрд грн.

Инвентаризация недвижимости

Между тем Министерство по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий сообщило, что Верховная Рада приняла еще один законопроект №11281 о внутренне перемещенных лицах - он касается обеспечения их жилищных прав.

"Документом предусматривается проведение всеукраинской инвентаризации объектов недвижимого имущества государственной, коммунальной и, с согласия собственника, частной формы собственности, которые могут быть использованы для обеспечения ВПЛ жильем",- сообщила пресс-служба министерства.

Полученные данные, поясняют в сообщении, станут основой информационной базы жилья в виде публичной интерактивной карты.

База будет содержать информацию о техническом состоянии жилья и его фото, а также количестве мест для проживания, объеме потенциальных инвестиций для приведения в надлежащее для проживания состояние.

"Воспользовавшись такой картой, ВПЛ смогут выбирать объект, где они хотели бы проживать. А органы власти - коммуницировать с международными организациями по проведению необходимого ремонта конкретного объекта и вводу его в эксплуатацию", - подытожили в министерстве.

Галина Гирак