Операции по продаже жилья будут облагаться налогом с 2005 года

Доход физических лиц, полученный от продажи недвижимости, будет облагаться налогом с 2005 года, сообщает Интерфакс-Украина.

Заместитель директора департамента налогообложения физических лиц Государственной налоговой администрации Зинаида Мороз сообщила о том, что в 2004 году доход от продажи жилья освобождается от налогообложения при условии нотариального подтверждения сделки.

Такой же ответ Налоговой на свое открытое письмо получила Ассоциация специалистов по недвижимости Украины.

"Если граждане будут продавать или обменивать недвижимость, в том числе квартиры, в 2004 году с нотариальным подтверждением таких договоров, то с доходов, полученных от таких операций, налог на доходы физических лиц не взимается", - приводится мнение ГНАУ за подписью первого заместителя председателя Алексея Шитри.

Зинаида Мороз отметила, что доход граждан от продажи движимого имущества с 2004 года уже будет облагаться налогом на доходы физических лиц.

Исключение составляет нотариально заверенная продажа имущества из утвержденного законом о налогах с доходов физических лиц перечня (в частности, автомобили, мотоциклы, лодки), с которой платится государственная пошлина в размере 1%.

С 2005 года операции по продаже физическими лицами недвижимости будут облагаться по ставкам от 1% до 15% в зависимости от конкретных условий. Налоговым агентом при начислении доходов является нотариус.

Сумма начисленного налога самостоятельно уплачивается сторонами сделки, предварительно ее нотариальному подтверждению, или удерживается налоговым агентом, который платит ее в бюджет по процедуре уплаты таможенной пошлины.

Одновременно Налоговая администрация в ответе Ассоциации подчеркивает, что при систематической (неодноразовой) продаже квартир в течение года, такие операции будут подпадать под признаки предпринимательской деятельности с вытекающими отсюда обязательствами по государственной регистрации предпринимательской деятельности и соответствующему порядку налогообложения полученных от такой деятельности доходов.