Украинцы вошли в топ-10 покупателей недвижимости в Испании
По количеству сделок украинцы уступали британцам, голландцам, марокканцам, немцам, итальянцам, французам, румынам, полякам и бельгийцам, но опережали граждан Китая, Швеции, Ирландии, США и России.
Граждане Украины заняли 10-е место среди иностранных покупателей жилья в Испании. В первом квартале 2026 года на них пришлось 3,08% всех сделок с недвижимостью, заключённых иностранцами. Об этом сообщил Open4Business.
Украинцы приобрели около 765 объектов жилья за первые три месяца года. Они уступили покупателям из Великобритании, Нидерландов, Марокко, Германии, Италии, Франции, Румынии, Польши и Бельгии, но опередили граждан Китая, Швеции, Ирландии, США и России.
Для сравнения, доля граждан Китая в иностранных покупках составляла 2,69%, России - 1,44%. Таким образом, украинские покупатели совершили более чем вдвое больше сделок, чем российские.
В то же время официальная статистика за первое полугодие по отдельным национальностям пока не опубликована. Поэтому точное количество сделок украинцев за шесть месяцев сейчас невозможно подтвердить. Если их доля осталась близкой к уровню первого квартала, количество покупок могло составить около 1,5 тыс. - это расчетная оценка, а не официальный показатель.
Иностранный спрос на жильё в Испании достиг рекорда
В первом полугодии иностранцы приобрели в Испании 51,6 тыс. объектов жилья - примерно на 4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это самый высокий показатель за всю историю статистики испанских регистраторов.
Самым активным стал второй квартал: иностранцы заключили более 26,8 тыс. сделок, а их доля в общем количестве зарегистрированных покупок достигла рекордных 15,98%.
В то же время общий рынок жилья в Испании во втором квартале замедлился. Количество сделок сократилось на 5,7% по сравнению с предыдущим кварталом - до 167,9 тыс. операций. Продажи новостроек уменьшились ещё значительно - на 11,5%, до 34,9 тыс. сделок.
Крупнейшей группой иностранных покупателей остались граждане Великобритании. За полгода они приобрели 3567 объектов, хотя количество сделок уменьшилось примерно на 10% в годовом измерении.
Почти сравнялись с британцами покупатели из Нидерландов - 3489 сделок, что на 12% больше, чем в первом полугодии 2025 года. Третье место заняли граждане Германии с долей 6,11% среди иностранных покупателей.
В то же время растёт роль других европейских стран. Количество покупок граждан Италии и Польши увеличилось примерно на 11%, Франции - на 3%, Ирландии - на 6%. В то же время спрос со стороны граждан Бельгии сократился примерно на 16%.
Иностранцы поддерживают рынок на фоне роста цен
За прошедшие 12 месяцев иностранные граждане приобрели в Испании около 99,4 тыс. объектов жилья. Таким образом, рынок приблизился к отметке 100 тыс. иностранных сделок в год.
Самая большая доля иностранных покупателей во втором квартале была зафиксирована на Балеарских островах - 32,27%, и в Валенсийском сообществе - 31,03%. Значительный интерес иностранцев также сохранялся на Канарских островах, в регионе Мурсия, а также в провинциях Аликанте и Малага.
Параллельно растёт и стоимость жилья. Средняя зарегистрированная цена недвижимости во втором квартале достигла нового рекорда - 2487 евро за квадратный метр. Это на 2,4% больше, чем кварталом ранее, и на 9,2% больше в годовом измерении.
Отмечается, что рынок становится менее зависимым от традиционных британских и немецких покупателей: растёт роль Нидерландов, Польши и ряда других европейских стран, а украинцы сохраняют место среди самых заметных национальностей на испанском рынке недвижимости.
Тем временем, граждане России резко увеличили спрос на аренду квартир в столице Армении Ереване на фоне слухов о новой волне мобилизации в РФ.
Украинцы заплатили почти 3 млрд грн налога на недвижимость
Новости от Корреспондент.net в Telegram и WhatsApp. Подписывайтесь на наши каналы https://t.me/korrespondentnet и WhatsApp