Журнал Forbes выяснил, почему семь лет спустя после визита в Украину основателя IKEA Ингвара Кампрада и заявлений о том, что шведы построят в Украине крупнейший в Европе торговый центр с миллиардными инвестициями, в нашей стране компания представлена только киевским офисом, фабриками и пустующим участком.
Издание
напоминает, что одна из обязанностей основателя IKEA Ингвара Кампрада - представлять
компанию при выходе на новые рынки. Так было и в марте 2005 года, когда Кампрад
прилетел в Киев на встречу с президентом Виктором Ющенко.
Кампрад поведал
триумфатору оранжевой революции о грандиозных планах. При этом Обладатель состояния, которое Forbes в то время
оценивал в $23 млрд, рассказал, что на открытие магазинов в Киеве, Донецке, Львове,
Одессе и Днепропетровске IKEA планирует потратить $1,7 млрд.
Тогда планировалось,
что на подъезде к столице должен был появиться крупнейший в Европе торговый центр
IKEA - с парком, ледовым стадионом и стоянкой на 8000 автомобилей.
Семь лет
назад Ющенко в присутствии Кампрада позвонил киевскому мэру Александру Омельченко
и попросил принять серьезного инвестора. Как пишет Forbes, переместившись с Банковой на
Крещатик, Кампрад разложил перед Омельченко карту, на которой был отмечен выбранный
шведами участок.
"Атмосфера
была очень дружелюбной, даже приватной", - вспоминает присутствовавший на встречах
с украинскими лидерами Леннарт Дальгрен, который тогда работал гендиректором
IKEA по России и Украине.
Ющенко пообещал
проектам Кампрада всяческую поддержку, пишет журнал. Со своей стороны, инженеры и дизайнеры IKEA подготовили проект огромного
торгового центра Мега площадью 170 000 кв. м.
Менее чем
через месяц после визита Кампрада в Киев консалтинговая компания Colliers
International, нанятая IKEA для поиска арендаторов, сообщила о первых крупных контрактах.
Так, турецкая
Migros, владеющая сетью супермаркетов Ramstorе, арендовала 12 000 кв. м, строительный
гипермаркет OBI - 14 000 кв. м. В то время, чтобы получить право "первой ночи",
арендаторы вносили плату за полгода аренды в еще не построенной Меге.
"Была острая
нехватка торговых центров, - мы подписывали договоры по бешеным ставкам", - поясняет
менеджер Colliers Наталья Кравец. Компании платили по $10-15 в месяц за 1 кв. м
- на 30-50% больше среднерыночных расценок.
Примечательно,
что отсутствие даже признаков строительства никого не смущало, ведь IKEA построила
сотни магазинов и десятки торговых центров по всему миру, четыре из них - в России.
Однако Омельченко
идея вырубить 60 га леса не понравилась с самого начала. Кроме того, на 2006‑й
были назначены выборы киевского мэра, и градоначальник не хотел давать козыри конкурентам.
Он предложил шведам другой участок в том же районе, и сначала они восприняли
это как обычную
чиновничью волокиту.
Forbes
отмечает, что в своих
мемуарах о работе в России Дальгрен описывает похожую ситуацию: руководство Московской
области тоже сначала запрещало рубить лес на месте будущего магазина IKEA, но когда
компания согласилась выделить $1 млн "на развитие детского спорта", оказалось, что
лес не такой уж и ценный.
По его мнению,
в таких действиях нет ничего коррупционного. Шведы были готовы идти навстречу и
киевским властям, и кроме магазинов IKEA соглашалась построить поликлинику и кинотеатр.
При этом
о возможности договориться сигнализировало и Министерство экологии, тоже выступавшее
против вырубки леса. Министр Павел Игнатенко предлагал шведам отремонтировать очистные
сооружения на Харьковском массиве, неподалеку от места строительства.
Forbes
констатировал, что камнем преткновения стала позиция Омельченко - вырубка наверняка
вызвала бы скандал, и мэр не хотел жертвовать собственным рейтингом даже ради поликлиники
или новых очистных сооружений.
Шведы, в
свою очередь, предприняли обходной маневр, и в июне 2005 года Дальгрен добился новой
встречи с Ющенко и премьером Юлией Тимошенко. Президент с главой правительства снова
пообещали компании поддержку и даже подписали протокол о намерениях, но безрезультатно.
Почему планы
IKEA открыть 24 молла в
Украине остались на бумаге, и кто виноват в том, что один из самых популярных
ритейлеров в обозримом будущем не планирует открывать бизнес в Украине, читайте
в свежем номере журнала Forbes за июнь 2012 года.
Корреспондент.biz