Фото: Фото представителей Ocean plaza
Ocean Plaza вносит изменения в условия договора аренды
Один из крупнейших ТРЦ в стране - Ocean Plaza - меняет условия работы с арендаторами, сообщает Коммерсантъ-Украина.
По словам издания, владелец ТРЦ Ocean Plaza ООО ИС Лыбидь
уведомила арендаторов центра об изменении условий договоров аренды.
"В середине мая мы получили от них письмо, где
говорится о необходимости подписать дополнительное соглашение к нашему договору
аренды. В нем компания меняет формулу расчета коммунальных платежей за
использование арендных и общих площадей пользования торгового центра", -
рассказал Ъ владелец одного из магазинов, арендующих помещение в Ocean Plaza.
В частности, первоначальный договор аренды не включал плату
за газ, тогда как в новой формуле платежей за коммунальные услуги она
содержится.
"Для нашей компании это означает увеличение платежей на
несколько тысяч долларов в месяц", -- добавляет топ-менеджер еще одной
сети, арендующей помещения в ТРЦ. По словам другого менеджера, некоторые
компании в июне заплатили за коммунальные услуги примерно на 30% больше, чем в
мае.
В свою очередь, часть ритейлеров отказалась вносить
изменения в договор.
"В основном соглашении такая плата не была указана.
Поэтому мы уведомили ИС Лыбидь, что будем платить по прежним ценам", -
отмечает топ-менеджер одной из розничных сетей.
Однако часть магазинов, в основном небольшие, уже подписали
новые соглашения. "Им дали понять, что если они не подпишут контракты, то
к ним будут применены штрафные санкции. Некоторые просто ушли из ТРЦ", -
отмечает собеседник Ъ.
Примечательно, что в ИС Лыбидь не стали комментировать эту
информацию, сославшись, что они "не комментируют хозяйственную деятельность
компании".
"Формально, если собственник объекта забыл прописать что-то
в основном договоре, это его проблема, а не ритейлеров. Но на практике
ритейлеры обычно соглашаются на изменения контракта", - отмечает глава
совета директоров Конфедерации строителей Лев Парцхаладзе.
Напомним, ранее журнал Forbes выяснил, кто в Украине больше всех зарабатывает на офисах,
гостиницах и торговых центрах.