Фото: www.mobilehomes.lv
Содержать такой дом не дороже, чем трехкомнатную квартиру в столице
Высокие цены на землю и бюрократические сложности при ее покупке заставляют украинцев обращать внимание на нетрадиционные виды жилья. Такие, например, как дома на воде, пишет Галина Ширшик в газете 15 минут.
Внешне они могут быть похожи на обычные коттеджи. Но строятся такие дома не на фундаменте, а ставятся на понтон и спускаются на воду. Рассчитаны они не менее чем 50 лет.
В некоторых резиденциях можно жить круглый год. Другие же подходят только для отдыха весной и летом. Сооружения длиной до 24 метров называют плавдачами, а здания побольше – дебаркадерами.
|
Деньги на воду
Украинские банки не особенно любят кредитовать дома на воде. «Получить необходимую сумму можно с помощью потребительского кредита под залог альтернативной недвижимости, – рассказал Александр Чайкин, директор по маркетингу сети ипотечных супермаркетов ТОЧКА. – В среднем займ на срок до 10 лет обойдется заемщику в 12-13%, а на более длительный срок – до 14-15% годовых в долларахША"оводимые раз в 5 лет, обходятся в ». |
Под ключ
Тем, кто решит перебраться жить на воду, нет смысла звонить в агентства недвижимости. Лучше обращаться напрямую к производителям. На сегодняшний день в Украине строительством жилых судов занимаются пять компаний. Три из них базируются в столице, еще две – в Крыму и Днепропетровске.
Строительство дома "под ключ" занимает от 4 до 12 месяцев. Его не нужно регистрировать в БТИ. Такой дом достаточно внести в Регистр судоходства Украины. При этом ему присвоят номер, а владельцу выдадут судовой билет.
Эксперты отмечают, что у дома на воде функции те же, что и у обычного, а вот прав гораздо меньше. Его очень трудно зарегистрировать в качестве недвижимости, а значит, получить почтовый адрес и прописаться в нем также маловероятно.
Что нам стоит
| Каждые 5 лет владелец дома на воде должен проходить техосмотр в Регистре судоходства Украины. |
Базовая стоимость квадратного метра плавучего дома стартует с $1.500. За эти деньги вы сможете получить само жилище, минимальную отделку и внутренние коммуникации. Строители, чаще всего, берут на себя регистрацию дома и последующее сервисное обслуживание. Дополнительный счет выставят за подключение к энергосетям. Одно это потянет где-то на $10.000.
Конечно, итоговая сумма, которую придется выложить, существенно будет зависеть от вида дома и района его эксплуатации. Но сама "коробка" обойдется владельцу на 20% дешевле, чем обычное "земное" сооружение. "А содержать дом на воде не дороже, чем 3-комнатную квартиру в Киеве", – говорит Юрий Руденко, соучредитель судостроительной компании Floating House.
В поисках причала
Одним из главных преимуществ дома на воде является возможность ежедневно менять вид за окном. Для этого достаточно отбуксировать жилье в другое место и пришвартоваться.
|
По данным Регистра судоходства Украины, в нашей стране уже зарегистрировано 28 дебаркадеров, одна плавдача и две плавучих резиденции. |
Но вот поиск места для "парковки" в черте города может стать самой большой проблемой. В Киеве можно поставить дом не только на Днепре, но и на внутренних озерах и в гаванях, которые не являются частной собственностью. Необходимо лишь арендовать несколько метров прибрежной территории для установки переходного мостика или причального понтона.
Столичное водное пространство находится в ведении коммунального предприятия Плесо. Именно оно может разрешить или запретить установку дома на городских озерах. Там же вам подскажут стоимость аренды берега в каждом конкретно районе. Расценки начинаются с 30-40 грн. в месяц за кв.м. и заканчиваются тысячами.
Кто строит
На этих сайтах можно более подробно узнать о домах на воде, а также увидеть готовые проекты:
www.domnavode.com.ua
www.floating-house.com.ua
www.fortuna-xxi.com.ua
www.plavdom.com.ua