Американский рынок жилья вскоре стабилизируется

По мере того как растет количество невыплат по ипотеке, все больше домов оказываются во владении банков (REO – real estate owned), - сообщает РБК со ссылкой на Reuters.

Однако в последнее время начало внезапно увеличиваться количество проданных домов, что дарит инвесторам надежду на скорое восстановление американского рынка жилья.

Дело в том, что банки не любят держать недвижимость в своих активах. Недвижимость во владении банков на самом деле тянет вниз банковскую отчетность и становится финансовой обузой.

Как сообщается, именно поэтому банки стараются избавиться от домов, предлагая скидки.

"Сегодня на рынке огромное количество домов, находящихся во владении банков. И банки не особенно рады такому развитию событий, поскольку продать такие дома непросто", - отмечает инвестор из Лас-Вегаса Марк Партипило.

В последнее время появились первые признаки нормализации ситуации, поскольку спрос на эти дома постепенно начинает расти, - считает инвестор.

Эксперты также отмечают, что многие покупатели подумывают о покупке дома именно сейчас, когда его можно приобрести по дефолтной стоимости. Тем более что банки стараются поскорее сбросить дом со своих активов, и ради этого готовы пойти на ощутимые скидки.

Стоит отметить, что это предположение подтверждает и статистика - за последний год цены на жилую недвижимость в США упали в среднем на 15%, в то время как количество проданных домов выросло на 20%.

"Скорее всего, рынок жилья достиг "дна". Есть все основания полагать, что он постепенно начинает восстанавливаться", - считает экономист Калифорнийского университета Синтия Кролл.

По мнению аналитика с Уолл-стрит Генри Кауфман, вполне вероятно, если цены на американскую жилую недвижимость в ближайшее время упадут еще на 20-25%.

Как сообщалось, в ходе расследования случаев, повлекших за собой кризис ипотечного кредитования, ФБР уже нашло и арестовало более 400 человек.

По материалам РБК