Ъ: В Киеве сорвана программа по созданию ОСМД

Во вторник в Киевской горгосадминистрации сообщили о срыве программы по созданию объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), пишет КоммерсантЪ-Украина.

О провале программы создания объединений совладельцев многоквартирных домов в столице первый заместитель председателя КГГА Александр Мазурчак заявил вчера на заседании комитета экономических реформ при КГГА.

По его словам, в 2011 году планировалось создать 500 ОСМД, однако создано было всего 100 таких объединений.

Главными причинами срыва плана создания ОСМД начальник Главного управления жилищного хозяйства КГГА Владимир Стороженко назвал долги по коммунальным платежам, возникшие из-за непогашенной разницы между действующими и экономически обоснованными тарифами, проблемы землеотводов, а также неопределенность в вопросе, кто будет нести ответственность за качество предоставляемых коммунальных услуг.

"В Киеве землю придомовых участков получили в собственность только 23 ОСМД. Другим приходится довольствоваться договорами об аренде участков, за которые они платят налог от 0,1% до 0,3% от оценочной стоимости земли", - сообщил изданию Стороженко. 

Господин Стороженко также отметил, что монополисты на рынке коммунальных услуг ПАО АК Киевводоканал и ПАО Киевэнерго требуют, чтобы ОСМД несли полную ответственность перед жильцами за качество предоставляемых услуг. В то же время Дедов утверждает, что объединения не могут отвечать за все неисправности в коммуникациях города, поэтому возлагают всю ответственность на монополистов. Вместе с тем советник главы правления Киевводоканала по вопросам информационной политики Виктория Яковлева поясняет, что компания подает воду к домам после заключения договора именно с их владельцами, которыми являются ЖЭК или ОСМД.

"К потребителю вода поступает по внутридомовым коммуникациям, принадлежащим владельцу дома. Собственники квартиры ежемесячно часть квартплаты отчисляют на содержание внутридомовых сетей. Поэтому при возникновении проблем они должны обращаться именно к ЖЭКу или ОСМД", - отметила изданию Яковлева.

В столичной мэрии считают, что часть проблем поможет решить принятый Верховной радой правительственный законопроект N8474, направленный на упрощение создания объединений совладельцев многоквартирных домов. Этот документ также определяет, что ОСМД становится собственником земельного участка под жилым домом, а также всех нежилых помещений здания, опорных конструкций, электрического, сантехнического и механического оборудования.

"Надеюсь, что принятый парламентом закон поможет нам создать в 2012 году 500 ОСМД в Киеве", - заявил Мазурчак.

"В этом законе не указаны сроки, по истечении которых органы исполнительной власти после обращения жильцов будут предоставлять право собственности на их земельный участок. А это может длиться годами", - сказал глава правления Союза владельцев жилья Киева Сергей Дедов.

Напомним, в феврале главы 178-ми киевских ОСМД и ЖСК, представляющие интересы более 63 тысяч жителей города, приняли обращение к председателю КГГА Александру Попову, в котором настаивают на разработке Правил регулирования взаимоотношений между ЖСК и ОСМД с исполнителями комуслуг.

***

ОСМД - это юридическое лицо, сформированное владельцами квартир дома. Основным его достоинством является отказ от посредничества ЖЭКов и возможность для жильцов самостоятельно заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.