Фото: ikea.com
Процентные ставки по кредитам в 2008 году, скорее всего, останутся прежними
Сегодня украинские банки охотнее кредитуют покупателей квартир в новостройках, пишет утренняя газета 15 минут.
Об этом говорят результаты исследования, проведенного компанией Простобанк Консалтинг.
Среди 50 ведущих отечественных банков в январе средняя процентная ставка по кредитам на первичном рынке в гривне составила 16,2% годовых, в долларах США – 12,9%, в евро – 12,2%, а в швейцарских франках – 9,6% годовых. Для тех же, кто собирается купить квартиру на вторичном рынке, ставки составляют соответственно 16,1%, 13,1%, 12,4% и 9,6% годовых.
По результатам исследования, эксперты компании определили рейтинг самых выгодных ипотечных кредитов на первичном рынке.
|
Рейтинг самых выгодных ипотечных кредитов* |
|
В гривне |
|
1 |
14,07% |
ОТП Банк |
|
2 |
14,08% |
Укрсоцбанк |
|
3 |
14,08% |
Ощадбанк |
|
В долларах США |
|
1 |
11,52% |
СЕБ Банк |
|
2 |
11,98% |
Сведбанк |
|
3 |
12,07% |
ОТП Банк |
|
В евро |
|
1 |
11,08% |
Сведбанк |
|
2 |
11,16% |
Форум |
|
3 |
11,57% |
ОТП Банк |
|
В швейцарских франках |
|
1 |
9,07% |
ОТП Банк |
|
2 |
10,11% |
Укрсиббанк |
|
3 |
10,32% |
Укрэксимбанк |
|
* Эффективная ставка по кредитам на первичном рынке сроком на 25 лет |
Мнение эксперта
В 2008 году существенных изменений на рынке ипотеки не произойдет. Как считают эксперты, процентные ставки по кредитам, скорее всего, останутся на сегодняшнем уровне.
Это связано с уменьшением количества платежеспособных заемщиков. Те потенциальные покупатели, которым посильна кредитная ноша, ждут, когда недвижимость подешевеет. «А роста доходов остальных потенциальных заемщиков пока не хватает для обслуживания ипотечных кредитов, – говорит Эллина Карнаух, эксперт компании Кредитная Консультация. – Кроме того, на рынке жилищной недвижимости сегодня предложение преобладает над спросом». Тем не менее, и банкиры, и риелторы заняли выжидающую позицию, и не спешат идти на уступки.
Повысить же спрос на жилье может стабилизация политической и экономической ситуации в Украине. По мнению экспертов, именно это приведет к развитию рынка ипотеки и более лояльному отношению банков к потенциальным заемщикам.