Как и зачем нужно приватизировать свою квартиру

Согласно действующему законодательству, для того чтобы приватизировать муниципальную квартиру гражданам Украины остается не так уж много времени – до 31 декабря 2008 года, пишет Галина Ширшик в газете 15 минут.

Хотя сроки приватизации могут быть вновь продлены, юристы советуют не затягивать с оформлением права собственности.

Шаги собственника

Первым делом жильцам необходимо оформить в ЖЭКе так называемую форму 4 (если приватизируется отдельная квартира) или форму 5 (если квартира коммунальная), а также написать заявление с просьбой разрешить приватизацию. Если бухгалтер подтвердит, что у вас нет долгов за коммунальные услуги, начальник ЖЭКа обязан подписать эти  документы.

КАЧАЙ ПРАВА ЖЭКи не имеют права отказать в приеме документов на приватизацию, если за вами числится долг по коммунальным платежам. В этом случае достаточно написать обязательство о его погашении. В противном случае, требуйте письменный отказ со ссылками на соответствующие законы.

Следующий шаг – это получение техпаспорта на квартиру. Сделать это можно как в технической службе ЖЭКа, таки и в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Но посетить последнюю структуру все же придется – хотя бы для того, чтобы зарегистрировать техпаспорт.

 «Сначала вас посетит эксперт, который сделает в квартире все замеры. Если он обнаружит перепланировку, ее придется сначала узаконить. И только после этого вы сможете получить техпаспорт», – рассказала «15 минутам» Ксения Проконова, юрист проекта «Качай права». Оформление техпаспорта стоит сегодня 34 грн, а его регистрация – от 80 грн в зависимости от срочности.

Тем, кто прописался в приватизируемой квартире после 1992 года, придется еще собирать справки со всех прежних мест проживания о периодах прописки. За каждую такую справку возьмут по 17 грн. Если выясниться, что человек уже принимал участие в приватизации, ему, конечно же, откажут.

Собрав полный пакет документов, нужно обратиться в районный отдел приватизации. «За оформление права собственности на квартиру в обычном порядке (2-3 месяца) придется заплатить 79 грн, а за срочное (2-3 недели) – 158 грн», – рассказал о предстоящих расходах Евгений Новожилов, юрист компании «Ваше право».

Потери опоздавших

Приватизировать занимаемое жилье или нет – это личный выбор каждого. Но, нужно помнить, что в случае, если вы не используете это право, владельцем квартиры будете не вы, а государство. Даже те, кто прописан в ней, будут иметь лишь право проживания, но не право собственности. «Это значит, что в дальнейшем вы не сможете его ни подарить, ни продать, ни завещать», – предупреждает Ксения Проконова. А в случае смерти жильца такой квартиры, она отойдет государству.

Отделы приватизации жилого фонда в Киеве
Район	Адрес	Телефон
Голосеевский	пр. 40-летия Октября, 17б	525-04-14
Дарницкий	ул. Ялтинская, 14	566-11-37
Деснянский	пр. Маяковского, 29	546-55-36
Днепровский	ул. Челябинская, 9г	516-99-34
Оболонский	пр. Героев Сталинграда, 57	411-42-26
Подольский	ул. Константиновская, 27	417-15-45
Печерский	ул. Цитадельная, 5/9	280-23-94
Святошинский	ул. Депутатская, 2	450-23-02
Соломенский	ул. Социалистическая, 3	245-67-23
Шевченковский	ул. Телиги, 43	564-99-52

Копирайт: По данным телефонного опроса