Фото: mignews.com.ua
Возьмите кредит на жилье, а проценты заплатит налоговая
Не все знают, что, купив в кредит квартиру, часть процентов от выплаты долга можно покрыть за счет государства – с помощью налогового кредита, пишет газета 15 минут.
Чтобы получить его, достаточно указать в годовой декларации сумму займа. Если ссуда выдана на срок более пяти лет, а залогом выступает покупаемая недвижимость, налоговики вернут часть процентов по ипотеке.
Письмо в Америку
Если раньше такими льготами могли воспользоваться только заемщики, взявшие кредит в гривне, то с июня правила изменились. Об этом стало известно из письма налоговой администрации в Американскую торговую палату. Согласное его тексту, налоговики будут компенсировать проценты и по валютным ипотечным кредитам. А это значит, что свыше 80% клиентов банков получают право на налоговый кредит.
Однако получить компенсацию, как и раньше, можно будет не чаще одного раза в десять лет. Кроме того, нововведение касается только кредитов, взятых после 13 июня 2008 года.
Сколько вернут
Расчет возможной компенсации можно произвести самостоятельно. Для этого достаточно умножить сумму процентов на коэффициент обеспеченности жильем. Последний показатель можно получить, разделив условную минимальную общую площадь (100 кв. м) на фактическую площадь жилья, оформленного в кредит.
| По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации на 1 апреля 2008 года 82% кредитов на жилье в нашей стране были выданы банками в иностранной валюте |
Если этот коэффициент вышел больше единицы, то в состав налогового кредита включается вся сумма процентов по займу. А если меньше – полученное значение умножаем на сумму уплаченных за год процентов.
Собираем справки
Вместе с декларацией необходимо предоставить налоговикам справку с места работы и документы, подтверждающие оплату процентов по кредиту. При этом доход, полученный от предпринимательской деятельности, учитываться не будет. Сумму компенсации по валютному кредиту рассчитают в гривне по курсу Нацбанка на момент ее погашения.
В течение 60 дней с момента подачи декларации сумму компенсации перечислят на расчетный счет налогоплательщика или вышлют ему почтовым переводом. Если выплату задержат больше, чем на три месяца, вам должны будут еще выплатить штраф в размере 100%.
|
Рейтинг долларовых кредитов на покупку жилья на первичном рынке сроком на 10 лет |
|
|
Банк |
Эффективная ставка |
Процентная ставка |
Разовая комиссия от суммы кредита |
Первый взнос |
|
1 |
Уникредит Банк |
12,2% |
12% |
1% |
20% |
|
2 |
СЕБ Банк |
13% |
12,8% |
1% |
15% |
|
3 |
ОТП Банк |
13,19% |
12,99% |
0,99% |
20% |
|
4 |
Укрсоцбанк |
13,2% |
13% |
0,99% |
15% |
|
5 |
Форум |
13,3% |
13% |
1,5% |
15% |
|
6 |
Сведбанк |
13,7% |
13,5% |
1% |
10% |
|
7 |
Эрсте Банк |
13,8% |
13,5% |
1,49% |
20% |
|
8 |
Райффайзен Банк Аваль |
13,8% |
13,5% |
1,5% |
20% |
|
9 |
Ощадбанк |
14,2% |
14% |
1% |
30% |
|
10 |
УкрСиббанк |
14,4% |
14% |
2% |
15% |
|
11 |
Донгорбанк |
14,5% |
14,5% |
0,5% |
30% |
|
12 |
Укрпромбанк |
14,5% |
14,5% |
- |
5% |
|
13 |
Надра |
14,7% |
13,99% |
3,6% |
15% |
|
14 |
Укргазбанк |
15,2% |
14,8% |
2% |
15% |
|
15 |
Проминвестбанк |
15,2% |
15% |
1% |
20% |
|
16 |
Альфа-Банк |
16,05% |
15,8% |
1,25% |
20% |
|
17 |
Укрэксимбанк |
17% |
16,8% |
1% |
20% |
|
18 |
Кредитпромбанк |
20,2% |
20% |
1% |
30% |
www.prostobank.ua