Фото: АР
Empire State Building стал объектом рекордного IPO
Владелец знаменитого небоскреба Empire State Building в Нью-Йорке - инвестиционный траст недвижимости Empire State Realty Trust - в рамках первичного размещения (IPO) продал 71,5 млн акций по цене $13 за каждую.
Как
пишет The Wall Street Journal со ссылкой на источники, акции были реализованы
по нижней границе ценового диапазона, установленного ранее на уровне $13-15. Общий
объем привлеченных средств составил $929,5 млн.
Сумма
может увеличиться до $1,07 млрд, если андеррайтари воспользуются своими
опционами на покупку дополнительных акций. Это позволит прошедшему IPO стать
вторым по величине в сфере недвижимости в истории США.
Empire
State Realty Trust помимо Эмпайр-стейт-билдинг владеет еще 18 объектами
недвижимости на Манхэттене и прилегающих территориях. Полученные от IPO
средства планируется в основном направить на погашение долгов.
Как известно,
чистая прибыль от управления небоскребом в первом полугодии 2013 года составила
$29,2 млн, выручка - $250,7 млн. Средняя занятость площадей здания составляет
невысокие 67%, при этом доходность от их использования находится на уровне
примерно 2,6% против 3,3% в среднем по отрасли.
Напомним,
что эмпайр-стейт-билдинг является одной из главных достопримечательностей
Нью-Йорка. Строительство 102-этажного небоскреба было завершено в 1931 году, в
течение четырех десятилетий он являлся самым высоким зданием в мире.
Финмаркет отмечает, что после трагедии 11 сентября 2001 года и разрушения башен
Всемирного торгового центра здание вновь стало самым высоким строением в
Нью-Йорке. В 1961 году Эмпайр-стейт-билдинг приобрела инвестиционная группа, а
в 2002 году выкупил Питер Малкин, который стал его владельцем и управляющим.
Как сообщалось, в июне этого года Нью-Йоркская Cammeby's International Group предложила купить Empire State Building за $2 млрд.