Подводные камни украинской ипотеки

Корреспондент.net, 13 июля 2006, 12:18
0
8

Эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам в Украине на 1,5-2,5% выше, чем номинальная процентная ставка, фиксируемая банками в кредитных договорах.

Об этом заявляют аналитики компании "Простобанк Консалтинг", которая занимается регулярными маркетинговыми исследованиями розничного рынка банковских услуг.

Так, согласно результатам последнего исследования, проведенного специалистами компании 6 июля 2006 года, средняя номинальная процентная ставка на столичном рынке жилищных кредитов составляет16,5% годовых в гривне и 12% годовых в долларах.

При этом, если рассчитать эффективную процентную ставку - то есть, ставку, которая учитывает все расходы заемщика на обслуживание кредита, включая процентные платежи, а также одноразовые и ежемесячные комиссии - то ситуация на рынке жилищного кредитования будет составлять 18,8% годовых для кредитов в национальной валюте и 13,4% годовых для кредитов в долларах.

Таким образом, отмечают специалисты, разница между номинальной и эффективной процентной ставкой на начало июля 2006 года составляет более 2% для гривневых ссуд и около 1,5% - для валютных.

Следует отметить, что в сравнении с результатами предыдущего исследования (26 июня 2006 года) эффективная процентная ставка в среднем увеличилась на 0,35 % годовых в гривне и 0,45% годовых в долларах.

Между тем, ставки по ипотечным кредитам в Украине значительно превашают европейские. Так, средняя процентная ставка в английских банках составляет 4,5%. С учетом же банковских сборов на страховку и платы за услуги, заемщик обычно получает кредит под 5-5,5% годовых. В свою очередь, в Украине средняя процентная ставка по долларовым кредитам на ипотечном рынке составляет 11,9% годовых.

Компания "Простобанк Консалтинг" изучает условия кредитования следующих банков: "ПриватБанка", "Укрсоцбанка", "УкрСиббанка", "Аваля", "Райффайзенбанк Украина", "Правэкс-Банка", Финансы и кредит", "Проминвестбанка", "Надра", "Кредитпромбанка, "Кредит Банка" (Украина), "Форума", "Укрпромбанка", "Международного ипотечного банка" и "Укргазбанка".

По материалам: ЛIГАБiзнесIнформ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в cоцсетях