Поиск квартиры в новостройке — занятие требующее времени. Особенно, если речь идет об инвестиции в строящийся дом.
Даже если вы планируете покупать квартиру не раньше, чем через несколько лет, уже сейчас пора присматриваться к рынку. Где искать информацию о новостройках Киева — читайте в этом материале.
1. Самый очевидный ресурс — сайты застройщиков.
Чаще всего у каждого жилого комплекса есть своя страничка с подробным описанием. Основную информацию о новостройке здесь можно взять “из первых уст”.
плюсы:
-
подробное описание ЖК: от используемых в строительстве материалов до планов по благоустройству территории
-
возможность сразу связаться с отделом продаж и задать все вопросы/записаться на просмотр
минусы:
-
только положительные аспекты и черты ЖК
-
редко присутствуют разделы с отзывами, а если они есть — то скорей всего отобраны модератором сайта
-
на большинстве сайтов нет четкой информации о цене — вам скорее предложат вам оставить контакты для получения данных о стоимости квартир и условиях покупки. Отчасти потому что эта информация меняется в процессе строительства, а также из-за того, что многие застройщики делают акцент на личное общение покупателя и отдела продаж.
2. Форумы для инвесторов.
Если искать отзывы и комментарии от “живых людей”, лучше всего для этой цели подойдут форумы, такие как форум портала domik.ua.
плюсы:
-
живые обсуждения: будущие покупатели могут услышать мнения вложившихся инвесторов и даже познакомиться с будущими соседями
-
часто форумы мониторят представители застройщиков, которые дают официальные комментарии на запросы покупателей
-
ветки обсуждений могут вестись годами (пока строится дом), так что вы можете проследить всю историю событий
минусы:
-
нельзя проверить подлинность отзывов: за ником на форуме может скрываться несуществующий персонаж, а комментарии могут быть одним из способов нечестной конкуренции.
3. Сайты-каталоги с информацией о новостройках
Большие порталы, где собрана информация из разных источников, например novostroyki.lun.ua
плюсы:
-
можно посмотреть основную информацию по всем ЖК на одном сайте
-
полнота данных: от цен и наличия квартир до фотографий хода строительства и документов на новостройку
-
удобно просматривать и сравнивать разные жк
минусы:
-
нет субъективной части — отзывов и комментариев
4. Обзоры тайного покупателя
Если у вас на примете уже есть несколько ЖК, можно перейти к детальным обзорам. Наиболее известный блог о новостройках столицы — Где в Киеве жить хорошо? Журналистка Ирина Романова ведет блог с 2014 года, не сотрудничает с застройщиками, не делает платных обзоров и лично ездит осматривать все стройки. Именно поэтому сайт так популярен среди потенциальных покупателей.
плюсы:
-
объективные структурированные обзоры
-
к статьям есть комментарии, вы можете задать интересующие вопросы автору и почитать мнения других инвесторов
-
кроме обзоров новостроек на блоге есть статьи о юридических аспектах инвестирования, памятки инвесторам и тд.
минусы:
-
иногда обзоры новых ЖК приходится ждать какое-то время
-
комментарии не модерируются
5. Соцсети
Все чаще застройщики создают для новых проектов специальные страницы на facebook. Вы можете подписаться на выбранные жилые комплексы и узнавать обновления привычным образом — в ленте новостей.
плюсы:
-
доступность обновлений, не нужно специально заходить на сайт застройщика, чтобы узнать новости
-
возможность связи с застройщиком через месенджер соцсети
-
можно оставить и почитать отзывы и комментарии реальных людей
минусы:
-
в потоке новостей можно пропустить обновления от страницы ЖК
-
застройщик может удалять и модерировать комментарии на странице
6. Видеообзоры на youtube
Видеоконтент наглядней любого текста. Сами застройщики снимают обзоры жилых комплексов, чтобы показать их с наиболее выгодного ракурса. Поэтому стоит обратить внимание на видео от незаинтересованных лиц, например канал Ищу жилье видеоблогера Сергея Нагорного. Сергей не просто снимает обзоры жилых комплексов Киева, он выбирает квартиру в новостройке для себя. Видео получаются живыми и интересными, снятыми от лица такого же инвестора, как и вы — с аналогичными проблемами и страхами.
плюсы:
-
правдивый наглядный контент, без ретуши и правок
-
обзоры с точки зрения такого же инвестора, как и вы
-
живые комментарии
минусы:
-
на канале есть далеко не все новостройки Киева и области, возможно нужную придется ждать некоторое время
Важно отметить, что информацию о новостройке нужно собирать из многих источников, сверять их и поддавать критическому взгляду. Только так можно узнать действительно объективные и полезные данные. Удачи в поисках.