Фото: kupidom.biz
Летом снять квартиру в столице сложнее
В июле и августе в столицу массово съезжаются в поисках работы иногородние, и студенты. Компания Простобанк Консалтинг проанализировала, что увеличивает цену аренды, а что дает повод поторговаться и получить скидку.
Обязательное меню
Средняя стоимость однокомнатной квартиры сегодня около $450 в месяц. Помните, что в эту сумму необходимая мебель, кровать, плита и холодильник должны входить автоматически. А вот за телевизор, микроволновку, электрочайник, стиральную машинку хозяин вправе накинуть $50-100.
Еще $100 может добавить находящаяся рядом станция метро. Столько же попросят за хороший ремонт. Дизайнерский ремонт и полный фарш, вплоть до домашнего кинотеатра – еще минимум $200. Квартира же в центре стоит в полтора раз дороже от средней цены.
На чем можно сэкономить
Однако не только хозяин играет первую скрипку в договоре аренды. Имейте ввиду, что вы можете сбить цену за первый и последний этаж в пределах $20.
|
Жесткие "одиночки"
Чаще всего для сдачи в аренду предлагаются однокомнатные квартиры.Тут выбор больше, но и условия хозяев жестче – "мужчине после сорока", "семье из двух человек без детей", "для двух девушек". Спрос настолько велик, что хозяева могут "перебирать". Начиная с двухкомнатной квартиры, ультиматумов становится заметно меньше. |
Обязательно проверьте сантехнику. Если она неисправна, вам придется чинить ее за свой счет. Зато, за этот месяц с вас должны взять только полсуммы за аренду. Также требуйте скидок за отсутствие нормального ремонта, спального места и интернета. Ведь все эти расходы лягут на вас.
В договоре внимательно прочтите пункт об инвентаризации имущества. Иначе могут приписать пропажу того, чего вы и в глаза не видели.
Сэкономить свои нервы можно, заранее договорившись с арендодателем о графике "контрольных проверок". Идеальный вариант – когда хозяева живут в другой стране и деньги за квартиру получают переводом. Самый худший – когда они живут с вами в одном подъезде.
Три правила поиска квартиры
1. Не пользуйтесь услугами агентств, продающих "базы квартир с прямыми телефонами хозяев". Помните, сейчас хозяева сами квартиры практически не сдают. Все делают риэлтеры, которые получают за работу 50% месячной аренды от съемщика, а не от хозяина.
2. Не говорите риэлтеру максимальную цену. Иначе, сказав, что хотите снять жилье максимум за $600, будете получать варианты по $590-650. Даже если изначально они стоили по $500. Просто деликатно попросите поискать варианты подешевле, и не останавливайтесь на одном риэлтере.
3. Готовьте сумму в 2,5 раза больше, чем планируете ежемесячно платить за съемную квартиру. Кроме комиссии риэлтера и платы за первый месяц, нужно будет проплатить последний. Так хозяева перестраховываются, чтобы квартирант не съехал, не заплатив.
|
Стоимость аренды квартир в Киеве, $ |
|
Район |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
|
Центр, Подол, ул. Красноармейская, м. Университет |
от 600 |
от 900 |
от 1.700 |
|
Оболонь |
от 360 |
от 500 |
от 750 |
|
Виноградарь, Нивки, Минский массив, Куреневка |
от 400 |
от 550 |
от 850 |
|
Троещина, Воскресенка |
от 380 |
от 550 |
от 650 |
|
Лесной массив, Дарница |
от 450 |
от 550 |
от 650 |
|
Позняки, Осокорки |
от 500 |
от 600 |
от 800 |
|
Дарницкий вокзал, Ленинградская пл., Русановка |
от 470 |
от 480 |
от 550 |
|
Голосеево, пр. Науки, Теремки |
от 370 |
от 600 |
от 700 |
|
Лукьяновка, Дорогожичи, район КПИ |
от 350 |
от 750 |
от 600 |
|
Соломенка, Борщаговка, Шулявка, Чоколовка |
от 470 |
от 550 |
от 550 |
|
Святошин, Академгородок |
от 350 |
от 650 |
от 750 |
Копирайт – www.prostobank.com.ua